Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Te koop bij
Spirit Vastgoed

Evelyn Geest - ++31 70 3206660

Objectcode
07312
Vraagprijs
€ 2.300.000 k.k.
Wonen
405 m²
Perceel
1.861 m²

Omschrijving

GROOTSE VILLA MET UITBOUW OP PRACHTIG, RUIM PERCEEL IN OUD-OEGSTGEEST
(For English translation see below)

Villa ‘Sonne-Wende’ is met meer dan 400 m2 woonoppervlak riant te noemen. De bouwstijl met karakteristieke detaillering geven het huis een voorname uitstraling. Kenmerkend zijn de rieten kap, het metselwerk, de erkers, de kozijnen met roedeverdeling en het glas-in-lood. De villa staat op een uitzonderlijk ruim perceel van 1861 m2.

De villa is gelegen aan een mooie, lommerrijke laan in de Oranje-Nassauwijk. Oud-Oegstgeest is niet alleen rijk aan historie en bebouwd met bijzonder karakteristieke panden, maar ook omringd door de natuur. Op loopafstand bevinden zich de De Kempenaerstraat met haar gezellige winkels en restaurants, een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Leiden en uitvalsweg naar A44 liggen vlakbij. Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.

De villa is ontworpen en in 1920-1921 bewoond door architect Hendrikus Wilms. In de oorspronkelijke uitbouw was het bedrijf van deze architect gevestigd. Meerdere villa’s in de Oranje-Nassauwijk zijn van de hand van deze architect.

AAN EEN MOOIE LAAN, OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN HET PRACHTIGE OUD-OEGSTGEEST

De mooie, overdekte entree ligt aan de zijkant van de woning. U komt de villa binnen in het portaal met authentieke tochtdeur met glas-in-lood. Wat direct opvalt is de stijlvolle visgraat parketvloer met bies die u aantreft op een groot gedeelte van de begane grond.

Het portaal gaat over in de ruime ontvangsthal met hoog plafond en imposant trappenhuis waar zich een bijzonder fraai glas-in-lood raam bevindt. Vanuit de hal gaat u naar de voorkamer, de achterkamer en de gang naar de bijkeuken en de aanbouw. In de hal bevindt zich een grote bergkast (de oorspronkelijke toiletruimte) met granito vloer.

De voor- en achterkamer vormden oorspronkelijk een kamer-en-suite. De voorkamer is een heerlijke plek om als zitkamer te gebruiken. Er zijn 2 mooie erkers met glas-in-lood bovenramen. De lichtinval is er prachtig. Er zijn 2 grote vaste kasten.

De achterkamer is een ideale plek voor een eetkamer. Openslaande deuren geven toegang tot een bordes-terras met trap naar de tuin.

Vanuit de hal gaat u met 3-treden naar de gang in de uitbouw. Daar bevinden zich een 2 zeer grote ruimtes en een separate 2e aanbouw met toiletten.
Aan de achterzijde bevindt zich een opvallend zonnige ruimte (circa 60 m2) met openslaande deuren naar de tuin. Dit is een heerlijke plek! Deze ruimte zou bijvoorbeeld heel goed gebruikt kunnen worden als riante woon-/leefkeuken. U zult er dan zeker veel tijd doorbrengen.

Daarnaast bevindt zich nog een mooie ruimte (circa 25 m2), die heel geschikt is om als familie/TV kamer gebruikt te worden.

DE BEGANE GROND MET 225 M2 WOONOPPERVLAK GEEFT VEEL MOGELIJKHEDEN

De statige bordestrap gaat – langs het mooie glas-in-lood raam – naar de 1e verdieping. De lichte overloop heeft een fijne plafondhoogte. Ook op deze verdieping ligt een mooie eiken visgraat parketvloer met bies. Mooi zijn de paneeldeuren die toegang geven tot de verschillende vertrekken.

Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Deze zijn bijna allemaal voorzien van een karakteristieke erker met glas-in-lood in de bovenramen of openslaande deuren naar een (mogelijk) terras op de uitbouw.

Het moderne toilet heeft een zwevend toilet met fonteintje. De wanden zijn voorzien van metrotegels tot aan het plafond.

Er is voldoende ruimte om een mooie badkamer te realiseren.

Vanaf de overloop gaat u met de vaste trap naar de 2e verdieping.

Hier vindt u een royale, open ruimte (circa 65 m2 woonoppervlak) met veel daglichttoetreding door de diverse ramen. Dit is een fantastische etage om als master bedroom annex badkamer annex kleedkamer in te richten. In potentie een geweldig, luxueus privé domein.

Met een vlizotrap gaat u naar de ruime bergzolder.

ALLE KAMERS ZIJN RUIM EN LICHT

Via een vaste trap in de hal bereikt u de (wijn) kelder van circa 16 m2. Hier heeft u 2 meter stahoogte. Hier bevindt zich ook de CV ketel.

Rondom de villa ligt een heerlijke, uitgestrekte tuin. De tuin achter de uitbouw, met de mogelijke woon/leefkeuken, ligt op het zuiden. Het is een heerlijke plek om te spelen, te loungen en te genieten.

Op het perceel staat een stenen, vrijstaande garage.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Alarminstallatie;
- HR CV combi-ketel (2013);
- Meterkast met 18 groepen;
- Bouwkundig rapport op aanvraag beschikbaar;
- Asbest inventarisatie is uitgevoerd. Het aangetroffen asbesthoudende materiaal is voor rekening van verkoper verwijderd;
- De woning is de afgelopen jaren in gebruik geweest als kantoor;
- Bestemming is ‘Wonen’ en/of ‘Kantoor’;
- Gemeentelijk beschermd dorpsgezicht;
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kortom: Huize 'Sonne-Wende' heeft alles in zich om een geweldig familiehuis te worden!

