's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-1
Nieuwerkerk A/d Ijssel

's-Gravenweg 77

€ 1.595.000 k.k.
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-0
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-1
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-2
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-3
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-4
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-5
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-6
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-7
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-8
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-9
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-10
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-11
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-12
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-13
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-14
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-15
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-16
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-17
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-18
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-19
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-20
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-21
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-22
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-23
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-24
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-25
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-26
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-27
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-28
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-29
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-30
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-31
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-2
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel foto-3
+32
Perceeloppervlakte
1.100 m²
Woonoppervlakte
258 m²
Inhoud
795 m³

Omschrijving

Uitzicht op een sterrenhemel. Vanaf het terras of vanuit de jacuzzi. Dit kan uw toekomst worden! Aan de 's-Gravenweg, met uitzicht op de weilanden, staat deze in 2006 door Van der Knaap gebouwde vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.100 m2 (eigen) grond. Dit huis is door een architect in eigen regie ontwikkeld. Er is geen tweede huis als deze. Het huis is "onderkelderd", beschikt over een begane grond met woonkamer, slaap- en badkamer en een verdieping met nog eens vier slaapkamers en een badkamer. Zo is de woning voor diverse doelgroepen optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis is veel plek op eigen terrein voor diverse auto's. Ook is er een carport aanwezig. De beleving van de begane grond is uniek te noemen. Vanaf de voorzijde van het huis is er al een doorkijk de polder in en dit zet zich voort vanuit de living. Hier prijkt de luxe open keuken als centraal middelpunt maar er zijn ook genoeg plekjes om gezellige zitjes te creëren. Laat u betoveren door de luxe en uitstraling die dit huis te bieden heeft!

Perfect en rustig gelegen aan de goede / rustige kant van de ‘s-Gravenweg met uitzicht op de weilanden, de polder, het recreatiegebied Hitland en de IJsseldijk. Verder op slechts enkele kilometers van Rotterdam. Nieuwerkerk aan den IJssel heeft diverse voorzieningen zoals meerdere winkelcentra, horeca, basis- en middelbare scholen, veel sportvoorzieningen, een treinstation en golfbanen vlakbij.

Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Voor ons is dit de ideale plek - je hebt ruimte, rust (na 18.30 uur en in de weekenden en je hoort geen verkeer. Je geniet van de sterren en je ziet de hele dierenwereld voorbij trekken; koetjes, schaapjes, ooievaars, kikkers. Rustige buren (in de avond en weekenden is er niemand) en veel privacy! En dit alles dichtbij de stad, Rotterdam op 15 min, en toch lekker buiten in de rust en natuur.

Begane grond:
Entree, hal met de garderobe en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, ingedeeld met een walk-in closet met daarachter een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een meubel met twee wastafels.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante living, 9 meter diep en 9 meter breed. Deze ruimte is voorzien van een gashaard die voor veel sfeer en warmte zorgt en een prachtige keuken, ingericht met alle denkbare apparatuur. Achter deze keuken is een functionele bijkeuken met eigen entree.

Bij het betreden van de woonkamer is het uitzicht aan de achterzijde direct wat opvalt. Hier kan je dan ook niet omheen. Door middel van een schuifpui is het riante, onderheide terras te bereiken. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt.

De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een exclusieve natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet, een bergkast en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel.

Souterrain:
Onder het huis, bereikbaar vanuit de bijkeuken bevindt zich het souterrain van bijna 65 m². Deze is ingericht met een multifunctionele open ruimte (perfect voor een tafeltennistoernooi) en een technische ruimte met ook de plek voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
En voor wie het wenst, zijn er nog diverse uitbreidingsmogelijkheden (tekeningen beschikbaar).

Afmetingen:
Woonkamer : 8,99 x 8,77 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 6,61 x 5,48 (begane grond)
Slaapkamer 2 : 3,68 x 3,28
Slaapkamer 3 : 3,68 x 3,13
Slaapkamer 4 : 3,55 x 3,28
Slaapkamer 5 : 3,55 x 3,13
Badkamer 1: 5,48 x 1,43
Badkamer 2 : 2,00 x 1,77
Souterrain : 10,10 x 6,27 (totale lengte x breedte)

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 270
Grootte : 1.100 m2

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 795 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 258 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 326 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Meer lezen
Minder lezen
Rody Zuur
Uw qualis-makelaar
Rody Zuur
Van der Panne Woningmakelaardij
Dorpsstraat 9
2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel
0180-332 222
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10700

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
258 m²
Perceel
1.100 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• TV-Kabel
• Airconditioning
• Balansventilatie

Locatie

's-Gravenweg 77, 2911 CE Nieuwerkerk A/d Ijssel

• Vrij uitzicht
• Aan weilanden

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-0
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-1
's-Gravenweg 77, Nieuwerkerk A/d Ijssel plattegrond-2

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
's-Gravenweg 77

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Rody Zuur
Uw qualis-makelaar
Rody Zuur
Van der Panne Woningmakelaardij
Dorpsstraat 9
2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel
0180-332 222

Van der Panne Woningmakelaardij
Acccount aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine