Hazelaarlaan 9, Oss foto-1
Oss

Hazelaarlaan 9

€ 1.525.000 k.k.
Hazelaarlaan 9, Oss foto-0
Hazelaarlaan 9, Oss foto-1
Hazelaarlaan 9, Oss foto-2
Hazelaarlaan 9, Oss foto-3
Hazelaarlaan 9, Oss foto-4
Hazelaarlaan 9, Oss foto-5
Hazelaarlaan 9, Oss foto-6
Hazelaarlaan 9, Oss foto-7
Hazelaarlaan 9, Oss foto-8
Hazelaarlaan 9, Oss foto-9
Hazelaarlaan 9, Oss foto-10
Hazelaarlaan 9, Oss foto-11
Hazelaarlaan 9, Oss foto-12
Hazelaarlaan 9, Oss foto-13
Hazelaarlaan 9, Oss foto-14
Hazelaarlaan 9, Oss foto-15
Hazelaarlaan 9, Oss foto-16
Hazelaarlaan 9, Oss foto-17
Hazelaarlaan 9, Oss foto-18
Hazelaarlaan 9, Oss foto-19
Hazelaarlaan 9, Oss foto-20
Hazelaarlaan 9, Oss foto-21
Hazelaarlaan 9, Oss foto-22
Hazelaarlaan 9, Oss foto-23
Hazelaarlaan 9, Oss foto-24
Hazelaarlaan 9, Oss foto-25
Hazelaarlaan 9, Oss foto-26
Hazelaarlaan 9, Oss foto-27
Hazelaarlaan 9, Oss foto-28
Hazelaarlaan 9, Oss foto-29
Hazelaarlaan 9, Oss foto-30
Hazelaarlaan 9, Oss foto-31
Hazelaarlaan 9, Oss foto-32
Hazelaarlaan 9, Oss foto-33
Hazelaarlaan 9, Oss foto-34
Hazelaarlaan 9, Oss foto-35
Hazelaarlaan 9, Oss foto-36
Hazelaarlaan 9, Oss foto-37
Hazelaarlaan 9, Oss foto-2
Hazelaarlaan 9, Oss foto-3
+38
Perceeloppervlakte
1.399 m²
Woonoppervlakte
506 m²
Inhoud
2.119 m³

Omschrijving

Achter exclusief wonen hoort absoluut een afbeelding van deze bijzondere vrijstaande villa te staan. Het markante silhouet waarin organische en strakke lijnen elkaar afwisselen, maakt in elk geval een onuitwisbare eerste indruk. Die trouwens nog wordt benadrukt met de toelichting dat de moderne uitbouw de oorspronkelijke woning moest ‘omarmen’. Het geeft dit vrijstaande woonhuis in deze zuidelijk gelegen villawijk een unieke uitstraling.

Het huis is gebouwd in strakke belijning. Wat de woning onderscheidt van vele andere huizen in dit prijssegment is de functionaliteit en de sfeer. Er zijn diverse ruimtes die eenvoudig te wijzigen zijn qua functie waardoor de woning altijd aangepast kan worden aan iedere gezinssamenstelling. Daarnaast hebben de eigenaren veel waarde gehecht aan een prettige werk- en leefsfeer. Het huis is heel gezellig en kleurrijk maar ook eenvoudig om te toveren tot strak en hedendaags.

in het oog springende uiterlijk blijkt nog maar een eerste stap in een verbazende ontdekkingstocht. Want eenmaal voorbij de voordeur stapelen de aangename verrassingen zich snel op. Dat begint met het royale kantoor dat in de ovale aanbouw is ondergebracht. Deze kamer heeft zich meer dan bewezen als aangename werkruimte maar kan zeker ook voor andere toepassingen worden gebruikt.

Datzelfde geldt in feite voor alle ruimten die deze villa rijk is. Naast de sfeervolle woonkamer en zeer praktische luxe leefkeuken zijn er op de begane grond diverse overige ruimten beschikbaar. Deze kunnen worden aangewend voor een scala aan toepassingen. Zo dienen enkele kamers nu als extra kantoor, centrale ontmoetingsruimte maar ook als extra slaapkamer. De zelf in te vullen functie maakt de begane grond zeer multifunctioneel.

