Heuvel 15

Algemeen:
Aan het prachtige historische Heuvelplein in het hart van de plaats gelegen monumentaal, uitstekend onderhouden woonobject. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een groot plein met voldoende betaald parkeergelegenheid, omgeven door monumentale panden. Aan de achterzijde van het object ligt het prachtige stadspark met fraaie waterpartij. Aangrenzend bevindt zich winkelcentrum “Arendshof”.

Dit object is thans ingericht als kantoorpand, echter heeft dit object ook de bestemming woonhuis (bestemmingsplan zie tekst bestemming).

Ligging en bereikbaarheid:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als basis gekozen.
De locatie en inrichting biedt de mogelijkheid voor diverse invullingen waarbij bijvoorbeeld gedacht kan worden aan hoogwaardige moderne kantoorruimte met diverse kantoortuinen en vergaderruimte.
Kortom: Een representatief object met uitstraling, comfort en luxe!

Indeling in de huidige situatie

Indeling en voorzieningen:

Begane grond:
Via de entree waarin toiletgelegenheid, meterkast en trapopgang naar verdieping en toegang naar de kantoortuinen:
Afmeting glazen kantoortuin 1: ca. 76,4m².
Afmeting glazen kantoortuin 2: ca. 12,4m².
Afmeting glazen kantoortuin 3: ca. 10,7m²
Afmeting kantoorruimte 4: ca. 14,6m².
Afmeting glazen kantoortuin 5: ca. 19,0m². Achter deze kantoortuin bevindt zich een extra portaal waar de CV-ketel is geplaatst, en van waaruit een bergzolder bereikbaar.

Verder bevindt zich op de begane grond een ruime keuken, afmeting ca. 18,9m², met strak keukenblok en eetgelegenheid voor medewerkers. Achter het gebouw is een vrijstaande buitenberging gesitueerd.

1e Verdieping:
Deze verdieping geeft toegang tot:
Kantoorruimte van ca. 22,1m² met vide,
Kantoorruimte van ca. 27,8m².
Kanroorruimte van ca. 40,6m².
Dames- en heren toilettengroep
Technische ruimte.

Bijzonderheden:
Strak gestucte wanden en plafonds;
Buitenschilderwerk 2022;
Nieuw alarminstallatie 2022;
Geavanceerd lichtplan;
Representatief object met uitstraling.

Bestemming:
De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, tenzij anders aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' (-w);
b. aan de woonfunctie ondergeschikte activiteiten in de vorm van:
1. aan huis verbonden beroepen of bedrijven;
2. gastouderschap;
c. dienstverlening, op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening (dv)';
d. culturele en ontspannende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning (co)';
e. maatschappelijke voorzieningen, op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijke voorzieningen (m)';
f. bedrijf tot en met categorie 2, op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' (b=2);
g. detailhandel, op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'( dh);
h. horeca in horecacategorie 1 of 2., op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'horeca' (h);
i. kantoor, op de begane grond ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' (k);
j. tuinen, erven en verhardingen;
k. groenvoorzieningen;
l. nutsvoorzieningen;
m. ondergeschikte voorzieningen voor verkeer en verblijf;
n. parkeervoorzieningen;
o. een parkeergarage ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage' (pg);
p. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;