Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Helmie Kanters
  040-2900620

Te koop bij
Cato Makelaars

Objectcode
06165
Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Wonen
295 m²
Perceel
1.040 m²
  Delen:

Omschrijving

DIT BETREFT EEN ZOGENAAMDE STILLE VERKOOP, 

BEL GERUST VOOR MEER INFORMATIE, 

BEZICHTIGINGEN IN OVERLEG MOGELIJK.

Op uitstekende woonlocatie, aan fraaie bomenlaan, tussen Eindhoven en centrum Nuenen gelegen, recent nieuw gebouwde, vrijstaande villa met garage c.q. bijgebouw, met riante woonkamer, opp. ca. 68 m² met brede gashaard-partij en optimaal lichtinval middels plafondhoge raampartijen aan drie zijden, woonkeuken opp. ca. 38 m², bijkeuken met douchegelegenheid en extra tuin- / slaapkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers op de eerste verdieping, riante kap verdieping met mogelijkheid extra slaapkamer en circa 24 meter diepe, fraai aanlegde tuin met optimale privacy.

Opmerkelijke villa qua grootte, indeling, optimale daglichttoetreding en gebruik hoogwaardige en duurzame materialen met optimaal isolatiepakket. Echte knappe villa met vriendelijke, krachtige architectuur in combinatie met sfeervolle en comfortabele bewoning!


5 REDENEN OM DEZE NIEUW GEBOUWDE, RIANTE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE C.Q. BIJGEBOUW TE KOPEN

1. Op royaal, rechthoekig perceel gelegen, grootse, compleet nieuw gebouwde, luxe villa
2. Fraaie woonkamer, opp. ca. 68 m², met gashaard en opmerkelijk veel daglichttoetreding
3. Zes ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, met slaap- en douchegelegenheid op de begane grond
4. Duurzaam en hoogwaardig materiaalgebruik in combinatie met optimaal isolatiepakket
5. Op enkele autominuten van snelweg A270 Helmond-Eindhoven, op 10 fietsminuten van centrum Nuenen


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2012
Bouwwijze: traditioneel
Energielabel: A
Isolatie: volledig geïsoleerd
Perceeloppervlakte: 1.040 m²
Gebruiksopp. hoofdfunctie woning: ca. 278 m²
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte (zolder): ca. 42 m²
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 320 m²
Inhoud woning: ca. 1.170 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 87 m³
Totale inhoud:ca. 1.257 m³


INDELING BEGANE GROND

Entree, via oprijlaan in sierbestrating en aangelegde voortuin met gazon, fraaie voordeurpartij met zijlichten.

Hal, afm. ca. 2.20 x 3.16 m, met garderobe-ruimte en toegang tot toilet, meterkast, hardhouten trapopgang naar eerste verdieping en middels fraaie deurpartij met zijlichten toegang tot giga-woonkamer, geheel voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming.

Toilet, luxe en royaal, met vrijhangend closet en fontein, uitgevoerd met natuurlijke ventilatie middels raam.

Woonkamer, L-vormig, opp. ca. 68 m², met royale erker aan de voorzijde, uitgevoerd met glad stucwerk wanden, glad stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots met led-verlichting, marmeren tegelvloer met vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming, sfeervolle, centraal gesitueerde gashaardpartij en middels openslaande deuren toegang tot achtergelegen terras.

Woonkeuken, opp. ca. 38 m², L-vormige opstelling met inbouwapparatuur, met deur naar bijkeuken en provisieruimte onder trappenpartij , toegangsdeur tot het overdekte terras, geheel uitgevoerd met glad stucwerk wanden, glad stucwerk plafonds met sierlijsten, inbouwspots en marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

Bijkeuken, afm. ca. 2.18 x 2.30 m, tot plafond betegeld, voorzien van wastafel en douchegelegenheid, uitgevoerd met aansluiting witgoedapparatuur en toegangsdeur naar oprit via de zijgevel.

Tuinkamer/slaapkamer 1, afm. ca. 3.44 x 4.04 m, aansluitend vanuit woonkeuken, voorzien van marmeren tegelvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren naar overdekt terras, momenteel in gebruik als slaapkamer.


INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop, T-vormig, biedt toegang tot vier opvallend ruime slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet alsmede trapopgang naar eerste verdieping.

Slaapkamer 2, afm. ca. 3.57 x 6.00 m, aan de achterzijde gelegen, in gebruik als werkkamer.

Badkamer 1, afm. ca. 4.00 x 1.75m, tot plafond betegeld, uitgevoerd met inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, wastafel op meubel, voorzien van handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, separaat, tot plafond betegeld, met vrijhangend closet.

