Moux

€ 450.000

+10

Perceeloppervlakte

1.055 m²

Woonoppervlakte

430 m²

Omschrijving

The property benefits from an excellent energy rating, featuring double glazing throughout, reversible air conditioning, and three wood pellet burners that provide an efficient and comfortable heating system.
It retains a wealth of period features, including a sweeping stone staircase, original tiled flooring, and elegant marble fireplaces, beautifully combining character with modern comfort.
Outside, the property sits on a generous total plot of 1,005 m², with charming private gardens. This includes a separate parcel constructible of 390 m² offering lovely views over the surrounding countryside—perfect for enjoying the peaceful setting.

Situated at the gateway to the Minervois, on the edge of the territory dominated by the Alaric mountains, the village of Moux offers an authentic and peaceful setting surrounded by vineyards and rolling countryside. Ideally positioned between Narbonne and Carcassonne, the village provides everyday amenities including a local grocery shop, restaurant, school, and essential services, all within a friendly community atmosphere. The region is renowned for its wine production and scenic landscapes, perfect for walking and cycling, while the Canal du Midi, major transport links, and the Mediterranean coast are all within easy reach. Moux is an ideal location for both a permanent residence or a tranquil holiday home.

Approximate measurements:

Ground floor (RDC):

Entrance corridor: 25.92 m²
Bedroom 1 (right): 20 m²
Bedroom 2: 20.31 m²
Bedroom 3 / salon with wood pellet burner : 12.65 m²
Ensuite shower room: 10.32 m²
Living room with fireplace (séjour): 18.63 m²
Corridor: 3.11 m²
Open-plan kitchen / lounge with pellet burner: 60 m²
Back kitchen / utility 1: 15.46 m²
Additional room: 12.09 m²
First barn: 40.57 m²
Second barn / garage: 70 m²
Additional room: 10 m²

First floor:

Corridor: 22.49 m²
Dressing room / bedroom 4: 20.79 m²
Shower room: 3.73 m²
Bedroom 5: 20.25 m²
Bathroom: 7.48 m²
Front bedroom 6: 21.59 m²
Front bedroom 7: 20.57 m²

Second floor:

Fully renovated loft / games room: 115 m²

More photos on request , visit highley recommended

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 450.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20000

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1877
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 430 m²
Perceel: 1.055 m²

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 4

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Garage
• Privéparkeerplaats

Locatie

Moux, 11700 Moux

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Moux

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.