GRAND VILLA WITH ANNEX ON A WONDERFUL, SPACIOUS PLOT OF LAND IN OUD-OEGSTGEEST

“Sonne-Wende” villa has more than 400 m2 of living space. The style of architecture with characteristic details gives the residence a distinguished look. The thatched roof, masonry, bay windows, window frames with window panes, and the stained glass are all distinctive. The villa stands on an exceptionally large plot of land of 1861 m2.

The villa is situated on a pretty, leafy lane in the Oranje-Nassau area. Oud-Oegstgeest is not only rich in history and characteristic properties, but it is also surrounded by beautiful nature. Within walking distance are the De Kempenaerstraat with its pleasant shops and restaurants, a shopping centre, schools, sports facilities, and public transport. Leiden and access roads to the A44 are close by. Den Haag, Amsterdam, and Schiphol are exceptionally accessible.

The architect Hendrikus Wilms designed the villa and lived in it in 1920-21. The architect’s working space was established in the original annex. Several villas in the Oranje-Nassau area were designed by this architect.

ON A PRETTY LANE, IN A TOP LOCATION IN THE MIDDLE OF GORGEOUS OUD OEGSTGEEST

The beautiful covered entrance is at the side of the building. You enter the foyer of the villa with its authentic stained-glass draught exclusion doors. You’re immediately struck by the stylish bordered fish-bone parquet floors that you find throughout most of the ground floor.

The foyer gives onto the spacious reception hall with high ceilings and imposing stairwell with a particularly beautiful stained-glass window. From the hall, you enter the front room, the back room and the corridor to the pantry and the annex. In the hall, there is a large storage cupboard (originally the toilet) with a granite floor.

The front and back rooms were originally connected, flowing one into the other (so-called “kamer-en-suite”). The front room is a wonderful place to have your sitting room. There are 2 lovely bay windows with stained glass over them. The natural light coming through is wonderful. The room has 2 large built-in cupboards.

The back room is an ideal spot for a dining room. The French doors open onto a raised terrace with steps to the garden.

You go from the hall to the annex via 3 steps on the stairway. There you find 2 very large rooms and a separate 2nd annex with toilets.
At the back there is a noticeably sunny space (approx. 60 m2) with French doors to the garden. This is a wonderful spot! This space would serve well as a huge family kitchen. Then you will definitely want to spend a lot of time here.

Next to it is another beautiful room (approx. 25 m2), that will make an excellent family/ TV room.

THE GROUND FLOOR WITH ITS 225 OF LIVING SPACE OFFERS SO MANY POSSIBILITIES

The stately platform stairway comes along the beautiful stained-glass window to the first floor. The light landing has a fine ceiling height. On this level too, you have the beautiful bordered oak fish-bone parquet floor. Gorgeous panelled doors open in to various rooms.

On this floor, there are 4 spacious bedrooms. Most of these have the characteristic bay windows with the stained glass over them or French windows to a (possible) terrace on the annex.

The modern toilet has a hanging toilet bowl and small wash stand. The walls are tiled from floor to ceiling with metro tiles.

There is enough space to build a beautiful bathroom.

From the landing, you take the stairs to the 2nd floor.

Here you find a huge open space (approx. 65 m2 of living space) with a lot of natural light coming in through the various windows. This is a fantastic place in which to create a master bedroom with a bathroom and a dressing room en-suite. Potentially an amazingly luxurious private domain

There is a retractable staircase to the roomy storage attic.

ALL THE ROOMS ARE SPACIOUS AND LIGHT

You reach the (wine) cellar of about 16 m2 via a stairway in the hall. The ceiling height here is 2 m. The central heating boiler is situated here.

Around the villa there is a wonderful huge garden. The garden behind the annex where you can place the kitchen, is south-facing. It is a perfect spot to play, lounge, and enjoy.

There is a free-standing stone garage on the property.

What else can you expect?
- Alarm system
- High efficiency central heating (“HR CV” in Dutch) combi-boiler (2013)
- Meter cupboard with 18 groups
- Architectural report available on request
- An inventory of asbestos in the building has been made. Removal of asbestos listed in the inventory has been paid for by the vendor
- The residence has been in use as an office recent years
- The town planning purpose for the building is listed as “residence and/or office”
- Buildings in the village are protected under monument law.

In short: Huize 'Sonne-Wende' has everything to be a great family home!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • TV-Kabel

Locatie

Julianalaan 1, 2341 EN Oegstgeest

• Aan rustige weg • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 2.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Wonen
405 m²
Perceel
1.861 m²
Overig
22 m²
Inhoud
1686 m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
5
Verdiepingen
5
Energie
Energielabel
G
Isolatie
no_isolation
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR CV combi-ketel (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Julianalaan 1", "zipCode": "2341 EN", "city": "Oegstgeest", "lat": 52.1787607, "lng": 4.4664432, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Spirit Vastgoed

Evelyn Geest
Parnashofweg 41, 2265CP Leidschendam

Telefoon
070-3206660
Website
www.spirit-vastgoed.nl

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Qualis Magazine

Qualis Magazine is een glossy lifestyle magazine met interessante redactionele artikelen over wonen, lifestyle, kunst en culinaire zaken. Deze artikelen zijn aangevuld met exclusief woningaanbod van de bij Qualis aangesloten en geselecteerde NVM-makelaarskantoren.

Ontdek qualis magazine