John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-1
Nieuwerkerk A/d Ijssel

John F Kennedyplantsoen 6

€ 975.000 k.k.
Verkocht
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-0
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-1
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-2
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-3
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-4
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-5
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-6
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-7
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-8
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-9
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-10
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-11
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-12
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-13
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-14
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-15
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-16
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-17
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-18
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-19
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-20
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-21
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-22
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-23
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-24
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-25
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-26
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-27
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-28
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-29
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-30
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-31
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-32
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-33
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-34
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-35
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-36
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-37
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-38
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-39
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-40
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-41
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-42
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-43
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-44
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-45
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-46
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-47
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-48
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-49
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-50
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-51
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-52
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-53
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-54
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-55
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-56
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-57
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-58
Verkocht
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-2
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-3
+59
Perceeloppervlakte
991 m²
Woonoppervlakte
234 m²
Inhoud
1.106 m³
John F Kennedyplantsoen 6 is succesvol verkocht door Van der Panne Woningmakelaardij

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Wonen op een van de fraaiste locaties van Nieuwerkerk aan den IJssel. Dat doet u aan het J.F. Kennedyplantsoen. Op een perceel van maar liefst bijna 1000 m2 (eigen) grond ligt deze vrijstaande villa welke over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 234 m2 beschikt ( incl. souterrain). De ontwikkelaar van deze villa’s destijds heeft deze woning ooit zelf bewoond en afgewerkt en dat is te zien aan de materiaalkeuze. Massief hardhouten Spaanse deuren met origineel messing beslag. Naast een begane grond met veel woonoppervlak beschikt de woning over een souterrain, een grote garage, een vliering en een verdieping met 4 slaapkamers en een fraaie badkamer. De tuin is zeer goed onderhouden en ligt aan de achterzijde aan het water. Aan de voorzijde is naast een grote voortuin veel plaats op eigen terrein, zowel voor als naast het huis. Het Kennedyplantsoen is een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en vrijstaande villa’s. Een ideale locatie, vlakbij winkelcentrum Dorrestein en uitvalswegen naar de grote steden.

Het Kennedyplantsoen is een heerlijke villawijk in het groene hart van Nederland. De rustige omgeving en de hoge privacy zijn een verademing in deze hectische tijden. De 2 terrassen zorgen voor een optimaal buitenleven. Met natuurgebieden zoals Hitland en de Rottemeren, zijn er fantastische wandel en fiets mogelijkheden. Ook boulevard Nesselande en strand zijn in de directe omgeving.

Begane grond:
Ruime entree, hal met garderobe en een open hardhouten spiltrap, meterkast, toilet (met een duoblok en fonteintje). In de hal ligt net als in de woonkamer en keuken een prachtige marmeren vloer.

Vanuit de hal is er toegang tot de 38 m2 grote garage welke is voorzien van een kantelbare garagedeur, met een aparte deuropening, verwarming en uitstort gootsteen.

Vanuit de hal (maar ook vanuit de woonkamer) is de keuken te bereiken welke beschikt over een bijkeuken met een gootsteen, proviandkast en een deur naar de tuin. In deze bijkeuken is ook de wasmachineaansluiting te vinden.

De woonkamer (met houtgestookte open haard) is in een L-vorm gesitueerd over de lengte van de woning en door de diverse raampartijen en hardhouten schuifpuien is het contact met de tuin (met veel privacy) optimaal. In de tuin is een tuinhuis aanwezig.

1e verdieping:
Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een groot balkon en een vaste schuifwandkast. Slaapkamer aan de zijkant met vaste kasten ( ooit waren dit 2 kamers ). Slaapkamer met vaste kasten en grote bergruimte achter de kamer. Slaapkamer/kantoorruimte op de overloop met een balkon. Kast op de overloop met over de hele lengte enorme opbergruimte achterzijde. Badkamer en suite (ook vanaf overloop bereikbaar) met een ligbad met jets, een douche en een badkamermeubel met twee wastafels. Separaat toilet (met een wandcloset en een wastafel ).

Souterrain:
Vanuit de hal is door middel van de spiltrap de kelder te bereiken. Hier bevindt zich een verwarmde, multifunctionele ruimte ( kidsroom/wijnvoorraad/poolbiljart ) en een ruimte apart waar de elektrische boiler zich bevindt net als de hete lucht verwarmingsinstallatie.

Vliering:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is door middel van een vlizotrap de vliering te bereiken. Een grote ruimte met dakramen en vaste kasten. Aan de andere kant van deze vliering is zo’n zelfde ruimte maar deze is nooit in gebruik genomen.

Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,12 x 7,65/4,24
Keuken : 3,88 x 3,01
Bijkeuken : 3,88 x 1,37
Slaapkamer 1 : 5,44 x 4,26
Slaapkamer 2 : 3,40 x 3,10
Slaapkamer 3 : 5,12 x 3,17
Slaapkamer 4 : 3,15 x 4,26
Badkamer : 5,59 x 1,95
Zolder : 4,51 x 1,90
Garage : 10,83 x 4,31

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 4745
Grootte : 991 m2

Bouwjaar : 1970
Inhoud : 1.106 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 234 m2
Overige inpandige ruimte : 46 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Meer lezen
Minder lezen
Rody Zuur
Uw qualis-makelaar
Rody Zuur
Van der Panne Woningmakelaardij
Dorpsstraat 9
2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel
0180-332 222
Contact met de makelaar
John F Kennedyplantsoen 6, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-1
John F Kennedyplantsoen 6 is succesvol verkocht door Van der Panne Woningmakelaardij

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken