Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Rutger Kanters - 030-2313035

Objectcode
07406
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Wonen
155 m²
Perceel
540 m²

Omschrijving

Begane grond:
Overdekte entree met ruime lichte hal. Vanuit de hal is er toegang tot het kantoor met grote pui aan de voorzijde, elektrische sunscreen en houten planken vloer. Toilet met wandcloset en fontein. Meterkast met groepenkast en stadsverwarmingsunit. Vanuit de hal is er een open trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer. De woonkamer biedt prachtig uitzicht door de ronde gevel met ramen tot op de grond. Genieten is het om heerlijk rond de open haard te zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, het hart van de woning. Van de krant lezen op zaterdagmorgen, de dag bespreken als iedereen weer thuis komt, tot een uitgebreid diner met familie en vrienden, hier gebeurt het allemaal.
De keukenopstelling is in een U-vorm en is afgewerkt met een natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur, denkt u hierbij aan: inductie kookplaat, afzuigkap, brede oven (90 cm) met grill, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast de woonkeuken is er de bijkeuken, deze bijkeuken is voorzien van een 2e keukenblok, in dit keukenblok is o.a. een werkblad met spoelbak, koelkast met vriesvak, combimagnetron en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.
Zowel vanuit de woonkeuken (middels dubbele openslaande deuren) als via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten plankenvloer.

In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat er te allen tijde van zon, maar ook van schaduw genoten kan worden, verder is er een fraai gazon, meerdere borders en kun je langs beide zijden van het huis naar voren komen.

1e verdieping:
Bovengekomen op de vide/overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1. gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met glad gestucte wanden en laminaatvloer. Slaapkamer 2. is tevens aan de voorzijde gelegen, wat deze kamer bijzonder maakt is dat er nog een slaapentresol boven de kamer is. Via een vaste trap is deze bereikbaar, hiervandaan is er ook een toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 3. is de master bedroom met schitterende inloopkast. Ensuite aan deze slaapkamer loopt u de inloopkast in, het licht gaat aan en achter de donkere schuifdeuren is een weergaloze ruimte aanwezig, waar u al uw kleding goed kwijt kunt. Op de overloop is er een separaat toilet (wandcloset) en is de badkamer bereikbaar. De luxe en modern betegelde badkamer heeft vloerverwarming, een hoekligbad, 2 wastafels en een riante inloopdouche.

De afmetingen van de vertrekken:
Woonkamer: ca. 6.93 x 5.91 m.
Woonkeuken: 8.39 x 3.50 m.
Bijkeuken: 3.00 x 2.98 m.
Kantoor: 3.37 x 3.00 m.
Slaapkamer 1: 3.79 x 3.44 m.
Slaapkamer 2: 3.78 x 2.44 m. + slaapentresol 3.60 x 2.51 m.
Slaapkamer 3: 5.95 x 3.49 m. (incl. inloopkast)
Badkamer: 3.12 x 2.44 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1999. De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m². Het geheel verkeert in een prima staat van onderhoud en is optimaal geïsoleerd middels, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, alsmede rondom dubbele beglazing. De woning beschikt over een bedraad alarmsysteem. Verwarming en warmwater via stadsverwarming. Aanvaarding is in overleg

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal • Kantoor-/praktijkruimte • Open haard

Locatie

Maurice Roelantshove 12, 3437 BR Nieuwegein

• Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
155 m²
Perceel
540 m²
Overig
9 m²
Inhoud
619 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
2
Energie
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 299 m²

Locatie

[ { "address": "Maurice Roelantshove 12", "zipCode": "3437 BR", "city": "Nieuwegein", "lat": 52.056187, "lng": 5.0714525, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Rutger Kanters
Maliebaan 71, 3581CG Utrecht

Telefoon
030-2313035
Website
www.waltmannmakelaars.nl

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Qualis Magazine

Qualis Magazine is een glossy lifestyle magazine met interessante redactionele artikelen over wonen, lifestyle, kunst en culinaire zaken. Deze artikelen zijn aangevuld met exclusief woningaanbod van de bij Qualis aangesloten en geselecteerde NVM-makelaarskantoren.

Ontdek qualis magazine