Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Evelyn Geest
  070-3206660

Te koop bij
Spirit Vastgoed

Objectcode
07014
Vraagprijs
€ 4.450.000 k.k.
Wonen
685 m²
Perceel
3.095 m²
  Delen:

Omschrijving

ONE-OF-A-KIND DROOMVILLA MET ALLES WAT U ZICH KUNT WENSEN.

Deze rietgedekte villa (circa 685 m2 woonoppervlak) met aangebouwde dubbele garage is in 2008 onder architectuur gebouwd en afgewerkt. De villa ligt op een perceel van 3095 m2 in de lommerrijke wijk Kwakkenberg. Uniek zijn de ultra luxueuze wellness ruimte en de prachtig aangelegde tuin. Daarnaast zorgt een lift tussen alle verdiepingen voor extra comfort. Rust, ruimte en symmetrie spelen in deze villa een centrale rol. Het is een geweldige plek om te wonen en te genieten.

EEN AANGENAME COMBINATIE VAN NATUUR EN STADSE VOORZIENINGEN.

Een op afstand bedienbaar hek geeft toegang tot uw perceel. Via knisperend grind op de oprit rijdt u naar de stijvolle entree van de woning. De dubbele voordeur geeft toegang tot de royale hal. Wat direct opvalt zijn de marmeren vloer, de spectaculaire trap, de aangename hoogte en het heerlijk lichte karakter. In de hal bevinden zich een ruim bemeten garderobe en een meterkast. Op deze woonverdieping vindt u een zeer royale living, een heerlijke leefkeuken, een werkkamer, een bijkeuken, een berging en een stijlvol gastentoilet. Op de vloeren vindt u marmer en eikenhouten parket. Het gastentoilet is bijzonder royaal en luxueus afgewerkt. Marmer en design voeren hier de boventoon.

Dubbele openslaande deuren geven u vanuit de hal toegang tot de living (circa 75 m2). Vanuit de living heeft u toegang tot de werkkamer, de luxe woonkeuken en de bijkeuken

De werkkamer (circa 22 m2) heeft aan 2 zijden een rustgevend uitzicht op de tuin.

De riante woonkeuken (circa 50 m2) is geheel op maat gemaakt. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, natuurstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een steamer, een koffiemachine, een oven, een kookplaat met gas, inductie, grill, en frituur, een dubbele afzuigkap, een vaatwasser en een dubbele spoelbak met Quooker.

Naast de keuken ligt een bijkeuken met veel bergruimte en een natuurstenen aanrechtblad. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een berging waar zich tevens de toegang tot de lift naar de 1e verdieping en het souterrain bevindt.

LUXE, SFEER EN COMFORT.

U bereikt de 1e verdieping via de majesteuze, rondlopende trap met marmeren treden, strak gestuukte wanden en een RVS leuning. De overloop met vide geeft toegang tot de geweldige master bedroom (circa 25 m2) en twee riante slaapkamers, allen voorzien van een en-suite badkamer.

De en-suite badkamer van de master bedroom is een droom: hier voert het mooiste marmer de boventoon. Bij een aantal wanden zijn de stenen laagje voor laagje met de hand gestapeld. Dit geeft een bijzonder fraai effect. Blikvanger bij binnenkomst is de royale inloopdouche met aan 4 zijden glas en een grote regendouche in het plafond. Verder zijn er een vrijstaand bad en 2 natuurstenen wastafels.

Ook de 2e L-vormige slaapkamer heeft bijzonder royale afmetingen (circa 39 m2). Er is voldoende plaats voor een eigen loungeplek.

Slaapkamer 3 (circa 26 m2) heeft een walk-through closet met veel op maat gemaakte kasten, een eigen balkon en een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van zilverkleurig mozaïek op de wanden. Er zijn verder een Duravit bad, een doucheruimte met regendouche, 2 wastafels en een separaat toilet.

De vliering wordt gebruikt als grote bergruimte, waar tevens twee 300 liter boilers zijn geplaatst.

EXCEPTIONEEL WARM, 5-STERREN HOTEL-GEVOEL.

Via de mooie trap of de lift bereikt u de indrukwekkend ruime centrale hal van het souterrain van waaruit alles in het souterrain bereikbaar is. In dit souterrain bevinden zich de mooist denkbare welness ruimte, een wijnkamer, een technische ruimte en een bergruimte.

In de wellnessruimte (circa 250 m2) vindt u een werkelijk prachtig Starline zwembad met schitterend mozaïek. Ook bevinden zich hier een whirlpool, een saunaruimte, een stoomcabine, een zonnebankruimte, een kleedruimte, een fully equipped bar met loungeruimte, een douche en een toilet.

Het state-of-the-art luchtontvochtigingsysteem, de muziekinstallatie en het ionisatiesysteem van het zwembad zorgen voor een optimaal comfort. Dit is het beste van het beste voor liefhebbers van wellness en luxe!

Grenzend aan het zwembad ligt een besloten, verlaagd aangelegde binnentuin met vijver en waterval. Naast het zwembad bevindt zich verder de royale fitnessruimte die ook tot in de puntjes is afgewerkt.

In de fraaie wijnkamer kan uw wijn heerlijk op temperatuur komen.

EEN PLEK OM TE ONTSPANNEN EN TE GENIETEN IN ULTIEME PRIVACY.

De tuin is onder architectuur aangelegd. Hier wisselen rechte lijnen en organische vormen elkaar af.

De inpandige garage heeft een op afstand bedienbare sectionaal deur en ruimte voor twee auto’s.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Een lift naar alle verdiepingen;
- Uitgebreide alarminstallatie
- Op afstand bedienbare domotica installatie voor licht en geluid;
- Diverse op afstand bedienbare zonwering;
- 2 Nefit HR CV-ketels met vloerverwarming.

KORTOM: EEN PRACHTIG GELEGEN VILLA MET EEN ONTSTPANNEN EN LUXUEUZE SFEER EN VEEL PRIVACY!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Jacuzzi • Stoomcabine • Alarminstallatie • Airconditioning • Zwembad • Sauna • Lift • Balkon • Binnenzwembad • Elektrisch toegangshek • Fitnessruimte • Garage voor meerdere auto's • Open haard • Privéparkeerplaats • Stoomcabine • Vijver • Wijnkelder • Buitenhaard • Rietenkap • Souterrain

Locatie

Eleonoraweg 3 b, 6523 MX Nijmegen

• Aan rustige weg • In woonwijk • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving • Buiten bebouwde kom • Landelijk gelegen • Nabij bossen • Nabij openbaar vervoer • Nabij snelwegen • Nabij winkels • Privacy • Rand van de stad • Nabij natuurgebied • Nabij ruiterpaden

Overdracht
Prijs
€ 4.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
685 m²
Perceel
3.095 m²
Overig
49 m²
Inhoud
2930 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Video

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Spirit Vastgoed

Evelyn Geest
Parnashofweg 41, 2265CP Leidschendam

Telefoon
070-3206660

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.