Oisterwijk

Eikenven 35

€ 1.075.000 k.k.

+34

Perceeloppervlakte

905 m²

Woonoppervlakte

189 m²

Inhoud

784 m³

Omschrijving

Als u langs het Eikenven rijdt, ziet u een grote variatie aan villa’s variërend van ingetogen tot uitbundig. De villa op nummer 35, gebouwd in de jaren ’70, is aan twee zijden uitgebouwd en staat op een fraai perceel van 905 m². De ligging is fantastisch, ook al is dat niet direct te zien als u vanaf de rustige straat naar de villa kijkt. De achtertuin grenst aan de Achterste Stroom en het uitzicht naar de prachtige natuur is van ongekende schoonheid. Hier ervaart u rust, privacy en kunnen de (klein)kinderen naar hartenlust varen, vissen en kikkers vangen. Een villa die u naar eigen smaak kunt moderniseren en stylen naar uw droomhuis.

Met de Achterste Stroom en een natuurgebied als dagelijks uitzicht, is het haast een voorrecht om hier te mogen wonen. Tevens woont u op geringe afstand van basis- en middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten, de bossen en vennen en het centrum van Oisterwijk. Tegelijk zijn Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zeer goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
- Ruime hal/entree
- Kantoor-/werkkamer
- Ruime living met open haard
- Open verbinding naar de keuken en de serre
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Inpandige garage met grote bergzolder

EERSTE VERDIEPING
- Drie slaapkamers
- De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraai uitzicht over het riviertje de Achterste Stroom.
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet

TWEEDE VERDIEPING
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Twee ruimtes waarvan 1 als slaapkamer in gebruik.

EXTERIEUR
Deze villa staat op een perceel van 905 m² met een mooie lengte/breedte verhouding. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de rondom gelegen tuin is aangelegd met gevarieerde beplanting. De lichte serre grenst aan een groot terras, waar u volop geniet van deze bijzondere plek. Verder ziet u een rechthoekige vijver, een tweede terras en een goed onderhouden siertuin met een frisgroen gazon.

BIJZONDERHEDEN
- Het dak, de buitengevels en de begane grondvloer onder het zitgedeelte zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit Topline, 2011), warm water via een boiler (1981);
- De groepenkast (elektra) is in 2021 vernieuwd;
- Toplocatie aan de Achterste Stroom;
- Energielabel E

Meer lezen

Minder lezen