Neffiès

€ 950.000

+10

Perceeloppervlakte

608 m²

Woonoppervlakte

290 m²

Omschrijving

Located in the winegrowers’ village of Néffies, discover this charming home with an adjoining gîte, full of character and charm. The property sits on the edge of the village, just a short walk from the historic centre.

Entering from the road, you are immediately greeted by mature, fully enclosed gardens, offering a peaceful space to relax and unwind. The first part of the garden provides a generous area, leading through to the heated pool (3.5 x 8m) and terrace, which also gives access to the gîte and its terraces/garden. Dual gated access is available on this side too offering private off street parking.

The main house features a spacious covered terrace at the front, overlooking the garden. Inside, the open-plan lounge with efficent Jontul log burner and kitchen create a welcoming space, complete with a fully fitted kitchen, feature island, and pantry. This floor also includes a separate WC, storage and access to the large garage which can park up to two vehicles.

A stunning staircase leads to the first floor, where the character continues. There are five bedrooms, two with bathrooms and dressing areas. One bedroom provides access to a separate laundry area. There is an additonal shower room with WC. Storage is abundant throughout, and the floor opens onto a front terrace with far reaching views and stairs down to the garden.

The adjoining gîte, rated 5* Meublé de Tourisme, offers a spacious layout over two floors. A private front terrace leads into a vaulted living area with feature fireplace. There is a separate fully equipped kitchen and shower room on the ground floor. Upstairs, two bedrooms sleep up to four guests. In addition there is a summer kitchen and further covered terrace. The gîte enjoys high occupancy rates, with potential to expand off-season bookings, providing additional income. The gite is to have all furniture included.

Both the house and gîte have been fully refurbished, offering exceptional living throughout. The property also benefits from reversible air conditioning, central heating system, double glazing, insulation and water softener.

Néffies is a picturesque village, around 20 minutes from Pézenas, with amenities including a bakery, post office, two excellent restaurants, a wine/tapas bar, and regular village events. Nearby Roujan (5 minutes) offers larger shops, a supermarket, garden centre, and medical services. The property is under an hour from the airports of Montpellier and Béziers and close to beaches.

Room measurements (Approximate)
Main house: Ground floor
Lounge/Kitchen - 73.5m2
Pantry - 5m2
WC - 2m2
Garage - 37m2
First floor:
Hall - 22m2
Bed 1 - 25.5m2 / Dressing 4m2
Bed 2 - 15m2 / Utility 5m2
Bed 3 - 14m2
Bed 4 - 13.5m2 / Ensuite 2.5m2
Bed 5 - 14m2 / Ensuite 4.5m2 / Dressing 2m2
Showeroom with wc - 3.5m2

Gite: Ground floor
Lounge/ Diner - 40m2
Kitchen - 10m2
Bathroom - 6.5m2
First Floor:
Bed 1 - 15m2
Bed 2 - 20m2

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 950.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 17475

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 290 m²
Perceel: 608 m²

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 7
Badkamers: 4

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Airconditioning
• Garage
• Gastenverblijf
• Privéparkeerplaats

Locatie

Neffiès, 34320 Neffiès

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Neffiès

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.