4903RW Oosterhout NB

---

Ketenbaan 15

Vrijstaande semibungalow met guesthouse, vrijgelegen hobby-/partyruimte en opslagruimte.

Dit bijzondere object is vrij en prachtig gelegen in de “Boswachterij Dorst” welke bekend is om zijn leemputten en zandverstuivingen. De perceelsoppervlakte bedraagt 97 aren en 20 centiaren, is geheel omrasterd en uitgerust met elektronisch bedienbare poort uitgerust met intercom. Voor hen die op zoek zijn naar rust, dubbele bewoning en/of bedrijf-/hobbyruimte aan huis biedt dit object bijzondere mogelijkheden.

Begane grond
Royale lichte entree waarin betegeld toilet met fontein, trapopgang naar verdieping en garderobe. Vanuit deze centrale entree zijn tevens bereikbaar 2 slaapkamers, de badkamer, keuken, woonkamer en een kast waarin de cv-opstelling. De lichte sfeervolle woonkamer, afmeting ca. 6,30 x 5,50 m, heeft een marmeren vloer, open haard, schuifpui naar terras op zuid en middels niveauverschil bereikt men de eetkamer, afmeting ca. 3,50 x 4,00 m. Vanuit de woonkamer is de wijnkelder op stahoogte bereikbaar. De eetkeuken, afmeting ca. 3,50 x 4,00 m, is uitgerust met marmeren tegelvloer en voorzien van een eenvoudig, licht L-vormig keukenblok voorzien van elektrische kookplaat en oven, koelkast, vaatwasser en apart werkblok met kast-/bergruimte. Vanuit de keuken is via een aangebouwde serre de tuin bereikbaar. Ouderslaapkamer, afmeting ca. 5,90 x 4,00 m. Kinderslaapkamer, afmeting ca. 5,30 x 4,00 m. De badkamer is met marmer betegeld en uitgerust met ligbad, wastafelmeubel, aparte douche en 2e toilet.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn bereikbaar 2 slaapkamers en het betegelde toilet. Slaapkamers, afmeting respectievelijk ca. 5,80 x 6,00 m en ca. 4,00 x 7,00 m.

Guesthouse
Het guesthouse is in steen met spouw opgetrokken en afgewerkt met zadeldak; deze is met pannen gedekt.

Begane grond
Entree via de keuken. Keuken, afmeting ca. 2,95 x 3,00 m, uitgerust met eenvoudig keukenblok voorzien van elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken, afmeting ca. 3,00 x 3,00 m, met betegeld toilet. Woonkamer/kantoor, afmeting ca. 4,00 x 6,00 m. Woon-/slaapkamer, afmeting ca. 4,00 x 6,00 m. Betegelde badkamer met zitbad en vaste wastafel. De hobbyruimte/waskamer, afmeting ca. 3,50/2,00 x 4,00 m, is uitgerust met aan-/afvoer, hier is tevens de cv-unit geplaatst welke op olie wordt gestookt.

Vrijstaande hobbyruimte
Deze is enkelsteens opgetrokken en met golfplaten bedekt, afmeting ca. 11,50 x 13,70 m. Deze ruimte heeft een tegelvloer, een met riet afgewerkt plafond, elektra, water en is uitgerust met een stookpunt.

Opslag-/bedrijfsruimte
De opstallen zijn enkelsteens opgetrokken en met golfplaten gedekt. De totale afmeting bedraagt ca. 11,75 x 30,00 m en is thans onderverdeeld is 4 compartimenten.

Deze bijgebouwen zijn via een aparte poort via de Seterseweg bereikbaar.