Slaapkamer 3, afm. ca. 5.02 x 4.97, aan de achterzijde gelegen, met dakkapel.

Slaapkamer 4, afm. ca. 4.49 x 5.74, aan de voorrzijde gelegen, met dakkapel.

Slaapkamer 5, afm. ca. 5.17 x 3.98, aan de linkerzijde gelegen, met dakkapel.

Slaapkamer 3, afm. ca. 6.10 x 3.08 m, aan de achterzijde gelegen, in gebruik als werkkamer.

Badkamer 1, afm. ca. 5.20 x 1.70 m, aan de voorzijde gelegen, tot plafond betegeld, uitgevoerd met dakkapel en voorzien van kunststof duo-ligbad met thermostaatkraan, wasgoot op meubel, bidet, inloopstortdouche met thermostaatkraan en vloerverwarming.

De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming met vloerbedekking, internet- en televisie aansluitingen en uitgevoerd met stucwerk wanden en stucwerk plafonds.


INDELING TWEEDE VERDIEPING

Open zolderruimte, middels vaste open hardhouten open trap bereikbaar, met opstelling cv-combi-ketel, Nefit Topline HR, 2012, mogelijkheid voor het realiseren van 6e slaapkamer.


INDELING GARAGE / BIJGEBOUW

Gesitueerd links achter op perceel, nog in originele staat (bouwjaar ca. 1961), circa 4.86 m breed en circa 17.93 m diep, voorzien van elektra en water, halfsteens en uitgevoerd met zadeldak en gebakken pannen.


TUIN

Voortuin, fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en borders.

Achtertuin, circa 24 meter diep en circa 20 meter breed, op het noord-oosten gelegen, met overdekt terras, gazon en borders, achter op het perceel is een klein-dierenverblijf ten behoeve van kippen.


LOCATIE EN UITZICHT

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de straat Eeneind, in buurtschap Nuenen-Eeneind. Het is een rustige, doorgaande straat met volwassen loofbomen en koopwoningen en woonboerderijen. De naastgelegen en omliggende panden zijn met name vrijstaande woningen uit een eerdere bouwperiode. Onlangs is het gehele straatwerk in sierbestrating op Eeneind vernieuwd, inclusief de openbare verlichting.


NUENEN, EENEIND EN OMGEVING

Gerwen, Nederwetten en Nuenen vormen samen de gemeente Nuenen. Nuenen dankt zijn bekendheid aan Vincent van Gogh, zijn eerste grote werken zijn tenslotte in Nuenen ontstaan. Het museum ‘Van Gogh Village Nuenen’ is hier een overblijfsel van. Maar het Nuenen van vandaag heeft veel meer te bieden, namelijk veel natuur, maar toch ook binnen bereik van de grote stad. De gemeente Nuenen staat bekend als een ‘groene gemeente’ waar het goed toeven is.

Eeneind is een kleinschalige en gemoedelijke wijk, gelegen ten zuiden van Nuenen en ten oosten van Eindhoven. Er is een peuterspeelzaal en er zijn diverse verenigingen gevestigd. De inwoners wonen op loopafstand van recreatieplas Enode en het Dommeldal.

Het ziet er gezellig uit met het ‘Stationsstraatje’ en het kapelletje. Het gezellige centrum van Nuenen is goed per fiets bereikbaar. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en meer. De eerste grote stad in de buurt is lichtstad Eindhoven, het centrum hiervan is gelegen op circa 10 minuten autominuten, evenals de stad Helmond.

Nuenen-Eeneind is typisch landelijk en in rust wonen met daarbij het gebruik van alle faciliteiten van de stad. Voor meer informatie, zie www.eeneind.net

Kenmerken

Objectkenmerken

• Garage • Garage voor meerdere auto's • Kantoor-/praktijkruimte • Open haard • Mechanische ventilatie • Dakraam • TV-Kabel • Rookkanaal

Locatie

Eeneind 19, 5674 VR Nuenen

• Aan rustige weg • Privacy • Nabij golfbaan • Nabij natuurgebied • In woonwijk • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
295 m²
Perceel
1.040 m²
Inhoud
900 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
HR Nefit Topline (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 480 m², 2000×2400 cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Documenten

Locatie

[ { "address": "Eeneind 19", "zipCode": "5674 VR", "city": "Nuenen", "lat": 51.4513659, "lng": 5.545867, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Cato Makelaars

Helmie Kanters
Beemdstraat 5, 5653MA Eindhoven

Telefoon
040-2900620

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.