Zondermeer de grootste ontdekking is de eigen wellness in het souterrain. Naast een grote masterbedroom met inloopkast en open haard vind je er onder andere een stoombad en groot binnenzwembad met bar. Dit luxe leefcomfort wordt gecompleteerd met een aparte fitness- en relaxruimte en een totaal omsloten patiotuin. Maximale privacy wordt hier met hoofdletters geschreven. En ook in dit gedeelte zijn nog legio aanpassingen en uitbreidingen mogelijk.

Ook de fraai ontworpen en aangelegde tuin mag niet vergeten worden als het gaat om het grote woonplezier op deze locatie. Het eigen buiten strekt zich uit aan drie zijden rondom de woning, waarbij overal van veel vrijheid en rust kan worden genoten. Dit geldt met name voor de achtertuin op het zuiden, waar je vanaf het overkapte terras met terrasverwarming tot diep in het jaar kunt genieten van zon en uitzicht. Want vanuit de achterzijde kijk je vrij uit op een groot park met waterpartij.

De vrije locatie betekent overigens niet afgelegen. Vanuit de villawijk aan de groene zuidgrens van de stad heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo rijd je gemakkelijk naar het centrum. Verder biedt de nabijgelegen singel een vlotte route naar zowel de A50 als de A59. Dat betekent dat steden als Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch snel bereikt zijn.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en in vrijstaande dubbele garages. De garages zijn beide afgesloten met elektrische sectionaaldeuren.

+ Uitgestrekte onder architectuur aangelegde tuin gaat aan drie zijden rondom de woning. Door de ligging is er een scala aan zon- en schaduwplekken te vinden, waar met veel privacy van een schitterend uitzicht kan worden genoten. De tuin is geheel omheind met hekwerk en voorzien van hagen en scheidingsmuren.

+ Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een groot vijverbassin met niveauverschil en waterval.

+ Bij de woning aan de achterzijde is een ruim verhoogd terras. Dit is grotendeels overkapt, waarbij drie lichtkoepels het daglicht volop toelaten. Voor de koudere momenten is er terrasverwarming. Vanuit dit terras en de aansluitende achtertuin is er een prachtig vrij uitzicht op het Hazenakkerpark met grote vijver.

+ Binnenkomst in ruime representatieve entree. Trappenhuis met brede trap leidt naar souterrain. Aan het uiteinde van de L-vormige hal is de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Aan weerszijden van de toiletruimte zijn inbouwkasten.

+ Riante kamer met fraai ovale gevel direct bij de entree is een ideale plaats voor een kantoor of werkruimte. Maar ook andere vormen van gebruik zijn zeer goed mogelijk.

+ Aan de andere zijde van de hal is een volgende extra (tussen)kamer. Deze geeft een directe doorgang tot het slaapgedeelte aan de andere zijde. Het maakt de ruimte ideaal voor gebruik als tweede woonkamer, jongeren- of relaxruimte voor de jeugd. Maar ook als ruime slaapkamer is deze kamer zeer geschikt: alle voorzieningen zijn aanwezig.

+ Sfeervolle L-vormige woonkamer aan het einde van de hal heeft een ruimtelijk en licht karakter door glasgevels aan twee zijden. Deze garanderen prachtige zichtlijnen op de groene omgeving met grote vijver. Leistenen vloer met vloerverwarming en een open gashaard zorgen voor stijlvolle en warme accenten. Dubbele openslaande tuindeuren en aparte loopdeur geven een directe doorgang naar het terras bij de woning. Rondom portaal naar leefkeuken is een inbouwkast gemaakt.

+ Royale L-vormige leefkeuken biedt plaats aan een grote eettafel. Onder grote ramen staat een uitgebreid modern keukenblok in hoekopstelling. Dit is uitgevoerd met een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, elektrische kookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, 2 combi-ovens, grote koel-vriescombinatie en vaatwasser.

