Nabinaud

€ 689.000

+10

Perceeloppervlakte

1,5 ha

Woonoppervlakte

610 m²

Omschrijving

At 1 hour 30 minutes from Bordeaux, 40 minutes from Angoulême and Périgueux and a little over an hour from the Atlantic coast this beautiful Domaine has excellent road, rail and aiport links.

The Manor — 454 m² of living space
Ground Floor
Entrance Hall — 14.9 m²
Tiled floor, staircase.

Dining Room — 36.5 m²
Tiled floor, fireplace, 3 windows.

Sitting Room — 41.5 m²
Wooden floor, French doors, 2 windows, exposed stonework, wood-burning stove, staircase.

Professional Catering Kitchen — 26 m²
Tiled floor, French doors, direct access to the garden, professional range cooker, extractor hood, 2 electric ovens, dishwasher, fridge-freezer. Decorative finishing works to be completed.

Second Sitting Room — 31 m²
Wooden floor, fireplace with wood-burning stove, 2 windows.

Family Kitchen — 40 m²
Wooden floor, range cooker, electric oven, fridge-freezer, central island, exposed beams, 2 windows, French doors opening onto the terrace, connecting door to the sitting room.

Utility Kitchen — 6.6 m²
Wooden floor, sink, laundry area.

WC with Washbasin — 2.1 m²

Boiler Room — 5.8 m²
Cement floor, oil-fired boiler.

Cellar / Pantry — 3 m²
Tiled floor, sink, connecting door to the professional kitchen.

Covered Terrace — 45.5 m²
Tiled floor, wood-burning stove, well.

First Floor
Landing — 12 m²
Wooden floor, window.

Bedroom 1 — 36.6 m²
Wooden floor, 3 windows, fireplace.

Bedroom 2 — 29.1 m²
Wooden floor, exposed beams, 4 windows.

Bathroom / WC — 5.2 m²
Wooden floor.

Corridor — 9.5 m²
Wooden floor, exposed stone and beams, 2 roof windows (Velux).

Bedroom 3 — 14.6 m²
Laminate flooring, window, air conditioning.

Bathroom / WC — 4.6 m²
Tiled floor, exposed stonework.

Bedroom 4 — 11.6 m²
Laminate flooring, window, exposed stone and beams.

Shower Room / WC — 4.7 m²
Tiled floor, window.

Bedroom 5 — 8.9 m²
Wooden floor, exposed stone and beams, roof window (Velux).

Hallway — 2.4 m²

Shower Room / WC — 3.7 m²
Laminate flooring, exposed stone and beams.

Bedroom 6 — 26.1 m²
Wooden floor, fireplace, 2 windows.

Bathroom / WC — 6.5 m²
Tiled floor, walk-in shower, bathtub, window.

Second Floor
Landing — 14.2 m²
Wooden floor, fitted cupboards, 2 steps.

Bedroom 7 — 32.5 m²
Wooden floor, exposed stone and beams, 2 roof windows (Velux).

Bedroom 8 — 20.4 m²
Wooden floor, exposed stone and beams, roof window (Velux).

Shower Room / WC — 6.2 m²
Wooden floor, roof window (Velux).

Shower Room / WC — 11.6 m²
Tiled floor, roof window (Velux).

Guest House — 156 m² of living space
Ground Floor
Open-Plan Kitchen / Living Area — 67 m²
Wooden floor, 2 windows, French doors opening onto the terrace, central island, traditional bread oven, exposed stone and beams, wood-burning stove.

Conservatory — 14.8 m²
Tiled floor, French doors, window.

Boiler Room / WC — 4.6 m²
Laundry area, hot-water cylinder.

First Floor
Bedroom 1 — 24.9 m²
Wooden floor, 2 windows, exposed beams.

Shower Room / WC — 6.1 m²
Wooden floor, window.

Landing — 7.6 m²
Wooden floor, window.

Bedroom 2 — 11.4 m²
Wooden floor, exposed beams, window.

Bedroom 3 — 10.6 m²
Wooden floor, exposed beams, window.

Bedroom 4 — 20 m²
Wooden floor, exposed beams, 2 windows.

Shower Room / WC — 6.1 m²
Wooden floor, exposed beams, window.

Shower Room / WC — 5.8 m²
Wooden floor.

Outbuildings & Outdoor Areas
Cellar / Storage Room — 18 m²
Door providing direct access to the garden.

Covered Terrace — 16 m²

Private Courtyard with Well

Additional Features
Swimming Pool — 6 m × 12 m
Swimming pool with a large surrounding terrace.

Children’s Pool — 7 m × 4 m

Garage — 74 m²

Solar Installations
Solar thermal panels for hot-water production, together with photovoltaic panels under a self-consumption agreement with resale of surplus electricity.

Heating
Main heating system: oil-fired central heating.
Woodburning stoves

Property Tax & Income
Annual property tax: €3,019

Annual income from photovoltaic panels: €3,487

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty, Nederland

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 689.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20997

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 610 m²
Perceel: 1,5 ha

Indeling

Kamers: 19
Slaapkamers: 12
Badkamers: 10

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Open haard

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Zonnepanelen
• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Nabinaud, 16390 Nabinaud

• Nabij golfbaan

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Nabinaud

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.