Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
  39 Foto's
  Sluiten
Hans van der Panne
  0180-332222

Te koop bij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
10238
Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Wonen
257 m²
Perceel
890 m²
  Delen:

Omschrijving

Zijn tijd ver vooruit! Wat een vooruitziende blik had de opdrachtgever bij de bouw van deze luxe vrijstaande villa aan de rand van het buitengebied van Nieuwerkerk aan den IJssel en Rotterdam Nesselande. Al in 2004 nam hij het initiatief om duurzaam te bouwen. De woning is namelijk voorzien van een bronwarmtepomp, dus heerlijke muur- en vloerverwarming! Verder is de woning voorzien van een Gira domotica systeem en last but not least 36 zonnepanelen en een zonneboiler.

Oorspronkelijk gebouwd als woning met een ondergelegen kantoor. Maar nu al diverse jaren in gebruik als woning met B & B faciliteiten. En dat is ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin. Maar ook de huidige invulling zou voortgezet kunnen worden.

Maar wat een idyllisch plekje, vanuit het terras kijkt u uit over de groene zoom met de schapen op de achtergrond. Een riante tuin met schuur/garage maakt het compleet. Dit wordt elke dag genieten.

Persoonlijke tekst:
“Een huis dat door haar ligging en open architectuur voelt als wonen in een groene oase. Ruimte, rust maar toch zijn alle stadse gemakken en de metro op loopafstand bereikbaar. Deze dijkwoning combineert principes van het Nieuwe Bouwen met concrete duurzame toepassingen. Kortom een huis met karakter én comfort, een heerlijk huis!“

Begane grond:
Entree, lichte en hoge hal met de centrale hardhouten trap naar de woonlagen. Toilet met hangend toilet en urinoir, eetkamer aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde. De keuken verbindt beide vertrekken met elkaar, deze is voorzien van diverse apparatuur. Het ruime terras aan de achterzijde is middels 2 dubbele deuren te bereiken. De gehele woonlaag is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toilet. Op deze woonlaag treft u 3 slaapkamers aan. Het hoge dak geeft een boost aan de ruimtelijke beleving van deze kamers. De luxe en ruime badkamer is recent gerealiseerd en beschikt over een dubbele wastafel en een ruime douche gelegenheid. De hoofdslaapkamer beschikt uiteraard over een walk-in closet.

Souterrain:
Deze woonlaag van ca. 100 m² bestaat uit een algemene ruimte voor de gasten en twee luxe vertrekken, elk voorzien van een luxe badkamer, separaat toilet en slaapkamer. En uiteraard met een eigen entree. Hier bevindt zich tevens een ruime berging en de technische ruimte voor het verwarmingssysteem, boilervat en de centrale stofzuiginstallatie.

Bijzonderheden:
Door de indeling van de woning is het geheel voor meerdere doeleinden geschikt. De gehele woning is voorzien van vloer- en muurverwarming. De huidige verbruikskosten van elektra bedragen € 70,- per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,96 x 4,11
Eetkamer : 6,96 x 3,20
Keuken : 3,05 x 2,91
Slaapkamer 1 : 6,96 x 4,17
Slaapkamer 2 : 3,38 x 3,24
Slaapkamer 3 : 3,46 x 3,24
Badkamer : 3,37 x 2,96
Garage : 6,92 x 2,88
Slaapkamer 4 : 9,11 x 3,38
Slaapkamer 5 : 8,95 x 3,38
Badkamer : 3,75 x 1,98
Badkamer : 1,94 x 1,67
Eetkamer : 5,45 x 2,98
Technische ruimte : 2,93 x 3,06
Terras : 7,35 x 4,88

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : D
Complex : 971
Perceel grootte : 890 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 985 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 257 m2
Overige inpandige ruimte : 5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 49 m2
Externe bergruimte : 21 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Buitenzonwering • Domotica • Glasvezel kabel • Mechanische ventilatie • Rookkanaal • Zonnecollectoren

Locatie

Westringdijk 50, 2913 LL Nieuwerkerk A/d Ijssel

• Buiten bebouwde kom • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig
Oppervlakte en inhoud
Wonen
257 m²
Perceel
890 m²
Overig
5 m²
Inhoud
985 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Zonneboiler
Verwarming
Aardwarmte, Muurverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
  5 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Hans van der Panne
Dorpsstraat 9, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Telefoon
0180-332222

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.