Orvelterveld 4

Rust, ruimte, karakter, privacy, mogelijkheden en charme op dezelfde plek.
Een dergelijke unieke locatie komt zelden te koop.

We gaan u niet vertellen dat deze aanbieding een state of the art modelwoning is, maar dat kunt u er gerust van maken. De woning is afgelopen jaren aangepast op duurzaamheid, met behoud van uitstraling, hetgeen resulteert in een C label zonder kunstgrepen in de “hernieuwbare energie”. De bouw is degelijk en straalt de efficiëntie-gedachte van de bouwtijd uit, hetgeen op bijna aandoenlijke wijze benadrukt wordt door de plattegrond en de gevelindeling.

De overdaad aan benutbare ruimte zet de fantasie in beweging. Het fijne is, dat dat ook direct uitvoerbaar is zonder dat daarvoor concessies hoeven te worden gedaan aan de leefbaarheid.

De huidige inrichting is te omschrijven als charmant gedateerd, smaakvol, karaktervol, warm, leefbaar, thuis, efficiënt, inspirerend en met overdaad aan potentie om het geheel eigen te maken.

De uitzichten zijn bijna imponerend, de weg er naar toe afwisselend en rustig, inclusief een bos en weilanden, de buurt gemoedelijk en ontvankelijk maar respectvol naar ieders eigen privacy-wens.

Indeling:
Begane grond:
entree met meterkast , trapopgang en toegang tot het voorhuis, waar we de living met woonkeuken treffen, met houtkachel. Toegang tot de kast, waar ook de keldertoegang is te vinden. Doorgang naar de achterhal (begin van het achterhuis) met toilet en achterdeur. Toegang tot de slaapkamer met doorgang naar tussenkamer (walk through closet?), welke weer toegang geeft tot de zeer ruime badkamer. Daarachter ligt een grote multifunctionele leefruimte die onlangs volledig is gerenoveerd.
Naast het achterhuis is de deel gesitueerd. Deze ruimte van ca. 200m² is nog geheel vrij ter invulling van alle denkbare functies. Vanuit hier is een trap naar de ruimte boven het achterhuis.

Verdieping:
Aan de overloop van het voorhuis zijn een drietal slaapkamers toegankelijk, een berging met CV installatie en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een doorgang naar het achterhuis is eenvoudig te creëren.
De verdieping boven het achterhuis is een vlakke betonvloer met voormalige stookruimte en de toegang tot de ingebouwde studeer/werk/relax ruimte met adembenemende uitzichten door de grote dakramen en warmte van de houtkachel (naast de cv).

Naastgelegen opstal:
Entree in multifunctionele ruimte met toegang tot de oorspronkelijke stookruimte en toegang tot de door lichtdoorlatende dakbedekking tot kas getransformeerde schuurruimte. Wederom een plek van inspiratie.

Het omliggende erf laat zich makkelijk kwalificeren tot boeren erf met een vijver, maar ook hier geldt dat alles mogelijk is.

Kortom, prachtige plek om gewoon te wonen en thuis te zijn, met een zee aan mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht te transformeren naar het eigen woonwalhalla.