Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-1
Nieuwerkerk A/d Ijssel

Westringdijk 50

€ 1.150.000 k.k.
Verkocht
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-0
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-1
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-2
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-3
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-4
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-5
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-6
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-7
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-8
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-9
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-10
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-11
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-12
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-13
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-14
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-15
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-16
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-17
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-18
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-19
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-20
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-21
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-22
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-23
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-24
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-25
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-26
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-27
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-28
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-29
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-30
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-31
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-32
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-33
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-34
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-35
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-36
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-37
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-38
Verkocht
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-2
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-3
+39
Perceeloppervlakte
890 m²
Woonoppervlakte
257 m²
Inhoud
985 m³
Westringdijk 50 is succesvol verkocht door Van der Panne Woningmakelaardij

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Zijn tijd ver vooruit! Wat een vooruitziende blik had de opdrachtgever bij de bouw van deze luxe vrijstaande villa aan de rand van het buitengebied van Nieuwerkerk aan den IJssel en Rotterdam Nesselande. Al in 2004 nam hij het initiatief om duurzaam te bouwen. De woning is namelijk voorzien van een bronwarmtepomp, dus heerlijke muur- en vloerverwarming! Verder is de woning voorzien van een Gira domotica systeem en last but not least 36 zonnepanelen en een zonneboiler.

Oorspronkelijk gebouwd als woning met een ondergelegen kantoor. Maar nu al diverse jaren in gebruik als woning met B & B faciliteiten. En dat is ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin. Maar ook de huidige invulling zou voortgezet kunnen worden.

Maar wat een idyllisch plekje, vanuit het terras kijkt u uit over de groene zoom met de schapen op de achtergrond. Een riante tuin met schuur/garage maakt het compleet. Dit wordt elke dag genieten.

Persoonlijke tekst:
“Een huis dat door haar ligging en open architectuur voelt als wonen in een groene oase. Ruimte, rust maar toch zijn alle stadse gemakken en de metro op loopafstand bereikbaar. Deze dijkwoning combineert principes van het Nieuwe Bouwen met concrete duurzame toepassingen. Kortom een huis met karakter én comfort, een heerlijk huis!“

Begane grond:
Entree, lichte en hoge hal met de centrale hardhouten trap naar de woonlagen. Toilet met hangend toilet en urinoir, eetkamer aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde. De keuken verbindt beide vertrekken met elkaar, deze is voorzien van diverse apparatuur. Het ruime terras aan de achterzijde is middels 2 dubbele deuren te bereiken. De gehele woonlaag is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toilet. Op deze woonlaag treft u 3 slaapkamers aan. Het hoge dak geeft een boost aan de ruimtelijke beleving van deze kamers. De luxe en ruime badkamer is recent gerealiseerd en beschikt over een dubbele wastafel en een ruime douche gelegenheid. De hoofdslaapkamer beschikt uiteraard over een walk-in closet.

Souterrain:
Deze woonlaag van ca. 100 m² bestaat uit een algemene ruimte voor de gasten en twee luxe vertrekken, elk voorzien van een luxe badkamer, separaat toilet en slaapkamer. En uiteraard met een eigen entree. Hier bevindt zich tevens een ruime berging en de technische ruimte voor het verwarmingssysteem, boilervat en de centrale stofzuiginstallatie.

Bijzonderheden:
Door de indeling van de woning is het geheel voor meerdere doeleinden geschikt. De gehele woning is voorzien van vloer- en muurverwarming. De huidige verbruikskosten van elektra bedragen € 70,- per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,96 x 4,11
Eetkamer : 6,96 x 3,20
Keuken : 3,05 x 2,91
Slaapkamer 1 : 6,96 x 4,17
Slaapkamer 2 : 3,38 x 3,24
Slaapkamer 3 : 3,46 x 3,24
Badkamer : 3,37 x 2,96
Garage : 6,92 x 2,88
Slaapkamer 4 : 9,11 x 3,38
Slaapkamer 5 : 8,95 x 3,38
Badkamer : 3,75 x 1,98
Badkamer : 1,94 x 1,67
Eetkamer : 5,45 x 2,98
Technische ruimte : 2,93 x 3,06
Terras : 7,35 x 4,88

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : D
Complex : 971
Perceel grootte : 890 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 985 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 257 m2
Overige inpandige ruimte : 5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 49 m2
Externe bergruimte : 21 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Meer lezen
Minder lezen
Hans van der Panne
Uw qualis-makelaar
Hans van der Panne
Van der Panne Woningmakelaardij
Dorpsstraat 9
2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel
0180-332 222
Contact met de makelaar
Westringdijk 50, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-1
Westringdijk 50 is succesvol verkocht door Van der Panne Woningmakelaardij

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken