Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Alexander van der Hoek
  0181-484000

Te koop bij
Van der Hoek Makelaars

Objectcode
06649
Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Wonen
317 m²
Perceel
950 m²
  Delen:

Omschrijving

Bent u op zoek naar uw droomhuis? Een bijzonder fraaie villa gerealiseerd met hoogwaardige en duurzame materialen in jaren 30 stijl met prachtig aangelegde tuin? En klinken de termen wooncomfort en luxe u als muziek in de oren? Dan is deze woning een must!

De woning (bj. 2007) is onder architectuur gebouwd en gelegen aan één van de mooiste lanen van Oostvoorne, omringd door soortgelijke woningen en met voldoende parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als in de directe omgeving.

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen de scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.

De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving en toch dichtbij het centrum, strand en de natuur.

INDELING:

Al bij het inrijden van de straat valt de natuurlijke en rustige omgeving direct op. Entree van het perceel via oprit met toegang tot woonhuis, voortuin en aan weerszijden toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree van de woning via de statige voordeur.
De royale hal met vide heeft een majestueuze uitstraling welke u in de gehele woning zult ervaren. U vindt hier de meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer middels dubbele glazen deuren.
Bijzonder detail in het moderne toilet is de Belgisch hardstenen wastafel.

Laat u verrassen door de royale en bijzonder sfeervolle woonkamer.
Door de vorm van het huis is de ruimte optisch verdeeld in een tv-hoek, zithoek met gashaard en eethoek.
De ruimte is bijzonder licht door de rondom aanwezige raampartijen en openslaande tuindeuren en het geheel wordt gecompleteerd door de fraaie afwerking met paneeldeuren, hoge plinten, granieten vensterbanken en inbouwspots.
Vanuit hier is ook de werkkamer toegankelijk, deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste open kast.
Op de gehele begane grond ligt een antracietkleurige granieten vloer met vloerverwarming.

De woonkeuken wordt van de eetkamer gescheiden door en suite deuren en is een droom voor iedere keukenprins of –prinses. In hoekopstelling, met vrijstaande bar en Miele inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, teppanyaki plaat, afzuigkap, enkele spoelbak met Quooker, stoomoven, oven en vaatwasser.
Via de erker met openslaande tuindeuren aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.
Bovendien is vanuit hier de bijkeuken met wijnkelder bereikbaar. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand, opstelplek voor zowel wasmachine als –droger, een extra keukenblok met spoelbak en buitendeur.
De kelder is schoon, droog en in gebruik als berging en wijnkelder.

1e Etage:
Middels de fraaie open trap met vide bereikt u de overloop. Deze ligt over de lengte van de woning, en is bijzonder licht en ruimtelijk door het uitzicht op de hal beneden en de grote dakkapel.
Vanuit hier is er toegang tot 3 riante slaapkamers, de 2e badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de zolder.

De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele zijkant van de woning en is werkelijk een must. Zo betreedt u eerst de kastenkamer voordat u in de slaapkamer staat en bovendien heeft u een eigen badkamer. Alle ruimtes zijn v.v. dakkapellen om optimaal van het licht en de ruimte te profiteren. De badkamer is v.v. 2e toilet, douche met regendouche en meubel met dubbele wastafel.
Bovendien is er achter de knieschotten voldoende bergruimte.
Slaapkamers 2 en 3 delen samen de 2e badkamer, zijn ruim en hebben ieder meerdere raampartijen en een dakkapel. Bovendien heeft de slaapkamer aan de achterzijde een eigen inloopkast en bergruimte achter het knieschot.
De 2e badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en v.v. douche, ligbad en meubel met dubbele wastafel.
Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamers, zwevend en heeft een fonteintje.

2e Etage:
De zolderverdieping is verdeeld in een kamer en technische ruimte met opstelplek voor Nefit Ecomline hr-ketel (bj. 2007) en mechanische ventilatie. Door de hoge nog en 2 Velux dakramen met zonnescreens biedt deze kamer volop mogelijkheden. Achter de knieschotten bevinden zich nog 2 kleinere bergingen.

Tuin:
De tuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven. Gelegen op het zuidwesten met volop zon en aangelegd naar professioneel ontwerp, vindt u er een vrijstaande houten overkapping met verlichting en een stenen berging.

De stenen berging (28m2) is voorzien van 360 volt elektra, meterkast, spoelbak, verwarming, buitenkeuken, haard, buitenkranen op diverse plekken en is evt. als gastenverblijf in te richten.

Vrijwel de gehele tuin voorzien van natuurstenen sierbestrating, gras, vaste plantenborders met o.a. fruitbomen, er ligt een beregeningssysteem en uiteraard fraaie tuinverlichting. Zowel de verlichting als het beregeningssysteem zijn bedienbaar via uw mobiel of tablet.

Aan de keukenzijde is er een vaste overkapping met heaters van waaruit u heerlijk wegkijkt over de tuin.

De voortuin is zoals de achtertuin zeer fraai aangelegd en onderhouden met sierbestrating en vaste plantenborders. De oprit is bestraat en biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Overige kenmerken:
- Volledige hoogwaardige isolatie dak en muren
- De gehele woning is v.v. Gira lichtschakelaars met dimfunctie
- Buitenschilderwerk is goed onderhouden
- Hardhouten kozijnen met hr++ beglazing met zonnefilter
- Meterkast: 19x 220V groepen met eigen aardlekschakelaar
- Nefit Ecomline hr-ketel (bj. 2007)
- Alarminstallatie met camera en touchscreen
- Centraal stofzuigsysteem

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Alarminstallatie • Open haard • Privéparkeerplaats • Tuinhuis • Wijnkelder

Locatie

IJsvogellaan 17, 3233 EX Oostvoorne

• Aan rustige weg • Nabij winkels

Overdracht
Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
317 m²
Perceel
950 m²
Overig
37 m²
Inhoud
1225 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Ecomline HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Alexander van der Hoek
Voorweg 2, 3233SK Oostvoorne

Telefoon
0181-484000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.