Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Kenneth Alting
  013-5232600

Te koop bij
Honders/Alting Makelaars

Objectcode
08206
Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Wonen
272 m²
Perceel
982 m²
  Delen:

Omschrijving

Rust, ruimte, veel wooncomfort en natuur… deze villa aan de Kivitslaan biedt het beste van alles. De jaren zeventig villa is na een ingrijpende verbouwing getransformeerd in een familiehuis waar je wonen met werken kunt combineren en zelfs gelijkvloers kunt wonen. Met vier slaapkamers en twee badkamers is dit een mooie plek waar kinderen kunnen opgroeien en waar je op oudere leeftijd uitstekend uit de voeten kunt. Aan de voorzijde kijk je uit op natuurgebied de Kampina; een plek waar je urenlang kunt wandelen en hardlopen.
Je woont aan de rand van villawijk "Eikenven en Klompven", dichtbij vele sportvoorzieningen en het centrum van Oisterwijk. Er is een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en A58 tussen Tilburg en Eindhoven. Oisterwijk heeft goede scholen, van basisonderwijs tot tweetalig middelbaar onderwijs. Ontdek de charme van de Kivitslaan 49 en raak verknocht aan deze prachtige plek.

INDELING

BEGANE GROND
Deze villa heeft een ontvangsthal met een fantastische uitstraling. De hoogte wordt geaccentueerd door de vide en de lichtinval mag subtiel genoemd worden. Fijn stucwerk, een mooie garderobe, paneeldeuren en openslaande deuren naar de woonkamer vormen een smaakvol geheel. In een nis zijn de meterkast en het gastentoilet gesitueerd.
Aan de voorzijde is de zitkamer met grote ramen en een brede schuifpui naar het terras aan de zuidwestzijde. Door de grote ramen geniet je volop van het vrije uitzicht met hoge bomen als achtergronddecor. Een houten vloer en een open haard ontbreken niet en zorgen voor karakter.
Via de schuifdeuren kom je in de eetkamer met naastgelegen keuken; een plek waar het gezin samenkomt en waar je gasten kunt ontvangen. De keuken heeft een hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en een eetbar.
Naast de keuken is een speelkamer; een plek waar kinderen kunnen spelen, studeren en gamen. Werk je regelmatig vanuit huis dan zul je de tuingerichte kantoorruimte waarderen. Meerdere ramen en een deur zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Wat voorheen de garage was is getransformeerd in een slaapkamer, badkamer en een berging. De slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren, airconditioning en wordt momenteel gebruikt als logeerkamer annex saunaruimte. De naastgelegen badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel gelijkvloers wonen is binnen handbereik.

EERSTE VERDIEPING
Via de mooie trap met vide kom je op de overloop. Aan de voorzijde is de bijna 7 meter brede masterbedroom met een ruime, afsluitbare garderobekamer. In deze slaapkamer word je iedere dag wakker met uitzicht om van te dromen…. geen bebouwing maar natuur. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel aan de linkerzijde en de derde slaapkamer heeft speelse schuine dakvlakken en mooi uitzicht op de achtertuin.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een brede wastafel met veel bergruimte; het toilet zit in een aparte ruimte die je vanaf de overloop kunt bereiken.

EXTERIEUR
Aan de voorzijde kijk je uit op natuurgebied de Kampina en de achtertuin grenst aan de villa die rondom het Eikenven staan. Op de oprit is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en de hoge hagen zorgen voor veel privacy. Fruit uit eigen tuin, een mooi gazon en een grote variatie aan beplanting zorgen voor een prachtige buitenruimte.
Aan de linkerzijde van de villa zijn het overdekte terras, voorzien van warmtelampen, en het grote terras aan de zuidwestzijde. De tuin is verder ingedeeld met een rechthoekig terras, mooie bomen, leibomen, een gazon en strakke hagen. De beplanting is divers; van geurige vijgen tot kleurige bloemen en volgroeide struiken.

BIJZONDERHEDEN
-De schuine dakvlakken van de woning zijn rond 2011 vernieuwd en geïsoleerd;
-Airconditioning op de eerste verdieping, de kantoorruimte en de hobby-/slaapkamer op de begane grond;
-Vloerverwarming onder de tegelvloer op de begane grond en op de eerste verdieping in de toiletruimte en badkamer;
-Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas, horren en op de begane grond 3M Scotchshield;
-Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2018).

Kenmerken

Objectkenmerken

• Airconditioning • Rookkanaal • Schuifpui • Frans balkon

Locatie

Kivitslaan 49, 5062 AA Oisterwijk

• Aan bosrand • Aan rustige weg • In woonwijk • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
272 m²
Perceel
982 m²
Overig
19 m²
Inhoud
1015 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag (2018, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Documenten

Locatie

[ { "address": "Kivitslaan 49", "zipCode": "5062 AA", "city": "Oisterwijk", "lat": 51.5790824, "lng": 5.2195484, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Kenneth Alting
De Lind 18, 5061HW Oisterwijk

Telefoon
013-5232600

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.