Nederweert

Schansstraat 9

€ 1.400.000 k.k.

Download brochure

+65

Perceeloppervlakte

2.897 m²

Woonoppervlakte

333 m²

Inhoud

1.719 m³

Omschrijving

Zo kom je ze zelden tegen: Gelijkvloers XXL woongenot op een landelijke locatie! Deze fraaie, duurzame vrijstaande villa (label A+) ligt op een fraai landelijk perceel (circa 2.900 m2, mogelijkheid aankoop extra m2 tot totaal van circa 12.239 m2) aan de rand van Nederweert. Eindhoven op circa 25 autominuten!

Locatie: Aan de rand van de wijk Budschop - Nederweert, ligt dit royale perceel, tussen ruimtelijke en landelijke belendende percelen. Vanuit deze locatie is de dorpskern van Nederweert binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de ligging nabij diverse knooppunten heeft deze woning een ideale verbinding met Eindhoven, Venlo en Helmond (20-30 autominuten) en Maastricht (45 autominuten).

Over de villa: 333 m2 woongenot op één verdieping; de ideale combinatie tussen woongemak en ongelimiteerde mogelijkheden. De gehele begane grond vloer is uitgevoerd in een fraaie lichte keramische tegel met glazuurlaag (onderhoudsvriendelijk) voorzien van vloerverwarming. De layout bestaat uit een ruime ontvangsthal, royale living met een vrijstaande designhaard (op gas) in de zit- en eethoek en een royale leefkeuken met kookeiland. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige apparaten waaronder een twee combi-ovens (oven-magnetron en oven-stoomoven), koelkast, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een vaatwasser. Veel overzichtelijke bergruimte dankzij de toepassing van grote lades. Vanuit de keuken zijn via een gang (met maatwerk kastenwand) een kantoorruimte en de royale inpandige garage (eveneens met kastenwand) bereikbaar. Een tweede gang biedt toegang tot twee gasten-slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en wandcloset en een royale tuinkamer (geschikt als 4e slaapkamer). Vanuit deze tuinkamer is een ruime terrasoverkapping bereikbaar.
Aan de overzijde is een vanuit de living bereikbare derde gang die toegang geeft tot de mastersuite, bestaande uit een XL slaapkamer, luxe badkamer en een ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen.

Tuin en bijgebouw: Aan de voorzijde is de woning voorzien van een verzorgde en onderhoudsvriendelijke siertuin met fraaie borders en hagen en een brede oprit. Via een brede poort is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin biedt plaats aan een verzorgde vrijstaande tuinberging. De patio tussen de twee slaapvleugels en de keuken is volledig afsluitbaar door middel van een poort en voorzien van een keramische tegelvloer in cement gelegd. Tevens is de tuin voorzien van een maairobot (2022) en een regeninstallatie welke wordt aangestuurd door een Rainbird.

Technisch: Deze woning scoort goed op het gebied van duurzaamheid. Dit dankzij:
- een uitgebreid isolatiepakket; muur RC-waarde ca. 5,25, plat dak ca. 6,5, pannendak ca. 5
- Triple glass rondom in aluminium kozijnen (HR++)
- geïsoleerde sectionaaldeur garage
- 36 zonnepanelen
- vloerverwarming over de gehele begane grond
- gebruik van WTW installatie (3x)
Daarnaast wordt in het begin van 2023 de cv-ketel vervangen door een warmtepomp (inclusief 20 zonnepanelen welke de warmtepomp van stroom voorzien).

Aankoop extra grond: De huidige vraagprijs is gebaseerd op aankoop van de percelen NEDERWEERT, sectie L, percelen 3549, 3416, 3546 en een deel van 2791, met een totale grootte van circa 2.939 m2 (indicatiemaat, nader in te meten).
Tegen een meerprijs van € 125.000,- kosten koper kan een NEDERWEERT L 2791 in zijn geheel bij het verkochte behoren, met een totaalafmeting van circa 12.239 m2.

Meer lezen

Minder lezen