Brucknerlaan 20

Deze royale vrijstaande woning met energielabel B en vijf slaapkamers is volledig instapklaar voor de nieuwe bewoners. Zeer recent zijn alle leef- en gebruiksruimtes volledig gerenoveerd en zijn aan de woning allerlei luxe pluspunten toegevoegd. Naast de gloednieuwe badkamer en keuken vind je bijvoorbeeld in de slaapkamer een vrijstaand bad en in de tuin een nieuw tuinhuis met overkapping.

Daarnaast zorgen de riante afmetingen van de drie woonlagen voor veel woongemak. Zo geniet je in de serre aangrenzend aan de ruime woonkamer van het uitzicht op de prachtig vormgegeven achtertuin. En is het geen enkel probleem om op de eerste of tweede verdieping een inloopkast of werk-, speel- en/of hobbykamer te realiseren.

De woning ligt in villawijk De Witte Hoef, een rustige en groene buurt aan de zuidelijke rand van Oss. Dat betekent dat zowel stad als natuur om de hoek ligt. Je woont op steenworp afstand van natuurgebieden en staat tegelijkertijd binnen vijf minuten in winkelcentrum De Ruwert. Hetzelfde geldt voor de bereikbaarheid van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren doe je op de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s of in de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur. De gevel boven de garage is onlangs opnieuw bekleed met composiet (2022). De binnendeur in de garage komt uit in de bijkeuken en de buitendeur geeft je toegang tot de achtertuin.

+ Via de overdekte voordeur kom je binnen in de ruime hal met trap met onderhoudsvrije delen, meterkast en toiletruimte. De moderne toiletruimte (2019) is geheel betegeld en is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. De nette PVC-vloer gaat vanuit de hal drempelloos verder over de gehele begane grond. De binnendeuren op de begane grond zijn onlangs vervangen voor plafondhoge deuren.

+ De riante woonkamer met zwevend tv-meubel heeft een helder karakter door grote ramen en frisse tinten van de wanden, plafond en vloer. Een moderne, in de zijwand geïntegreerde gashaard voegt een bijzonder en warm accent toe.

+ Er is een open doorgang naar de aangebouwde serre. Hier garanderen de brede glasgevel en lichtstraat een rijkelijke lichtinval. De serre staat in een vloeiende verbinding met de achtertuin door de openslaande tuindeuren en de panoramische uitkijk vanwege de hoge ramen. Tenslotte beschikt de serre aan de buitenzijde over zonwering.

+ In de halfopen luxe keuken (2022) bevindt zich een uitgebreid keukenblok en keukenwand met moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker kokendwaterkraan, oven, grote koelkast en vaatwasser. Een lichtstraat zorgt ook hier voor extra lichtinval.

+ In de compacte bijkeuken vind je een handige voorraadkast en witgoedaansluitingen.

+ De diepe achtertuin is ontworpen door Langenhuizen Hoveniers en kent veel privacy en zonuren door de gunstige ligging. Bij de woning bevindt zich een ruim verhard terras dat grenst aan een vijverbassin. De tuin is verder onderverdeeld in verschillende perken omrand door struiken en bomen. Achter in de tuin is nog een tweede terrasgedeelte gerealiseerd met een houten tuinhuis en overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een directe achterom via de zijkant van de woning en een nieuwe schutting.

+ De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers met fijne afmetingen en een prima lichtinval door de grote (dak)ramen. Op de overloop en in de eerste drie slaapkamers ligt een PVC-vloer. In de vierde slaapkamer (boven de garage) ligt vloerbedekking. Tenslotte beschikt één slaapkamer over een ligbad en één slaapkamer over een aangrenzende opbergruimte.

+ De moderne en geheel betegelde badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche, wandtoilet, luxe badkamermeubel met geïntegreerde dubbele wastafel en designspiegel, designradiator, raam en spotverlichting.

+ De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de vijfde slaapkamer en een zolderruimte met de Intergas HR-combiketel (2021). Ook deze twee kamers zijn erg ruim en krijgen volop licht door de grote driehoekige ramen. Dit maakt de ruimtes multifunctioneel.

Bijzonderheden

+ De woning beschikt over energielabel B.

+ Het dak is volledig geïsoleerd en de gehele woning heeft nieuwe draaikiepramen met dubbel glas.

+ De Intergas HR-combiketel is geplaatst in 2021.

+ De woning is op iedere etage voorzien van een witgoedaansluiting.

+ Er is een glasvezelaansluiting in de woning.

+ Drie van de vijf slaapkamers beschikken over horren.

+ Het schilderwerk is zowel binnen als buiten in 2022 gedaan, waarbij de kozijnen zijn voorzien van nieuwe glaslatten.

+ De dakgoten en de hemelwaterafvoer is geheel vernieuwd.

+ De dakbedekking van de serre is in 2021 vernieuwd.

+ Er is een beregeningsinstallatie, werkend op grondwater, in de tuin aanwezig.

Aanvaarding
In nader overleg.