Niort

€ 1.250.000

+10

Perceeloppervlakte

799 m²

Woonoppervlakte

500 m²

Omschrijving

Steeped in history, this exceptional property is believed to have been built in 1858. Formerly an iconic tannery and part of Niort's industrial heritage, it has been carefully renovated to offer a rare property covering approximately 500 m², organized around two separate living spaces, each with its own independent entrance.

The garden-level apartment

Accessible on one level, this first space charms with its warm and authentic industrial atmosphere. The glass roofs of the former offices have been preserved and enhanced by a quartz-polished concrete floor, giving the space character and modernity.

The entrance opens onto a large, bright living room of approximately 1,140 sq ft, comprising a fitted kitchen, a living room, and a lounge area.
The sleeping area offers two bedrooms (approximately 21.70 m² and 22 m²), an office, a bathroom with toilet, and a dressing room.

Adjacent to this is a 230 m² workshop area, equipped with a toilet, offering remarkable potential for a variety of projects: extension of the living space, creative space, gallery, offices, or professional use.

Outside, a landscaped area naturally extends the living room, inviting you to make the most of sunny days.

The ground floor living area

Accessible via an external staircase or from the inside via a hallway with stairs, this level has a loft-like atmosphere, characterized by beautiful volumes and fluid circulation.

The spacious and welcoming entrance hall leads to a well-balanced 96 m² living area comprising a living room, lounge, and kitchen. This space extends onto a large 76 m² terrace, part of which is covered, ideal for entertaining.

This level has seven suites, each with its own bedroom, shower room, and toilet, offering generous floor space (from 22 to 25 m²).
There is also a gym, a laundry room, a separate toilet and a connecting passageway to the garden level.

Annexes and amenities

A 78 m² garage with a maximum height of 7 meters completes the property.
The property also benefits from a well, fiber optic connection, and collective sanitation.

A unique property, at the crossroads of industrial heritage and contemporary lifestyle, offering exceptional volumes, great modularity, and strong potential for a prestigious residence, a mixed-use project, or a high-end business.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 1.250.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 19239

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1858
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 500 m²
Perceel: 799 m²

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 9
Badkamers: 8

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Elektrische verwarming

Objectkenmerken

• Garage

Locatie

Niort, 79000 Niort

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Niort

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.