Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-1
Oosterhout

Vrachelsedijk 13

€ 1.175.000 k.k.
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-0
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-1
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-2
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-3
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-4
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-5
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-6
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-7
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-8
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-9
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-10
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-11
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-12
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-13
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-14
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-15
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-16
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-17
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-18
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-19
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-20
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-21
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-22
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-23
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-24
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-25
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-26
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-27
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-28
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-29
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-30
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-31
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-32
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-33
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-34
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-35
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-36
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-37
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-38
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-2
Vrachelsedijk 13, Oosterhout foto-3
+39
Perceeloppervlakte
2.251 m²
Woonoppervlakte
228 m²
Inhoud
902 m³

Omschrijving

Op toplocatie gelegen traditioneel, onder architectuur, gebouwde rietgedekte villa met inpandige garage en berging. Het object is gesitueerd op een schitterend perceel van ca. 2.251 m² waarop men onder andere een losstaande, ruim bemeten, tuinschuur met aansluitend een gezellige verblijfsruimte treft.

Ligging:
De Vrachelsedijk is een stukje goed bewaard Oosterhout met mooie natuur, veel water en uitsluitend bestemmingsverkeer. Op een steenworp afstand treft u de supermarkt, opstapplaats openbaar vervoer, bos en jachthaven aan. Het stadscentrum en diverse sportgelegenheden (hockey, zwembad, atletiek en dergelijke) bevinden zich op 5 á 10 fietsminuten!

Garage:
De garage heeft een afmeting van ca. 3.50 x 6.40 m en is voorzien van een geïsoleerde segmentdeur aan de voorzijde en opstelplaats C.V. combiketel, achter in de ruimte. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De vrijstaande losse tuinschuur is bereikbaar via een lange (afsluitbare) oprit. Tegen de garage zit een gezellige verblijfsruimte met verschillende voorzieningen.

Tuin:
De heerlijk achtertuin, op het zuiden gesitueerd, biedt zeer veel privacy. De tuin is onder architectuur fraai aangelegd met verschillende terrassen, gazon en borders met volwassen beplanting. Vanuit de tuin heeft men uitzicht op een dierenweide die met de achterzijde grenst aan de kanaaldijk, welke onderdeel is van de afgesloten arm van het Wilhelminakanaal.

Begane grond:
Royale entree / hal met garderobe, meterkast, ruim half betegeld toilet met urinoir en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een vaste trap is ook de kelderruimte, vanuit de hal, bereikbaar. Vanuit de hal is verder de woonkamer alsmede de woon-/eetkeuken, bijkeuken en de kantoorkamer bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer, in L-vorm, beschikt over een lichte tegelvloer en een schuifpui naar de tuin, heeft een afmeting van ca. 5.60 x 6.39m en 3.20 x 3.25m en is voorzien van een rookkanaal voor bijvoorbeeld een houtkachel.

De lichte woon-/eetkeuken, met overdekt terras, beschikt over een L-vormig blok en is uitgerust met o.a. een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De woon- / eetkeuken heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin.

De ruime kantoorkamer, met tegelvloer, is voorzien van verschillende vaste kasten en heeft ook weer dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer is nog een tweede kantoor bereikbaar. Dit kantoor is eveneens uitgevoerd met tegelvloer en directe toegang naar de garage. Beide kantoorkamers zijn voorbereid voor eventueel slaap-/badkamer.

De bijkeuken is half betegeld, voorzien van een klein werkblok met spoelbak, heeft een toegang naar zowel de oprit als de garage en beschikt over aansluiting t.b.v. wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Ruime oveloop met toegang tot een 3-tal (slaap)kamers, aparte toiletruimte, badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn alle 3 uniek door zijn hoogwaardige architectuur en lichtinval. Alle drie de kamers beschikken over verschillende raampartijen en een laminaatvloer.

De ruime badkamer heeft een aparte douche, ligbad en wastafelmeubel met veel kastruimte.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime open zolderruimte met zeer veel lichtinval.

Kelder:
Deze ruime kelder, met ruime stahoogte, beschikt over veel opslagruimte in twee verschillende compartimenten.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen op 1 van de toplocaties in Oosterhout;
- Op zeer ruim bemeten perceel gelegen van maar liefst 2.251 m²;
- Door zijn architectuur zeer uniek gebouwde villa;
- Veel lichtinval door zijn vele raampartijen;
- Kantoor / praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.
Meer lezen
Minder lezen
Bart Biemans
Uw qualis-makelaar
Bart Biemans
Biemans Makelaardij
Heuvel 4
4901 KC Oosterhout (NB)
0162-472 950
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10798

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
228 m²
Perceel
2.251 m²
Overig
24 m²
Inhoud
902 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Vrachelsedijk 13, 4904 TA Oosterhout

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Vrachelsedijk 13, Oosterhout plattegrond-0
Vrachelsedijk 13, Oosterhout plattegrond-1
Vrachelsedijk 13, Oosterhout plattegrond-2
Vrachelsedijk 13, Oosterhout plattegrond-3
Vrachelsedijk 13, Oosterhout plattegrond-4
Vrachelsedijk 13, Oosterhout plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vrachelsedijk 13

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Bart Biemans
Uw qualis-makelaar
Bart Biemans
Biemans Makelaardij
Heuvel 4
4901 KC Oosterhout (NB)
0162-472 950

Biemans Makelaardij
Acccount aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine