Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-1
Noord-Sleen

Dorpsstraat 1

€ 1.095.000 k.k.
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-0
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-1
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-2
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-3
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-4
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-5
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-6
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-7
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-8
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-9
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-10
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-11
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-12
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-13
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-14
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-15
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-16
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-17
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-18
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-19
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-20
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-21
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-22
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-23
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-24
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-25
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-26
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-27
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-28
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-29
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-30
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-31
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-32
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-33
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-34
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-35
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-36
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-37
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-38
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-39
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-40
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-41
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-42
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-43
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-44
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-2
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen foto-3
+45
Perceeloppervlakte
1,6 ha
Woonoppervlakte
231 m²
Inhoud
1.987 m³

Omschrijving

Klassiek Drentse herenboerderij met (oorspronkelijk) dubbel voorhuis en grote bijschuur op ruim toereikend perceel.

De boerderij ligt als pronkstuk aan de entree van het fraaie boerderijdorp Noord-Sleen. Op de bouw is in 1896 niet bespaard. Het fraaie materiaalgebruik en de esthetisch fraai gebogen kozijnen met glas in lood zijn daar een uiting van. De hoge plafonds in het voorhuis en de vele raampartijen geven een ruimtelijke beleving. Karakteristieke elementen zijn gespaard gebleven.

Door de samenvoeging van de twee voorhuizen zijn ruime stijlvolle kamers gecreëerd met een uitstekend afwerkingsniveau en een charmante uitstraling. De houten vloer, het balkenplafond en de hardstenen schouw promoveren de woonkamer tot stijlkamer. De keuken en eetkamer zijn voorzien van natuurstenen vloeren met een warme uitstraling, die ook letterlijk voelbaar is door de vloerverwarming. Ook hier een keurig balkenplafond.
De bovenverdieping is zo’n 20 jaar geleden gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over wederom ruime kamers.
Door de indeling van de begane grond verdient de woning het predicaat levensloopbestendig.

De voormalige deel biedt legio mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijk/ bedrijf aan huis en de naastgelegen schuur van 20 x 14m beschikt bij belangstelling over een 8 tal paardenboxen, zodat er ook invulling ontstaat voor het gebruik van de rijbak (20 x 40m) met verlichting en het aansluitende grasland.

Noord-Sleen is een typisch Drents dorpje, dat goed ontsloten is (op en afrit verdiepte N381 op 450m) en waar men voor alle voorzieningen terecht kan in Sleen (ca. 2km). Voor grootstedelijke voorzingen is Emmen op 7km voorhanden.

Indeling:
Begane grond:
Entree in voormalig no. 3 in hal dwars door het voorhuis. Toegang tot de fraaie woonkamer met houten vloer, veel licht, grote kast en houtkachel. Tevens ingang naar de kelder van 12m² en de trapopgang naar de verdieping. De andere kant van de hal voorziet in toegang tot de woonkeuken en de eetkamer, die tevens een open verbinding met elkaar hebben. De eetkamer sluit aan op de entree van huisnummer 1 met aan het eind van de hal een inbouwkast en verder toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de badkamer met bad, douche en wastafel. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal met achterdeur en toegang tot de eerder vermelde woonkeuken en aan de andere zijde het gastentoilet en de bijkeuken, die op haar beurt weer toegang verleent tot de tweede bijkeuken met toegang tot de nader in te richten deel van ongeveer 146m².

Verdieping:
De trapopgang mondt uit op de riante overloop van waaruit drie royale slaapkamers bereikbaar zijn, alsook de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Een laatste deur geeft toegang tot de zolderruimte, alwaar ook de stookruimte is opgenomen. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de zolder (ongebruikt) boven de deel.

Bijgebouw:
De entree naar de berging is de meest logische weg die toegang geeft tot de rest van de schuur. Vanhier uit betreedt men de gang tussen de 8 paardenboxen met eigen uitloop naar buiten en is ook de overige schuurruimte bereikbaar met aan de achterzijde de baander naar het achtererf. Deze grote schuur van 266m² is voor vele doelen inzetbaar. De paardenboxen zijn indien gewenst makkelijk demonteerbaar.

Rondom de woonboerderij is een boeren siertuin met fruitbomen aangelegd tot aan de rijbak. Voor het overige is er om het bijgebouw voorzien in een verhard erf en is het overgrote deel van het perceel aangewend als weide.

Volgens het bestemmingsplan valt de woonboerderij onder de noemer “beeldbepalend object”, het komt echter niet voor op de lijst karakteristieke objecten, waarvoor extra regels gelden.
Meer lezen
Minder lezen
Jacob Muller
Uw qualis-makelaar
Jacob Muller
MJM Makelaardij
Hoofdstraat 2
9431 AD Westerbork
0593-562 045
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10889

Bouw

Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen
231 m²
Perceel
1,6 ha
Overig
187 m²
Inhoud
1.987 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
nefit (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Inpandig

Objectkenmerken

• TV-Kabel
• Rookkanaal
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Dorpsstraat 1, 7846 AS Noord-Sleen

• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• Open ligging
• Landelijk gelegen

Meer lezen
Minder lezen

Video

Plattegronden

Dorpsstraat 1, Noord-Sleen plattegrond-0
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen plattegrond-1
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen plattegrond-2
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen plattegrond-3
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen plattegrond-4
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen plattegrond-5
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen plattegrond-6
Dorpsstraat 1, Noord-Sleen plattegrond-7

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Dorpsstraat 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Jacob Muller
Uw qualis-makelaar
Jacob Muller
MJM Makelaardij
Hoofdstraat 2
9431 AD Westerbork
0593-562 045

MJM Makelaardij
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine