Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-
  48 Foto's
  Sluiten
Rody Zuur
  0180-332222

Te koop bij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
09653
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Wonen
248 m²
Perceel
1.192 m²
  Delen:

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie. Het is een cliché maar wij merken nog steeds iedere dag hoe belangrijk dit voor een ieder is. En dan zit je aan de Vrijheidslaan natuurlijk waanzinnig, pal tegen de oude dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel. Een verborgen paradijs houdt zich schuil achter dit in optima forma verkerende vrijstaande woonhuis. Wat je aan de voorkant namelijk niet ziet is dat dit object op een perceel van maar liefst 1.192 m2 (eigen) grond is gelegen. En doordat het huis vrij ver naar voren is gebouwd ligt er een meer dan riante tuin achter en naast de woning met optimale privacy. Wij waren in ieder geval verbaasd.

Enkele USP’s van dit huis, naast de ligging en de perceel grootte, zijn het afwerkingsniveau en het gebruiksoppervlakte van maar liefst 248 m2. Voor de thuiswerkers onder ons is er een kantoor op de begane grond en voor de hobbyist een grote garage. Je kunt deze natuurlijk ook gewoon als opslagruimte gebruiken. Op de 1e verdieping zijn vier prima slaapkamers te vinden evenals twee badkamers. Op de 2e verdieping is ook nog een ruime kamer.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ruim 20 jaar geleden werden wij verliefd op dit huis, dat toen het nodige achterstallig onderhoud had. Wij vielen met name op de ruime tuin en grote leefruimte op de begane grond, en we zagen de mogelijkheden. Met veel enthousiasme hebben we het huis en de tuin in de loop der jaren aangepast.
Als de zon schijnt dan is die in de zomer s ’morgens in de zijtuin bij de keuken, het grootste gedeelte van de dag in de achtertuin bij het tuinhuis, en in de middag en avond tot wel 21 uur op het terras tegen het huis.
Het huis maar ook Nieuwerkerk aan den IJssel boden een fijne woonomgeving voor ons en onze opgroeiende kinderen, met winkels en restaurants op steenworp afstand. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen, en wij gaan op zoek naar een kleiner huis. We hopen dat de toekomstige bewoners met evenveel plezier hier zullen gaan wonen.

Begane grond:
Veel ruimte voor de deur voor het parkeren van uw auto’s, twee kunnen er op de eigen oprit.

Leuke, tuingerichte vestibule met de meterkast, het toilet (2016) en toegang tot de garage en het kantoor. De garage is gesplitst in een garage met elektrisch bedienbare paneeldeur met een grote opbergruimte aan de voorzijde, en een meer dan goed afgewerkte wasruimte (2019) aan de achterzijde. Vanuit de garage is overigens ook de tuin te bereiken. Het kantoor heeft een leuk uitzicht over de voortuin en straat en is voorzien van een vaste kast met daarin de CV-installatie (Nefit 2019).

Vanuit de vestibule betreedt u het woongedeelte waar het speelse element van het huis met bijzondere ramen direct opvalt. Het half ronde centrale trappenhuis met daarom heen het splitlevel eet- en zitgedeelte. Erg leuk. In de “zitkuil” bevindt zich een gashaard, en is er een uniek zicht op de achtertuin. De prachtige tegelvloer is gelegd in 2020. De grote grijze tegels in de overige woonruimtes op de begane vloer zijn in 2017 geplaatst.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke in 2018 is geplaatst en voorzien is van alle denkbare (AEG) apparatuur. Hier is ook een deur naar buiten waar zich een heel fijn zitje bevindt waar u lekker van de ochtendzon kunt genieten. Ook is er een inloop proviandkast in de keuken te vinden.

Door middel van de openslaande deuren vanuit de eetkamer is het onderheide terras met hardstenen tegels, alsmede de achtertuin te bereiken. In de tuin prijkt een tuinhuis met opslag en een lounge gedeelte welke in 2014 is geplaatst.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de eerste badkamer (geplaatst in 2019 en voorzien van een ligbad met jets, inloopdouche, een meubel met twee wastafels en een wandcloset). De tweede badkamer (geplaatst in 2020 en voorzien van een inloopdouche, een meubel met twee wastafels en een wandcloset) is bereikbaar vanaf de ouderslaapkamer. De gehele verdieping is in 2019 voorzien van laminaat. Leuk detail is dat alle slaapkamers toegang hebben tot een of meer van de drie balkons op deze verdieping, die voorzien zijn van keramische tegels en Keralit boeiboorden. Alle openslaande deuren en ramen zijn voorzien van inzethorren.

2e verdieping:
Open kamer bovenin het pand, goed bruikbaar als hobby ruimte of kantoor. Ook hier zit er een inzet hor in het raam.

Bijzonderheden:
De originele dakshingles zijn vervangen door natuurstenen leien wat een waardevolle en duurzame toevoeging aan het huis geeft. Ook is dit object zeer goed onderhouden waar bijvoorbeeld het plaatsen van Weru kunststof kozijnen met HR++ glas (3 dubbel) op alle bovenverdiepingen toe behoort. Na-isolatie heeft plaatsgevonden op alle spouwmuren met isolatie parels en ook zijn alle platte en schuine daken voorzien van aanvullende isolatie. Het huis is voorzien van inbraakalarm. Er is een lijst beschikbaar waarop alle werkzaamheden beschreven staan.

Afmetingen:
Zitkamer : 7,84 x 7,81
Eetkamer : 6,27 x 3,96
Keuken : 3,69 x 3,57
Slaapkamer 1 : 4,98 x 3,34 (kantoor begane grond)
Slaapkamer 2 : 3,75 x 3,74
Slaapkamer 3 : 3,85 x 3,40
Slaapkamer 4 : 3,74 x 4,10
Slaapkamer 5 : 3,60 x 3,70
Badkamer 1 : 2,68 x 2,34
Badkamer 2 : 3,40 x 2,16
Garage : 7,97 x 4,29
Wasruimte : 3,63 x 2,59
Berging : 2,90 x 1,97
Zolder : 3,79 x 3,66

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 7626
Grootte : 1.192 m2

Bouwjaar : 1977
Inhoud : 1.060 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 248 m2
Overige inpandige ruimte : 40 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 43 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • TV-Kabel • Jacuzzi • Rookkanaal

Locatie

Vrijheidslaan 1, 2912 EA Nieuwerkerk A/d Ijssel

• Aan rustige weg

Overdracht
Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
248 m²
Perceel
1.192 m²
Overig
40 m²
Inhoud
1060 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
Vrijheidslaan 1, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Rody Zuur
Dorpsstraat 9, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Telefoon
0180-332222

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.