Burgemeester van Oerslaan 18

Op uitstekende locatie in Oosterhout - Zuid, in de wijk "Oosterheide" gelegen, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage / berging, carport (hierdoor drie overdekte parkeerplaatsen) en royale oprit.
Het object is gezegend met een prachtig vrij uitzicht, gesitueerd in een wijk met vrijstaande panden in parkachtige woonomgeving. Verder zijn op loopafstand bereikbaar zowel basis als voortgezet onderwijs, de tennisvereniging, voetbal- en hockeyvelden en het prachtige natuurgebied "De Katjeskelder" met zijn schitterende zandverstuivingen. Dit alles terwijl het gezellig bourgondische hart van Breda, zowel met openbaar vervoer als met de auto op circa 15 minuten bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree / hal met vide, garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang met bordes naar de verdieping.
Vanuit de hal is er een toegang naar de eetkamer alsmede tot een kantoorkamer op de begane grond.
De sfeervolle woonkamer, in L-vorm, bestaat uit een eet- en zitgedeelte, heeft een oppervlakte van ca. 45 m² en beschikt o.a. over een gashaard en een houten vloer. Via een schuifpui bereikt men de achtertuin.
De nette lichte woon-/eetkeuken beschikt over een L-vormig blok en uitgerust met o.a. een dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
Vanuit de keuken is de garage bereikbaar met daaraan vast een aparte berging / bijkeuken met aparte loopdeur naar de tuin.
De lichte kantoorkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2.70 x 3.37m.

De grote garage is toegankelijk via een kanteldeur, alsmede via een aparte loopdeur vanuit de oprit, en is voorzien van een lichtkoepel. Voor de garage treft men een ruime carport en een oprit voor meerdere auto's.

De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt o.a. over diverse terrassen, gazon en 3 vijvers. Tegen de achtergevel treft men een gezellige overkapping. Verder biedt de achtertuin veel privacy, is deze op zuid gesitueerd, en voorzien van een gezellig tuinhuisje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een 4-tal slaapkamers alsmede de badkamer.
- Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3.60 x 4.00m en is voorzien van een wastafel.
- Slaapkamer 2, afmeting ca. 3.60 x 4.00m, eveneens aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3, aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2.70 x 4.00m.
- Slaapkamer 4, eveneens aan de voorzijde, heeft een afmeting van ca. 2.70 x 4.00m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een schuifpui naar het balkon (aan voor- of achterzijde).
De geheel betegelde lichte badkamer beschikt over een ruime douche met glaswand, een ligbad, apart toilet en wastafel met meubel.
Achter de badkamer (schuine kant) treft men de opstelplaats C.V. combi-ketel.

Bijzonderheden:
- De woning is zeer onderhoudsvriendelijk en energiezuinig gebouwd;
- Het object is in 2016 voorzien van een nieuw leiendak;
- Er is een nieuwe alarminstallatie geïnstalleerd;
- Het perceel is beveiligd met camera's;
- De hele woning is voorzien van screens;
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie;