Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
West Ringdijk 45, Moordrecht foto-
  46 Foto's
  Sluiten
Hans van der Panne
  0180-332222

Te koop bij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Objectcode
08861
Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Wonen
180 m²
Perceel
564 m²
  Delen:

Omschrijving

Wat een uitzicht. Wat een beleving! Met pijn in het hart nemen de eigenaren afscheid van deze vrijstaande woning aan de Ringvaart! En dat kan ik mij goed voorstellen. Een waanzinnig uitzicht dat op elk moment van de dag verandert. Of het nu het water aan de voorzijde is of de schotse Hooglander in de achtertuin. Gelegen midden in de natuur en heel uniek recreëren vanuit huis aan fiets-, wandel-, vaar- en kanoroute. Natuurgebieden in de directe omgeving zijn GroenBlauweZone, ’t Weegje, Park Hitland, Krimpenerwaard en de Reeuwijkse Plassen. Toch op fiets- en wandelafstand van het centrum met alle voorzieningen en nabij de uitvalswegen. Wat wil je nog meer. Deze woning leent zich bijzonder voor een kangoeroewoning of kantoor/praktijk aan huis.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 180 m2 en ligt op 498 m2 eigen grond en 66 m² erfpachtgrond. Voor de deur ligt een (vis)steiger, tevens ligplaats voor een boot. Het water heeft een open vaarverbinding met de Hollandse IJssel De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning in het souterrain. Aan de voor- en achterzijde zijn diverse terrassen waar u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Ook bij regenachtig weer is er ruim 29 m2 buitenruimte beschikbaar. De woning beschikt over een woonkamer, slaapkamer en bijkeuken op dijkniveau. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en in het souterrain zijn er ook nog eens 2 slaapkamers waarvan 1 voorbereid op een badkamer. De strook aan de voorzijde van de woning behoort tot de woning, deze is 22 meter lang en ca. 3 meter breed. Dus gegarandeerd voldoende parkeerruimte.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na hier met veel plezier te hebben gewoond in ons zelf ontworpen huis is het voor ons tijd om kleiner te gaan wonen.
Wat zullen we het missen, de schitterende zonsondergangen, het vissen en zwemmen voor de deur. Even op de fiets naar Gouda een terrasje te pakken. Maar vooral de rust in deze verkeersluwe omgeving met bijna uitsluitend wandelaars, ruiters en fietsers.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met de meterkast, de hardhouten trappen en het toilet en de bijkeuken met uitstortgootsteen en de opstelling van de wasmachine. Woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele deur naar het balkon (2,90 x 5,00) beschikt over vloerverwarming, een speksteenkachel (hout gestookt) en een oerdegelijke open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een hete lucht oven, een magnetron en uiteraard ontbreekt een vaatwasser niet. De dubbele deuren geven toegang tot het balkon. Op deze bouwlaag treft u tevens de hoofdslaapkamer aan met een vaste kast en een wastafel.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten en allen voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchecabine, een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en vaste kast. In de vaste kast op de overloop is de CV combiketel opgesteld (2015). Vervolgens is er nog een ruime bergzolder.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich naast 2 slaapkamers, een provisiekelder, de garage en een grote inpandige berging/schuur. Een van deze kamers is voorzien van een dubbele deur naar de overdekte patio en tuin en de andere wordt thans als hobbyruimte in gebruik genomen. Zowel in de berging/schuur als in de hobbyruimte is een uitstortgootsteen.

Voorts behoort tot de woning nog een overkapping/patio van 14 m².

Bijzonderheden:
De woning is zeer solide gebouwd met de beste bouwmaterialen en voorzien van een garantielabel tot september 2022 voor het schilderwerk. Om alle problemen te voorkomen van vochtdoorslag bestaat de waterkering uit 3 muren welke met beton zijn volgestort.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,20 x 6,40/4,00
Slaapkamer 1 : 4,85 x 3,90
Slaapkamer 2 : 4,00 x 3,15
Slaapkamer 3 : 4,00 x 3,15
Slaapkamer 4 : 4,08 X 3,00
Badkamer : 2,15 x 2,88/2,30
Slaapkamer 5 : 5,60 x 3,60/3,95 (souterrain)
Slaapkamer 6 : 4,85 x 3,90 (souterrain thans hobbyruimte)
Garage : 5,85 x 2,40
Provisiekelder : 4,00 x 2,50
Berging : 4,85 x 2,65
Overkapping : 4,00 x 3,30

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : D
Nummer : 3170
Grootte : 463 m²
en

Gemeente : Moordrecht
Sectie : D
Nummer : 3205
Grootte : 35 m²

Kadastrale gegevens:*
Gemeente : Moordrecht
Sectie : D
Nummer : 2689
Grootte : 66 m²

* Het betreft het in erfpacht uitgegeven perceel grond aan de Ringvaart. De bijdrage daarvoor bedraagt € 180,- per jaar.

Bouwjaar : 1985
Inhoud : 725 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 180 m2
Overige inpandige ruimte : 21 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 15 m2
Overkapping/patio : 14 m2
Balkon : 15 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • TV-Kabel • Aanlegsteiger • Rookkanaal

Locatie

West Ringdijk 45, 2841 LW Moordrecht

• Aan het water

Overdracht
Prijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
180 m²
Perceel
564 m²
Overig
21 m²
Inhoud
725 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja, Noordwest
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
Noordwest
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

West Ringdijk 45, Moordrecht plattegrond-
West Ringdijk 45, Moordrecht plattegrond-
West Ringdijk 45, Moordrecht plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Hans van der Panne
Dorpsstraat 9, 2912CA Nieuwerkerk aan den IJssel

Telefoon
0180-332222

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.