Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

René Dwars
  0495-537599

Te koop bij
Dwars Makelaars

Objectcode
06817
Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Wonen
144 m²
Perceel
1.284 m²
  Delen:

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand woonobject aan de rand van de woonwijk Hoebenakker te Nederweert. Een zelf te ontwikkelen / door te verkopen bouwkavel van ca. 426 m2 maakt onderdeel uit van dit object!

Dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930 en is de afgelopen jaren op een diversiteit van punten verbouwd. Het object is gelegen op een schitterend perceel van ca. 1284 m2. De kavel beschikt over veel groen en is rondom vrij gelegen! Het object beschikt over een vrijstaande garage, 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een ruime tuinkamer / werkkamer en een sfeervolle afwerking.

De aanhorige bouwkavel kan door de toekomstig eigenaar aan een derde verkocht worden t.b.v. het ontwikkelen van een woonhuis. Nadere informatie hieromtrent is via ons kantoor danwel de gemeente Nederweert verkrijgbaar.

Indeling begane grond:
De officiële entree van de woning is gelegen aan de voorzijde van het object. Direct bij binnenkomst vallen de hoge plafonds op! De ontvangsthal, o.a. voorzien van glas-in-lood ramen en de originele tegelvloer, biedt toegang tot de woonkamer en de bovenverdieping. Vanuit de ontvangsthal is de provisiekelder toegankelijk.
De woonkamer is het resultaat van een samenvoeging van de oorspronkelijke keuken en de woonkamer wat resulteert in een heerlijke, lichte leefruimte! De plafondhoogte is maar liefst 2,75 meter! De woonkamer beschikt over een rustieke eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren richting de tuin. De aanwezige gashaard is een prettig sfeerelement in deze ruimte. De grote raampartijen aan de gevels zorgen voor een heerlijke daglichttoetreding.

Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. De keukenopstand, welke geheel passend is in stijl en afwerking van de woning, dateert van 2008. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, los fornuis en betonnen werkblad. Vanuit de keuken is de nok van dit woongedeelte zichtbaar waarbij enkele gordingen in het zicht zijn gebleven en waarbij tevens handig gebruik is gemaakt van de aanwezige bergruimte!

Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Vanuit de keuken toegang tot de zeer ruime werkkamer / speelkamer / tuinkamer. Deze ideale extra ruimte beschikt deels over een eiken parketvloer en deels over een tegelvloer. Vanuit deze ruimte is de moderne toiletruimte toegankelijk alsmede een bergkast met plaatsing van de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2007). Een vlizotrap biedt toegang tot de handige bergruimte. Middels een loopdeur en dubbele openslaande deuren biedt deze ruimte toegang tot het sfeervolle en ruime overdekte terras.

Vanuit de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden en plafonds. De houten kapconstructie is voor een groot gedeelte in het zicht gelaten, waardoor de kenmerkende sfeer van deze woning nogmaals wordt benadrukt! Vanaf de eerste verdiepingsvloer bieden alle kamers zicht tot aan de nok van het object, wat een heerlijk gevoel van ruimte geeft!

Indeling bovenverdieping:
De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waarvan 2 kinderslaapkamers en 1 ouderslaapkamer. 1 kinderslaapkamer is voorzien van een sfeervolle vide! De ouderslaapkamer is zeer ruim van opzet en beschikt naast een royale vaste kast over een wastafel en douchemogelijkheid op de slaapkamer. Vanuit de overloop is een separate toiletruimte toegankelijk.

Achtertuin:
De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de tuinkamer middels openslaande deuren. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een keurig aangelegde beplating. In de achtertuin is een grondwaterpomp aanwezig. De recent gerealiseerde houten overkapping is voorzien van een tweetal daklichten ten behoeve van de lichtinval. De aanwezige houtkachel (welke ter overname wordt aangeboden) zorgt er voor dat het onder deze overkapping niet alleen in de zomer maar ook nog in vroege lente en de late nazomeravonden heerlijk toeven is.

Bouwkavel:
De kadastrale percelen Nederweert A 6310, 1014 en 603 vormen tezamen een bouwkavel ter grootte van ca. 426 m2, waarvan het eigendom rust bij de eigenaar van het onderhavig object. Deze bouwkavel is thans is gebruik als extra tuingrond bij de huidige woning. Tevens is op deze grond de aanwezige garage geplaatst. De nieuwe eigenaar van het onderhavig object heeft de mogelijkheid om deze bouwkavel voor eigen rekening en risico aan een derde te verkopen / voor eigen rekening en risico zelf te ontwikkelen zodat op deze kavel een woonhuis gerealiseerd kan worden. Meer informatie omtrent de bouwmogelijkheden van deze kavel kan verkregen worden via de gemeente Nederweert. Let wel, u hoeft deze extra bouwkavel niet te exploiteren, u kunt de huidige toestand van de grond als tuin met garage in stand houden!

Algemeen:
Deze woning is gedurende de afgelopen jaren veelvuldig verbouwd met bijzonder respect voor het sfeervolle verleden. Onder andere de originele deuren met origineel deurbeslag, originele tegelvloer in de hal en de houten kapconstructie in het zicht zijn daar het bewijs van. Daarentegen beschikt de woning over moderne zaken als dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel uit 2007, vernieuwde elektra en gemoderniseerd leidingwerk. Een object met een dergelijke afwerking en sfeer kom je maar zelden tegen!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Carport • Garage

Locatie

Rijksweg Noord 9, 6031BM Nederweert

• Vrij uitzicht • Nabij natuurgebied • Nabij snelwegen

Overdracht
Prijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Oppervlakte en inhoud
Wonen
144 m²
Perceel
1.284 m²
Overig
43 m²
Inhoud
559 m³

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Dwars Makelaars

René Dwars
Emmasingel 5, 6001BA Weert

Telefoon
0495-537599

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.