Oegstgeest

---

Zeer ruime en speels ingedeelde villa met inpandige garage

Zeer ruime en speels ingedeelde villa met inpandige garage in de rustige en kindvriendelijke wijk “Morsebel”. De sfeervolle lichte woning heeft een royale living met zit- werk- en eetgedeelte, 4 ruime slaapkamers en een zeer fraai aangelegde zonnige tuin met multifunctioneel bijgebouw. Middels een ruil met de buren hebben de eigenaren nu de beschikking over de garage gelegen naast de woning en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bouwjaar 1999; Woonopp. 212m2; Inhoud 792m3; Garage 15m2; Perceel 422m2.

Door de fraai aangelegde voortuin komt men aan bij de overdekte entree van de woning. De ruime hal heeft een meterkast, een toiletruimte, een provisiekast onder de trap en een stenen vloer.
De zeer royale living heeft een gezellig zitgedeelte met erker en gasgestookte open haard (Anneke Dekkers), een zijgedeelte welke uitermate geschikt is als werkruimte en een ruim eetgedeelte met fantastisch uitzicht over de tuin. Vanuit de living is er middels 2 paar openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.
De luxe Bulthaupt keuken woonkeuken heeft een stenen vloer en diverse luxe inbouwapparatuur. Zowel de keuken alsmede de zitkamer hebben vrij uitzicht. Achter de keuken bevindt zich nog de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en de deur naar de garage.
De tegelvloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping;
Ruime overloop met vaste kasten en grote ramen. Hier zijn 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 vaste kasten hebben en een luxe badkamer. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. De ramen zijn voorzien van screens.

2e verdieping;
Op deze verdieping bevindt zich de grootste kamer met veel ramen, airco, een eigen kleedkamer en badkamer. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen tot 2 slaapkamers. Voorst is hier de stookruimte met de cv-ketel, boiler, extra groepen en de omvormer tbv de 10 zonnepanelen. Vanaf de overloop is er toegang naar het ruime dakterras vanwaar er een fantastisch uitzicht is over de tuin en de wijk.

Tuin;
Zeer fraai aangelegd met vlonder, sierpaden, terrassen, sierhagen en leibomen. Tevens is er een kraan, verlichting en elektra in de tuin.
Achter in de tuin is de multifunctionele ruimte met uitgang naar de achtergelegen straat.

Ligging;
De woning is gunstig gelegen; in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, watersportgebieden en uitvalswegen naar de A44 (Den Haag, Amsterdam). Oegstgeest heeft vele sportaccommodaties, winkels, en ook een internationale school.

Separaat wordt er een ruime parkeerplaats aangeboden in de parkeerkelder van het achtergelegen appartementencomplex, à € 25.000,- kosten koper.

Bijzonderheden;
- Alarminstallatie;
- Zeer fraaie tuin;
- Garage aangebouwd aan de woning;
- 10 zonnepanelen;
- 2e verdieping met screens en airco;
- Slaapkamer 2e verdieping eenvoudig op te splitsen tot 2 slaapkamers;
- Rustige ligging;
- Kindvriendelijke wijk.



Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering


Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049

Met elkaar maken wij het waar(d).

++++++++++

Very spacious and playful villa with indoor garage in the tranquil and child-friendly 'Morsebel' neighbourhood. The atmospheric, light home has a spacious living room with sitting, working, and dining area, four large bedrooms and a beautifully landscaped sunny garden with multi-functional annex. In addition to two parking spaces on their own grounds, the owners have acquired the garage situated next to the house thanks to a trade with the neighbours.

Year of construction 1999; Living space 212m2; Volume 792m3; Garage; 15m2; Plot 422m2

The beautifully landscaped front yard leads to the covered entrance of the house. The large entrance hall has a meter cupboard, a guest toilet, a larder underneath the staircase and a stone floor.
The very spacious living room has a convivial sitting area with bay window and gas fireplace (designed by artist Anneke Dekkers), a side area that is perfectly suited as a study and a large dining area that offers a stunning view of the garden. The double doors in the living room lead into the sunny garden.
The luxury Bulthaupt kitchen has a stone floor and several built-in appliances. Both the kitchen and the sitting room feature a free view of the Haarlemmertrekvaart. The utility room with connections for the washer and dryer as well as the door to the garage is situated behind the kitchen.
The tile floor of the ground floor is fitted with underfloor heating.

1st floor;
Spacious landing with fitted cupboards and large windows. This floor features three large bedrooms, two of which with fitted wardrobes, and a luxury bathroom. A separate toilet is also present.

2nd floor;
This floor features the largest room with plenty of windows, airconditioning and its own dressing room and bathroom. This room is easily to change into 2 bedrooms. It also houses the boiler, additional power circuits and the inverter for the ten solar panels. The landing offers access to the spacious roof patio that provides stunning views of the garden and the neighbourhood.

Garden;
Beautifully landscaped with wooden platform, ornamental paths, patios, ornamental hedges, and espalier trees. The garden is also fitted with a tap, lighting, and electricity.
At the back of the garden, you can find a multi-functional space with an exit that offers street access.

Location;
The house is favourably situated; in a child-friendly neighbourhood, nearby schools, water sports areas and arterial roads to the A44 (The Hague, Amsterdam). Oegstgeest has plenty of sports accommodations, shops, and an international school.

An additional roomy parking space in the underground car park in the apartment building behind the villa is available at €25.000 plus costs.

Particulars;
- Alarm system;
- Wonderful garden;
- Garage attached to the house;
- 10 solar panels;
- 2nd floor with screens and airconditioning;
- Bedroom 2nd floor easily to change into 2 bedrooms;
- Tranquil location;
- Child-friendly neighbourhood.