Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne foto-
  55 Foto's
  Sluiten
Alexander van der Hoek
  0181-484000

Te koop bij
Kolpa van der Hoek Makelaars

Objectcode
08888
Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Wonen
302 m²
Perceel
743 m²
  Delen:

Omschrijving

Deze grote, vrijstaande villa (bj. 2007) in jaren 30 stijl is onder architectuur gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Gelegen aan één van de mooiste lanen van Oostvoorne, omringd door soortgelijke woningen en met parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als in de directe omgeving.

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen de scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

INDELING:

Al bij het inrijden van de straat valt de natuurlijke en rustige omgeving direct op. Entree van het perceel via oprit met dubbele op afstand bedienbare poorten met toegang tot het perceel, de voortuin en aan weerszijden toegang tot de achtertuin.
De voortuin is zoals de achtertuin zeer fraai aangelegd (2019) en onderhouden. De oprit is bestraat en biedt plaats aan meerdere auto’s (4-6).

Begane grond:
Entree van de woning via de statige voordeur. De ruime hal met vide heeft een majestueuze uitstraling welke u in de gehele woning zult ervaren. U vindt hier een garderobekast, de meterkast (17 groepen), toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, bijkeuken, garage, slaapkamer/kantoor en kelder. Het toilet is v.v. een closet met fonteintje.
Laat u verrassen door de royale en bijzonder sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een erker aan de achterzijde, een gas openhaard (met afstandsbediening), openslaande deuren naar de tuin en openslaande deuren naar de keuken.

De luxe Tieleman keuken is in U-opstelling met eettafel en geeft toegang tot de bijkeuken. Alle inbouwapparatuur is van Siemens en Miele, o.a. 4-pits keramische kookplaat, dubbele wasbak, quooker, vaatwasser, vriezer (4 lades), combimagnetron oven, apothekerskast, schouw, inbouw-TV (schuift weg in een keukenkast) en een granieten werkblad. De luxe koelkast is bijzonder groot en verborgen in een hoekkast.
Vanuit de hal en de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een op maat gemaakt keukenblok (2014) met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en is voorzien van een afvoerputje. De kelder is onder de hal en heeft een stahoogte van ca. 2.30 m, is zeer droog en in gebruik als berging en wijnkelder.
Vanuit de hal is ook de werkkamer/slaapkamer toegankelijk, deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een erker en toegang tot een badkamer. De badkamer is v.v. een dubbele wastafel, een toilet, een bidet en een inloopdouche met regendouche.
Op de gehele begane grond ligt een beigekleurige plavuizen vloer, zwart-wit in de hal en het toilet v.v. vloerverwarming in secties (incl. garage en sanitaire ruimtes op de 1e verdieping).

1e Verdieping:
Middels de fraaie open trap met vide bereikt u de overloop. De overloop is ook zwart wit betegeld en v.v. een vaste trap naar de 2e verdieping. De ruimte is bijzonder licht en ruimtelijk door het uitzicht op de hal beneden en het dakraam. Vanuit hier is er toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers, de tweede badkamer en apart toilet.

De hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele zijkant van de woning en is erg sfeervol door een van de beide dakkapellen aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast. De badkamer is v.v. toilet, bidet, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, whirlpool hoekbad en ruime opbergmogelijkheden. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamers, zwevend en heeft een fonteintje. Alle ruimtes zijn v.v. inzet-horren.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is heel erg ruim en loopt boven de gehele woning. Hier is de opstelplaats voor de cv ketel en de installatie voor de mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Door de hoge nok en 2 ramen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld 1 of 2 extra slaapkamers.

Garage:
De dubbele garage is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar. De garage is v.v. 2 elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeuren (Hörnman), uitstortgootsteen, heeft plavuizen op de vloer en is voorzien van een afvoerputje.

Veranda:
De veranda is aan de achterzijde van de woning en is net zoals het terras eronder onderheid. Vanuit de woonkamer en de garage kunt u naar de veranda. De veranda is voorzien van 2 vorstvrije buitenkranen voor warm en koud water, elektriciteitsaansluitingen en een op afstand bedienbare zonnekap.

Tuin:
De tuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven. Gelegen om de woning heen, ligging van de achtertuin op het zuiden met volop zon en schaduw, met veel oog voor sfeer in 2019 aangelegd met diverse terrassen, waarvan 1 terras betegeld is met Portugese tegels. De verlichting in de tuin is professioneel aangelegd (LED verlichting) en wordt via een daglichtschakelaar bediend. Ook de dakrand en de veranda zijn v.v. dimbare verlichting. Aan de zijkant van het huis bevinden zich eveneens 2 vorstvrije buitenkranen voor warm en koud water. De muur met poorten aan de voorzijde is volledig gefundeerd en onderheid.


Bijzonderheden:
- Alarm met infrarood- en bewegingsmelders, 2 buitencamera’s met verlichting, infrarood- en opnamefunctie
- TV-aansluitingen en internetaansluitingen in alle slaapkamers, woonkamer, keuken en werkkamer
- Mechanische ventilatie in alle kamers
- Loze leidingen in de woonkamer t.b.v. vaste audio-aansluitingen op apparatuur
- Loze leidingen voor evt. screens op alle ramen aan de achterzijde en de zijkanten van de woning (m.u.v. de
veranda)
- Drainage rondom de woning (direct tijdens bouw aangelegd)
- De woning is v.v. extra veel elektriciteitsaansluitingen in alle ruimtes

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Buitenzonwering

Locatie

IJsvogellaan 15, 3233 EX Oostvoorne

• Nabij bossen

Overdracht
Prijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
302 m²
Perceel
743 m²
Overig
48 m²
Inhoud
1319 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard
Ketel
Nefit Ecomline Excellent HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

IJsvogellaan 15, Oostvoorne plattegrond-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne plattegrond-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne plattegrond-
IJsvogellaan 15, Oostvoorne plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Alexander van der Hoek
Voorweg 2, 3233SK Oostvoorne

Telefoon
0181-484000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.