Neffiès, Neffiès foto-1
Neffiès

Neffiès

€ 550.000
Neffiès, Neffiès foto-0
Neffiès, Neffiès foto-1
Neffiès, Neffiès foto-2
Neffiès, Neffiès foto-3
Neffiès, Neffiès foto-4
Neffiès, Neffiès foto-5
Neffiès, Neffiès foto-6
Neffiès, Neffiès foto-7
Neffiès, Neffiès foto-8
Neffiès, Neffiès foto-9
Neffiès, Neffiès foto-2
Neffiès, Neffiès foto-3
+10
Perceeloppervlakte
1.923 m²
Woonoppervlakte
167 m²

Omschrijving

The south-facing villa, constructed in 1989, offers 167 m² of living space and is situated on an enclosed plot of 1,223 m², with an additional parcel of 700 m² at the front of the property, providing a private driveway to the villa.

To the front, the elevated terrace of 173 m² showcases a stunning 9x4 m heated saltwater pool, with plenty of space for relaxing. A covered area provides both sun and shade, and there is a fully equipped summer kitchen along with a spacious dining area overlooking the pool. To the left of the property is a seating area, while to the right you’ll find a wood store and a 38 m² double garage. At the rear, the property offers a boules court and views over the countryside.

Inside, the property features a spacious 70 m² open-plan living, dining and kitchen area, complete with a fireplace, a bright dining space, and a fully equipped kitchen. This leads to a utility room and a second kitchen, which provides access back to the garden.

The ground floor comprises four north-facing bedrooms, designed to stay cooler in summer and offering countryside views. There is also a spacious shower room with twin basins, built-in storage, and a separate WC. The generously sized en-suite bedroom is located on the first floor and benefits from its own private balcony overlooking the pool and surrounding countryside. It also includes a tiled shower room with WC and basin.

The villa boasts an attractive energy rating and offers many features throughout, including double glazing, mosquito blinds, electric shutters, and a heat pump system. It has been designed to remain cool in summer and warm in winter. Solar panels are fitted to the garage, generating a small income, and the façade has recently been redecorated.

The additional 700 m² parcel at the front of the property is constructible.

Néffies is a lively village located around 15 minutes from Pézenas and 25 minutes from the coast. It offers a variety of amenities and events, including two restaurants, a wine/tapas bar, a post office, and a bakery.

Room Sizes:
Lounge 34m2
Dining room 23m2
Kitchen 13.4m2
Utility 11m2
Kitchen (2) 9.2m2
Bedroom (1) 12m2
Bedroom (2) 10.3m2
Bedroom (3) 10.1m2
Bedroom (4) 10.3m2
Bedroom (5) 13.8m2
Hall 5.5m2
Bathroom 6m2
Bathroom (2) 4.4m2
Garage 38m2
Terrace 173m2
Balcony 3m2
Floor plan available on request
Meer lezen
Minder lezen
Emile van der Veen
Uw qualis-makelaar
Emile van der Veen
Qualis International Realty
Albert Einsteinweg 30
5151 DL Drunen
088 - 550 04 00
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs
€ 550.000
Status
Beschikbaar
Objectcode
16868

Bouw

Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²
Perceel
1.923 m²

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Open haard

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Zonnepanelen
• Garage
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Neffiès, 34320 Neffiès

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Neffiès

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Door op verzenden te klikken, gaat u akkoord met de voorwaarden.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Emile van der Veen
Uw qualis-makelaar
Emile van der Veen
Qualis International Realty
Albert Einsteinweg 30
5151 DL Drunen
088 - 550 04 00

Qualis International Realty
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine