Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Evelyn Geest
  070-3206660

Te koop bij
Spirit Vastgoed

Objectcode
08317
Vraagprijs
€ 1.775.000 k.k.
Wonen
405 m²
Perceel
1.419 m²
  Delen:

Omschrijving

GROOTSE VILLA MET UITBOUW OP PRACHTIG, RUIM PERCEEL IN OUD-OEGSTGEEST

Villa ‘Sonne-Wende’ is met meer dan 400 m2 woonoppervlak riant te noemen. De bouwstijl met karakteristieke detaillering geven het huis een voorname uitstraling. Kenmerkend zijn de rieten kap, het metselwerk, de erkers, de kozijnen met roedeverdeling en het glas-in-lood. De villa staat op een uitzonderlijk ruim perceel van 1419 m2.

De villa is gelegen aan een mooie, lommerrijke laan in de Oranje-Nassauwijk. Oud-Oegstgeest is niet alleen rijk aan historie en bebouwd met bijzonder karakteristieke panden, maar ook omringd door de natuur. Op loopafstand bevinden zich de De Kempenaerstraat met haar gezellige winkels en restaurants, een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Leiden en uitvalsweg naar A44 liggen vlakbij. Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.

De villa is ontworpen en in 1920-1921 bewoond door architect Hendrikus Wilms. In de oorspronkelijke uitbouw was het bedrijf van deze architect gevestigd. Meerdere villa’s in de Oranje-Nassauwijk zijn van de hand van deze architect.

AAN EEN MOOIE LAAN, OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN HET PRACHTIGE OUD-OEGSTGEEST

De mooie, overdekte entree ligt aan de zijkant van de woning. U komt de villa binnen in het portaal met authentieke tochtdeur met glas-in-lood. Wat direct opvalt is de stijlvolle visgraat parketvloer met bies die u aantreft op een groot gedeelte van de begane grond.

Het portaal gaat over in de ruime ontvangsthal met hoog plafond en imposant trappenhuis waar zich een bijzonder fraai glas-in-lood raam bevindt. Vanuit de hal gaat u naar de voorkamer, de achterkamer en de gang naar de bijkeuken en de aanbouw. In de hal bevindt zich een grote bergkast (de oorspronkelijke toiletruimte) met granito vloer.

De voor- en achterkamer vormden oorspronkelijk een kamer-en-suite. De voorkamer is een heerlijke plek om als zitkamer te gebruiken. Er zijn 2 mooie erkers met glas-in-lood bovenramen. De lichtinval is er prachtig. Er zijn 2 grote vaste kasten.

De achterkamer is een ideale plek voor een eetkamer. Openslaande deuren geven toegang tot een bordes-terras met trap naar de tuin.

Vanuit de hal gaat u met 3-treden naar de gang in de uitbouw. Daar bevinden zich een 2 zeer grote ruimtes en een separate 2e aanbouw met toiletten.
Aan de achterzijde bevindt zich een opvallend zonnige ruimte (circa 60 m2) met openslaande deuren naar de tuin. Dit is een heerlijke plek! Deze ruimte zou bijvoorbeeld heel goed gebruikt kunnen worden als riante woon-/leefkeuken. U zult er dan zeker veel tijd doorbrengen.

Daarnaast bevindt zich nog een mooie ruimte (circa 25 m2), die heel geschikt is om als familie/TV kamer gebruikt te worden.

DE BEGANE GROND MET 225 M2 WOONOPPERVLAK GEEFT VEEL MOGELIJKHEDEN

De statige bordestrap gaat – langs het mooie glas-in-lood raam – naar de 1e verdieping. De lichte overloop heeft een fijne plafondhoogte. Ook op deze verdieping ligt een mooie eiken visgraat parketvloer met bies. Mooi zijn de paneeldeuren die toegang geven tot de verschillende vertrekken.

Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Deze zijn bijna allemaal voorzien van een karakteristieke erker met glas-in-lood in de bovenramen of openslaande deuren naar een (mogelijk) terras op de uitbouw.

Het moderne toilet heeft een zwevend toilet met fonteintje. De wanden zijn voorzien van metrotegels tot aan het plafond.

Er is voldoende ruimte om een mooie badkamer te realiseren.

Vanaf de overloop gaat u met de vaste trap naar de 2e verdieping.

Hier vindt u een royale, open ruimte (circa 65 m2 woonoppervlak) met veel daglichttoetreding door de diverse ramen. Dit is een fantastische etage om als master bedroom annex badkamer annex kleedkamer in te richten. In potentie een geweldig, luxueus privé domein.

Met een vlizotrap gaat u naar de ruime bergzolder.

ALLE KAMERS ZIJN RUIM EN LICHT

Via een vaste trap in de hal bereikt u de (wijn) kelder van circa 16 m2. Hier heeft u 2 meter stahoogte. Hier bevindt zich ook de CV ketel.

Rondom de villa ligt een heerlijke, uitgestrekte tuin. De tuin achter de uitbouw, met de mogelijke woon/leefkeuken, ligt op het zuiden. Het is een heerlijke plek om te spelen, te loungen en te genieten.

Op het perceel staat een stenen, vrijstaande garage.

De foto's zijn slechts een indicatie van hoe het er na de verbouwing uit kan zien. De woning dient in- en uitwendig gerenoveerd te worden.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Alarminstallatie;
- HR CV combi-ketel (2013);
- Meterkast met 18 groepen;
- Bouwkundig rapport op aanvraag beschikbaar;
- Asbest inventarisatie is uitgevoerd. Het aangetroffen asbesthoudende materiaal is voor rekening van verkoper verwijderd;
- De woning is de afgelopen jaren in gebruik geweest als kantoor;
- Bestemming is ‘Wonen’ en/of ‘Kantoor’;
- Gemeentelijk beschermd dorpsgezicht;
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kortom: Huize 'Sonne-Wende' heeft alles in zich om een geweldig familiehuis te worden!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • TV-Kabel

Locatie

Julianalaan 1, 2341 EN Oegstgeest

• Aan rustige weg • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 1.775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte en inhoud
Wonen
405 m²
Perceel
1.419 m²
Overig
22 m²
Inhoud
1686 m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
5
Verdiepingen
5
Energie
Energielabel
G
Isolatie
no_isolation
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR CV combi-ketel (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Spirit Vastgoed

Evelyn Geest
Parnashofweg 41, 2265CP Leidschendam

Telefoon
070-3206660

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.