Veerseweg 99

Een villa met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 356m²! Een woning met veel rust, ruimte en mogelijkheden!

Op uitstekende locatie in de gewilde woonomgeving "Leijsenakkers" gelegen, ruim opgezette vrijstaande woning met prachtig aangelegde vrije tuin op west en dubbele garage met elektrisch bedienbare segmentdeur.
Deze uitstekend, traditioneel, gebouwde en goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum en grenst direct aan de alom bekende "Heilige Driehoek", een zeldzaam uniek en gaaf bewaard gebied met prachtige wandelpaden naar en langs mooie, oude abdijen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree / hal met vide, garderobe, meterkast, modern geheel betegeld toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal is er een toegang naar de woonkamer alsmede tot twee slaapkamers op de begane grond. Voorts treft u hier een betegeld toilet met fontein aan, de meterkast en trapopgang naar de verdieping.
De sfeervolle woonkamer, in U-vorm, heeft een oppervlakte van ca. 65 m² en beschikt o.a. over een gashaard, gestuukte wanden en plafond en lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui bereikt men een groot, sfeervol inpandige terras met een oppervlakte van ca. 35 m² uitgevoerd met Solarlux opvouwbare glaswand.
Dit terras is geheel afsluitbaar met een opvouwbare glaswand (Solarlux) en beschikt eveneens over een lichte tegelvloer.
Vanuit dit terras is er een toegang naar de tuin en een tweetal bergingen, waarvan er 1 toegang geeft naar de keuken.
De fraaie open keuken beschikt over een modern U-vormig blok, is van alle gemakken voorzien, en uitgerust met o.a. een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met vaste kast voorzien van opstelplaats C.V. combi-ketel en aansluiting t.b.v. wasmachine en droger.
De ruime, lichte (werk)kamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3.60 x 6.65m. Deze kamer kan gemakkelijk worden teruggebracht naar twee aparte kamers.
De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.25 x 4.20 m.

De grote garage (tegen de woning) heeft een afmeting van circa 9.50 x 5.00 m. en is toegankelijk via een elektrisch bedienbare segmentdeur, alsmede via de ruime berging, tegen het overdekte terras. De garage is voorzien van een tegelvloer en heeft een toegang naar de kelder met eveneens een afmeting van circa 9.50 x 5.00 m. op stahoogte, onder de garage. Via deze garage is ook de tweede garage toegankelijk met een afmeting van circa 8.00 x 2.85 m.
Voor de garages treft men een oprit voor meerdere auto's.

De heerlijk achtertuin, op het westen gesitueerd, biedt zeer veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, gazon en borders met volwassen beplanting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een 3-tal (slaap)kamers, aparte toiletruimte en de badkamer.
De master bedroom heeft een grote dakkapel en daardoor een afmeting van ca. 7.00 x 4.00/5.00m.
Slaapkamer met twee dakramen, vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer eveneens met twee dakramen en opstelplaats sauna?
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche, ligbad met whirlpool, een designradiator, dubbel wastafelmeubel met veel (extra) kastruimte en een dakraam.


Bijzonderheden:
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Gebouwd met hoogwaardige materialen;
- Garages uitgerust met elektrisch, op afstand bedienbare segmentdeuren;
- 1 van de 2 garages is geheel onderkelderd en van binnenuit bereikbaar;
- Achtertuin met veel privacy, toebedeeld met middag-, en avondzon;
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen;
- Sfeervolle afsluitbare serre- / terraskamer (Solarlux opvouwbare glaswanden).