Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Bart Biemans
  0162-472950

Te koop bij
Biemans BV

Objectcode
06562
Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Wonen
231 m²
Perceel
1.102 m²
  Delen:

Omschrijving

Deze villa is gelegen in de wijk 'Vrachelen' en is een uitermate ruim opgezette, vrijstaande en onder architectuur gebouwde woning.

ALGEMEEN:

Het object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt de mogelijkheid van wonen te combineren met praktijk of kantoor aan huis. Aan de woning grenst een onder architectuur prachtige aangelegde vrije achtertuin op zuid gericht met meerdere terrassen en vijverpartijen. De ligging van het pand is op loopafstand van het basisonderwijs, de Katjeskelder met zijn prachtige zandverstuivingen. Allerhande sportaccommodaties zoals hockey-/voetbalvelden, atletiek-/tennisaccommodatie en prachtige zwembadaccommodatie 'De Waranda' zijn op korte afstand gesitueerd.

INDELING:

De hal in het souterrain bereikt men vanuit de bijkeuken met een vaste trap, hier bevindt zich de cv-unit opstelling. Deze multifunctionele, praktisch ingedeelde ruimte bestaat verder uit een inpandige garage uitgerust met elektrisch bedienbare segmentatie garagedeur, royale provisie-/bergruimte en grote spel- en hobbyruimte afmeting van maar liefst circa 4,40 m x 11,40 m.

BEGANE GROND:

Entree/hal met hardstenenvloer, compleet uitgevoerde meterkast, betegeld toilet, garderobe, hardhouten trap naar de verdieping en aansluitend praktische bergkamer. Sfeervolle ruim bemeten living in L-vorm afmeting circa 4,40 m x 12,00 m en 2,80 m x 4,25 m met een vloerafwerking in hardsteen welke voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond in stucwerk, fraaie haardpartij en een toegang naar groot, gedeeltelijk overdekt terras op zuid/oost. Royale lichte keuken met wit op maat gemaakt design-keukenblok in L-vormige opstelling bestaande uit werkblad met 5-pits gaskookplaat, quooker, ingebouwde grillplaat, stoomoven, warmhoudlade, stalen afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron en apart eiland met werkblad, dubbele spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is bereikbaar de praktische bijkeuken met trap naar het souterrain.

EERSTE VERDIEPING:

Via de overloop zijn bereikbaar 3 ruime slaapkamers, separaat toilet, wasruimte alwaar mogelijkheid voor een tweede badkamer en de badkamer. Afmeting zijslaapkamer circa 2,90 m x 4,40 m, met toegang naar balkon. Afmeting zijslaapkamer circa 2,10 m x 4,20/4,40 m, met toegang naar balkon. Afmeting ouderslaapkamer circa 4,00 m x 6,80 m, met complete kastenwand (welke ter overname) en toegang naar loggia. De modern ingerichte badkamer met vloerverwarming bestaat uit een dubbele wastafel met onderbouw, kunststof ligbad, douche met scherm en designradiator.

TWEE VERDIEPING:

Met vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Via de overloop zijn bereikbaar 2 royaal bemeten slaapkamers. Een van deze kamers is thans in gebruik als kantoorkamer en is middels een in glas opgetrokken dakopbouw verrassend licht, uitgerust met airco, en is verder bedeeld naast een uitermate praktische ruimte, met een fantastisch zicht op de achtertuin en het kanaal.

BIJZONDERHEDEN:

• Mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte in het souterrain;
• De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
• Ramen en deuren politiekeurmerk;
• Alarminstallatie;
• Uitermate rustig gelegen in woonomgeving met alleen koopwoningen;
• Op de zon gesitueerde, vrije achtertuin (onder architectuur aangelegd);
• Tuinhuis;
• Uitgestrekte bossen en jachthaven op loopafstand;
• Goede ontsluiting richting A27 Breda/Utrecht en A59 Waalwijk;
• Het geheel verkeerd in uitstekende staat van onderhoud;
• Een prachtig en royaal perceel met een oppervlakte van circa 1.102 m².

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Airconditioning • Garage • Hobbyruimte • Kantoor-/praktijkruimte • Open haard • Vijver

Locatie

Sikkelstraat 9, 4904VA Oosterhout NB

• Aan rustige weg • Beschutte ligging • Aan vaarroute • In bosrijke omgeving • Nabij bossen • Nabij natuurgebied • Nabij openbaar vervoer • Nabij snelwegen • Privacy

Overdracht
Prijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Oppervlakte en inhoud
Wonen
231 m²
Perceel
1.102 m²
Overig
118 m²
Inhoud
1100 m³

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Biemans BV

Bart Biemans
Heuvel 4, 4901 KC Oosterhout - NB

Telefoon
0162-472950

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.