+ Afgesloten berging in leefkeuken bevat de nieuwe (2022) HR-combiketel en boiler. Ook is er vanuit de keuken toegang tot een echte kelder. De gehele oudbouw is voorzien van een goed toegankelijke kruipruimte.

+ In het slaapgedeelte zijn twee verdere (slaap)kamers beschikbaar. Ook deze zijn multifunctioneel te gebruiken. Zo is een van de kamers ingericht als kantoorruimte. Een tussendeur tussen twee kamers maakt het omvormen van een van de kamers tot grote inloopkast bijvoorbeeld ook zeer goed denkbaar.

+ Luxe badkamer is geheel betegeld en bevat een whirlpool-ligbad, douchecabine met regendouche en massage-unit, wandtoilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

+ Riante hoofdslaapkamer in souterrain. Deze heeft een pvc-vloer en open haard. Achter vrijstaande wand is een inloopkast met uitgebreide kastenwand gecreëerd. Tuindeur komt uit op patio.

+ Aansluitend aan de masterbedroom is een complete eigen wellness gecreëerd. In het gedeelte naast de slaapkamer bevinden zich een Turks stoombad, douchecabine met regendouche en een toiletruimte met inbouwtoilet. De wellness is in oriëntaalse sfeer uitgevoerd en geheel voorzien van mozaïektegels.

+ Grote ruimte met zwembad. Brede glasgevel met dubbele schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op patio. Het zwembad kan geheel worden afgedekt. De elegante oosterse stijl loopt vanuit de wellness door in de zwembadruimte, waar grote wandafbeeldingen het karakter versterken.

+ Op een verhoging achter in de zwembadruimte is een eigen bar geplaatst. Ook is hier een toiletruimte en inbouwkast beschikbaar.

+ In kelder aan achterzijde is een kleedkamer ingericht. Deze is geheel betimmerd en heeft een raam onder de waterspiegel. In dit onderste gedeelte zijn ook de benodigde technische ruimten.

+ Aparte kamer naast zwembad wordt op dit moment omgevormd tot eigen fitness-, sport- en relaxruimte. Openslaande tuindeur geeft een directe doorgang naar patiotuin.

+ Patiotuin in souterrain is geheel verhard met grote tuintegels. Door de ligging en opzet kent deze maximale privacy. Dit ondergrondse tuingedeelte kan daardoor ideaal worden gebruikt als buiten voor sauna en zwembad. In de hoek van de patiotuin staat een houten tuinhuis die -indien gewenst- in te richten is als een ronde saunaruimte. De ronde kolom kan eventueel worden gebruikt voor het plaatsen van een wenteltrap. Hierdoor kan een directe toegang vanuit de zijtuin worden gemaakt.

+ Het is mogelijk de patio te laten overkappen. Hierdoor ontstaat een extra grote binnenruimte voor sport (biljart ?) of als kinderspeel- en slaapruimte.



Bijzonderheden

+ Nefit Ecomline HR-combiketel (2022) met aangekoppelde boiler.

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

Aanvaarding

In nader overleg.
Meer lezen
Minder lezen
Joris Welten
Uw qualis-makelaar
Joris Welten
Van der Krabben Makelaardij
Kruisstraat 21
5341 HA Oss
0412-632 928
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10740

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
506 m²
Perceel
1.399 m²
Inhoud
2.119 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Sauna
• Schuifpui
• Stoomcabine
• Zwembad

Locatie

Hazelaarlaan 9, 5342 HL Oss

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Video

Plattegronden

Hazelaarlaan 9, Oss plattegrond-0
Hazelaarlaan 9, Oss plattegrond-1

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hazelaarlaan 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Joris Welten
Uw qualis-makelaar
Joris Welten
Van der Krabben Makelaardij
Kruisstraat 21
5341 HA Oss
0412-632 928

Van der Krabben Makelaardij
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine