Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Peter Deddens
  050-5340515

Te koop bij
Verver Jet Winters Makelaars

Objectcode
06707
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Wonen
264 m²
Perceel
5,1 ha
  Delen:

Omschrijving

In het zuidelijk gedeelte van het Westerkwartier zien we licht verscholen achter houtwallen dit prachtige landgoed met een oppervlakte van ruim vijf hectare eigen grond. De huidige eigenaars houden er onder meer paarden en hebben de gelegenheid om prachtige buitenritten te maken over eigen terrein (2,5 km eigen ruiterpad). Er zijn twee boomgaarden, stallen, paddocks, diverse paardenweides en er is meer dan voldoende gelegenheid om een mooie kwaliteit ruwvoer van eigen land te winnen. Uniek!
Maar er is hier veel meer. Wat denkt u van de woonboerderij met groot gastenverblijf, het wellnessgedeelte in de woning en het riante verwarmde buitenzwembad?

De woning.
Een gezellig huis met een ruime woonkamer met aangebouwde serre, houtkachel en open verbinding met de keuken. Een handig ingedeelde keuken die in de jaren negentig werd vervaardigd door de vormgever van het interieur van het hoofdgebouw van de Gasunie in Groningen. Herkenbaar aan het uitgesproken lijnenspel.
Aan de voorzijde van de woning een werk-/slaapkamer, ook met houtkachel. Verder een tweede hal met inloopkast, toegang tot de badkamer, wc en de trapopgang naar de etage. Hier twee slaapkamers, een wc, een grote overloop en een kast met de cv-ketel voor het warme douchewater.

Het gastenverblijf.
Via een verbindingshal komen we vervolgens in het tweede deel van het woonhuis. Hier een woonkamer met vide, twee slaapkamers, badkamer en opbergzolder.
Aansluitend een ruimte met compleet wellnessprogramma (sauna, infraroodcabine en douchegelegenheid). Bovendien de techniekruimte met cv en alle apparatuur voor het zwembad en de pv-panelen.

Overige opstallen.
Er is een dubbele garage waarvan een helft geschikt is voor het parkeren van een auto en de andere helft in gebruik is voor de houtgestookte apparatuur voor het cv-systeem. Verder een dubbele carport, zadelkamer, gemetselde halfopen stal met vier boxen (tweemaal ca. 3 x 4,5 m. en tweemaal ca. 3 x 3 m.) en hooizolder, een stalen kippenren (ca. 10 x 5 x 2 m.) en tenslotte een grote kapschuur (ca. 7 x 16 m.) waarin we het binnenverblijf van de geiten tegenkomen en waar momenteel ook de enorme houtvoorraad ligt te drogen.

Buitenruimte paarden.
Naast de weides en de paddocks is er op het erf ook een longeercirkel en zijn er twee buitenbakken. Met een goed doordacht systeem zijn de eikenhouten hekken zo te openen dat de verschillende weides, paddocks en paden met elkaar in verbinding kunnen worden gebracht. Hierdoor ontstaat een zogeheten paddock paradise met een track van zo'n anderhalve kilometer.

Zwembad.
Het verwarmde buitenzwembad is voorzien van zout water en is volledig te overkappen. Met een diepte van circa 1,80 meter, een breedte van 6 meter en een lengte van 12,5 meter een behoorlijk bad. Het windscherm geeft extra comfort, er staat niets in de weg om de dag met het zwemmen van een paar baantjes perfect te beginnen!

Wat is dit een uniek geheel, de dronevideo die wij lieten maken geeft een goede eerste indruk. De ultieme beleving van natuur, vrijheid en privacy. Belt u ons voor meer informatie en een bezichtiging ter plaatse!

Bijzonderheden:
- (Vooralsnog) niet geschikt onder de Natuurschoonwet 1928.
- Aaneengesloten percelen, slechts deels gescheiden door een sloot van het Waterschap.
- Eventueel is ruim 4 hectare aansluitend grasland bij te kopen.
- De verdeling van de totale oppervlakte grond ziet er in grote lijnen als volgt uit; bebouwde grond, paddocks en zandpaden circa 1 hectare/ twee boomgaarden/ circa 1 hectare bos/ 2,5 km. ruiterpad en 1,5 km paddock paradise/ het overige betreft grasland.
- Maar liefst 37 zonnepanelen aanwezig op het dak.
- Intergas cv-ketel is eigendom (2018), Remeha cv-ketel en close-in boiler worden geleased.
- Aangesloten op IBA.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Zwembad • Zonnecollectoren • Rookkanaal • Schuifpui • Dakraam • Sauna • Buitenzwembad • Garage • Manege buitenbak • Paardenstallen • Weiland

Locatie

Hagedoornsweg 3, 9365 PK Niebert

• Aan bosrand • Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Open ligging • Buiten bebouwde kom • In bosrijke omgeving • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 695.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
Oppervlakte en inhoud
Wonen
264 m²
Perceel
5,1 ha
Inhoud
900 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler huur
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats

Documenten

Video

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Peter Deddens
Rijksstraatweg 26 a, 9752AE Haren - GN

Telefoon
050-5340515

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.