Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Ben Spitman
  026-4452500

Te koop bij
Spitman Makelaars

Objectcode
07962
Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Wonen
395 m²
Perceel
3.482 m²
  Delen:

Omschrijving

VILLA ROESTENBURG

Resideren op hoog niveau! Eén van de mooiste plekjes van Oosterbeek komt nu beschikbaar. Op het hoogste punt van de stuwwal met uitzicht over de uiterwaarden van de Neder-Rijn en het middeleeuwse kerkje wordt u aangeboden het sfeervolle landhuis ‘Roestenburg’, gelegen op een perceel van 3.482 m2. Dit landhuis ligt ‘met de billen’ in het bos en heeft een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde. De omgeving kenmerkt zich door prachtige geaccidenteerde parklandschappen met stromende beken en watervalletjes, monumentale bomen en vergezichten. En dat, ‘op steenworp’ afstand van het centrum van Oosterbeek met alle voorzieningen beschikbaar. Tevens is Arnhem op korte afstand gelegen met o.a.
Internationaal onderwijs en HBO-opleidingen. Universitair onderwijs vindt u in Nijmegen en Wageningen. Als u van golf houdt; er zijn 3 gerenommeerde golfclubs in de regio. De bereikbaarheid is perfect; uitvalswegen zijn in alle windrichtingen en Oosterbeek heeft een treinstation. U kunt binnen een uur in de Randstad zijn.

Het huis met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 395 m2 is ontworpen in een onderscheidende, klassiek Engelse, architectuur hetgeen zich kenmerkt door de weelderige rieten deken, de charmante luiken en de roedeverdeling in de raampartijen. De verschillende dakvlakken en de fier gemetselde schoorstenen onderstrepen het markante karakter van het huis. De huidige bewoners hebben met zoveel liefde gewoond op dit idyllische plekje en staan nu voor een andere fase in hun leven. De kinderen zijn
‘uitgevlogen’ en het huis, dat echt een gezinshuis is, verdient weer een nieuwe periode van een gezellig gezinsleven. De villa is altijd met zorg bewoond geweest maar is toe aan een modernisering om zo het geheel weer aan de eisen van deze tijd te laten voldoen.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1920. Het huis heeft diverse renovaties gehad door de jaren. Bouwkenmerken: opgetrokken in steen.
Dakbedekking door middel van riet. Isolatie: niet geïsoleerd.
Woonoppervlakte: circa 395 m2.
 
INDELING
Entree, vestibule, ontvangsthal met garderobe en toilet. Aan de oostzijde de woonkamer en suite met de eetkamer. De lambrisering, de open haardpartij, de servieskasten en de balken plafonds zijn sfeer verhogend. De erker aan de zuidzijde met een prachtig zicht over de stijlvolle tuin. De tuindeur geeft toegang tot een gemetselde trap die naar de tuin leidt.

Aan de zuidzijde een royale TV-/zitkamer met raampartijen en een erker met vensterbank. Aangrenzend de woonkeuken met een keuken in een lichte en moderne kleurstelling met inbouwapparatuur. Sfeerbepalend zijn de schouw boven het fornuis, de oude wandtegels en de originele servieskasten.

Aan de voorzijde van het huis een study.

Vanuit de hal is een tussenhal met achter-entree beschikbaar en vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende wijn-/provisiekelders. Bijkeuken met aansluitingen was-apparatuur.

Tussenverdieping
De trap leidt u naar een tussenverdieping met twee slaapkamers en een overloop. Deze kamers hebben toegang tot een douche en een toilet. Het trappenhuis brengt u naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Ruime hal. Royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel en vensterbank en vaste kasten. De 5e, en 6e (tevens ruime slaapkamers) zijn aan de achterzijde gelegen.
Badkamer in marmer uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Trap naar zolder.

Tussenverdieping
De “treinenzolder” te gebruiken als ruime berging.

Zolder
7e en 8e Slaapkamer en zolderruimte.


AANVULLEND
Aan de zuidzijde van de villa is een diepe tuin met veel groenblijvende beplanting en maximale rust en privacy. Op verschillende plekken heeft u vrij uitzicht over de uiterwaarden en de rivier. In Oosterbeek staat deze locatie bekend als één van de meest unieke in de regio.

In de tuin is een verwarmd zwembad en een poolhouse gebouwd. Middels hagen is het zwembad uit het zicht gehouden vanuit het huis. Het houten bijgebouw is voorzien van een tuinkamer met een veranda, berging en een badkamer.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Zwembad • Rookkanaal • Carport • Open haard • Rietenkap

Locatie

Pietersbergseweg 60, 6862 BW Oosterbeek

• Aan bosrand • Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
395 m²
Perceel
3.482 m²
Overig
79 m²
Inhoud
1768 m³
Indeling
Kamers
12
Slaapkamers
8
Badkamers
2
Verdiepingen
4
Energie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Documenten

Drone Pietersbergseweg 60

https://we.tl/t-kF2lMwRtYA

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Spitman Makelaars

Ben Spitman
Weverstraat 1, 6862DJ Oosterbeek

Telefoon
026-4452500

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.