Gagelstraat 4

Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Indien u geïnformeerd wenst te worden indien de verkoop onverhoopt niet door gaat verzoeken wij u contact op te nemen.

Deze witte, vrijstaande woning met houten luiken heeft een onweerstaanbare charme. Er zijn vijf slaapkamers, drie badkamers, een fitnessruimte en een aparte tv/speelkamer in deze verrassend ruime, stijlvol uitgebouwde villa. Dankzij de buitendouche en sauna geniet je iedere dag van je eigen wellness aan huis. Het is mogelijk om, nu of op termijn, levensloopbestendig te wonen dankzij de badkamer op de begane grond. In 2019 is de grootschalige renovatie van de villa gestart en de onderhoudsvriendelijke tuin met prachtige veranda is in 2020/2021 aangelegd.

De Gagelstraat is een mooie straat zonder doorgaand autoverkeer. Het is slechts 10 minuten lopen naar De Lind met de vele restaurants, terrassen en winkels. Basis- en middelbaar onderwijs, het treinstation en vele sportverenigingen zijn in ruime mate aanwezig. Oisterwijk biedt een fantastisch woonklimaat voor jong en oud en wordt omringd door prachtige bossen en vennen. Met Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik is Oisterwijk een strategische plek om te wonen.

INDELING

BEGANE GROND
Waar aan de buitenzijde de architectuur uit de jaren ’70 nog te zien is, heeft de binnenzijde een zeer moderne uitstraling. In de zeer ruime hal zie je de mooie trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde zijn de bijkeuken, garderobenis en het stijlvolle gastentoilet.

De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Opvallende elementen zijn de schouw met open haard, de eikenhouten vloer, brede vensterbanken en de op maat gemaakte kasten met zandkleurige zitelementen. Dankzij de gunstige situering is de woonkamer heerlijk licht en heb je fraai uitzicht naar de tuin.

Om als gezin, met vrienden of familie te dineren is de eetkamer zeer geschikt. Er is ruimte voor een grote eettafel en de brede schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met het terras en de tuin. Bij de keuken is een grote lichtstraat gemaakt en de gashaard op ooghoogte is een van de sfeermakers in deze prachtige ruimte. De keuken met kookeiland is van hoge kwaliteit en heeft alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken. Naast de keuken is de bijkeuken met op maat gemaakte kasten, waar onder andere de wasapparatuur kan staan.

Schuifdeuren in de keuken geven toegang tot de lichte tv/speelkamer die in verbinding staat met de fitnessruimte. De doucheruimte met toilet en het overdekte terras met sauna maken het geheel meer dan compleet. Ook is er een garage voor de fietsen, scooter en andere spullen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn de masterbedroom met eigen badkamer, twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De master bedroom, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een fantastische sfeer. Bewonder de stijlvolle paarse wandafwerking, de op maat gemaakte kastenwand en de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer of ruime kinderkamer in te richten. Vaste kasten bieden ruimte voor kleding en andere spullen en vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken. Hier zie je een grote inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel; perfect voor de kinderen en logeés.

TWEEDE VERDIEPING
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers gesitueerd zijn. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en dankzij de ramen zijn de slaapkamers heerlijk licht.

EXTERIEUR
De villa staat op een perceel van 612m2 in een rustige straat met vrijstaande bebouwing. Aan de voorzijde zie je de brede oprit voor meerdere auto’s en mooie beplanting, waarvan een groot deel groenblijvend is.

Vanuit de woonkamer, eetkamer en tv/speelkamer heb je mooi uitzicht naar de zij- en achtertuin. Blikvanger is de grote veranda met buitenkeuken, Livium louvredak en een gashaard. Bekabeling voor een robotmaaier en een sproeisysteem voor het gazon maken de tuin onderhoudsvriendelijk. Zowel de tuin als de oprit zijn in 2020/2021 opnieuw aangelegd en de tuin is geheel omheind. Verder zijn er een groot buitenterras en een overdekt terras bij de sauna waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. De InLight led verlichting is via een app te bedienen en de buitendouche (ter overname) vormt samen met de sauna een plek voor rust en ontspanning.

BIJZONDERHEDEN
• De villa heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
• Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
• De dakgoten zijn in 2019 vervangen;
• Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
• De ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van ventilatieroosters;
• Verwarming en warm water via twee HR-ketels (2016 en 2022);
• Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers;
• De villa is aan de achterzijde fors uitgebouwd (2015 en 2020).
• Voorlopig Energielabel C