Montauban

€ 950.000

+10

Perceeloppervlakte

20,0 ha

Woonoppervlakte

415 m²

Omschrijving

Authentic charm, separate farmland, and income potential – a peaceful lifestyle near Montauban
In the heart of the Tarn-et-Garonne countryside, just 10 minutes from Montauban, this beautifully maintained estate offers:

- A renovated 19th-century home (~300 m²)
- A converted outbuilding with 2 independent flats and convertible attic
- A swimming pool with summer kitchen & bar
- Outbuildings including dovecotes, laundry room, garage
- Approx. 20 ha of fertile farmland, fully separated with independent access, hangar and storage buildings

Main Residence (~300 m²)

- Grand entrance hall with original stone flooring and wooden staircase
- Double reception room: living + dining
- Spacious kitchen, utility room
- 9 bedrooms, 5 bathrooms, including a ground floor suite
Authentic charm, carefully preserved during renovations

Converted Farmhouse

- Two self-contained 2-bedroom apartments (55 m² each)
- Private entrances and outdoor spaces
- Laundry room, garage, and 300 m² attic space to develop as gîtes, lofts, or studios
- Fenced Private Grounds
- Main residence area fully fenced and private
- Swimming pool, pool house with kitchen and bar
- 3 dovecotes, including a home cinema and guest suite potential
- Chicken coop, fruit trees, mature oaks, and natural water points

Farmland (~20 ha)

- Highly fertile land near the Tarn river
- Currently leased, €7,000+/year income
- Independent access with dedicated hangar and buildings for farm equipment
- Total separation from the residential area

Established Guest Business
- Gite / Holiday Home ‘ with 5 stars reviews in place, average revenue: €30,000/year for 6 weeks rental. This income could potentially double/triple.
- Scope to grow – developed and undeveloped spaces, regional tourism, quality of life
Excellent Location
- Corbarieu, rural charm with amenities nearby
- 10 minutes from Montauban, a historic and cultural hub
- 45 minutes from Toulouse – airport, train, international connections

Ideal setting for families, creative retreats, rural tourism or agritourism

This property offers the best of rural living without compromise: a characterful main house, versatile outbuildings, an established guest business, and fertile farmland — all set in a peaceful environment just minutes from Montauban and under an hour from Toulouse.

If you have any questions or would like to arrange a viewing, feel free to get in touch. I’ll be happy to guide you through this unique opportunity.

Some Room Measurements (Manor House) :

Ground Floor
Entrance Hall: 22 m²
Reception Room: 46 m²
Kitchen: 23 m²
Bedroom 1: 12 m²

First Floor
Bedroom 2: 22 m²
Bedroom 3: 23.5 m²
En-suite Shower Room + WC: 9 m²
Walk-in Wardrobe: 10 m²
Bedroom 4: 23.5 m²
Bedroom 5: 11 m²
Shower Room + WC: 5 m²

Second Floor
Landing: 9 m²
Bedroom 6: 15 m²
En-suite Shower Room + WC: 4.5 m²
Bedroom 7: 20 m²
Bathroom + WC: 8.5 m²
Bedroom 8: 23 m²
Bedroom 9: 23.5 m²

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 950.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 16988

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 415 m²
Perceel: 20,0 ha

Indeling

Kamers: 15
Slaapkamers: 13
Badkamers: 7

Energie

Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Elektrische verwarming

Objectkenmerken

• Zwembad
• Airconditioning
• Garage

Locatie

Montauban, 82000 Montauban

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Montauban

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.