Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jan-Henri Janssen
  024-3244244

Te koop bij
Hans Janssen Garantiemakelaars

Objectcode
05136
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Wonen
300 m²
Perceel
1.099 m²
  Delen:

Omschrijving

Fraaie rietgedekte woonboerderij met authentieke elementen, veel ruimte en onder architectuur aangelegde tuin. Door de ruimte en de indeling heeft de woning diverse mogelijkheden met o.a. woon-werkcombinatie, dubbele bewoning en bed & breakfast. Gelegen in de prachtige Ooijpolder, aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de weilanden op ca. 15 autominuten van het centrum van Nijmegen.

Woonoppervlakte ca. 300 m², inhoud ca. 1.200 m³, perceel 1.099 m², aantal kamers 8, bouwjaar 1850, grondig gerenoveerd.

Begane grond
De woning is gemakkelijk te splitsen in twee eenheden door het voor- en achterhuis met elk een afzonderlijke ingang.

Voorhuis: ingang woning, hal, meterkast voorzien van 12 elektragroepen plus verzwaarde groep, bergkasten, studeer-/werkkamer van ca. 22 m², gang met o.a. toegang naar provisiekelder (ca. 8 m²), toilet, zeer ruime badkamer met vrijstaand ligbad, douchecabine en dubbele wastafels, afzonderlijke wasruimte met wasmachine-opstelling, slaapkamer met voormalige bedstee ca. 22 m², woonkeuken van ca. 22 m² voorzien van L-vormige keukenopstelling met o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie en 5-pits gaskookplaat (apparatuur van 2012).

1e verdieping
Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 12 en 5 m², grote bergzolder.

Achterhuis: ingang woning, ruime hal met vide, toilet, meterkast voorzien van 8 elektragroepen en 1 verzwaarde groep, gang, kantoor/werkkamer ca. 26 m² met openslaande deuren naar zijtuin, berging met eenvoudige keukenopstelling, cv-opstelling (Nefit combi bouwjaar 2001), L-vormige woonkamer van ca. 49 m² met open haard en openslaande tuindeuren.

1e verdieping
Overloop, slaapkamer ca. 17 m², badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en inloopkast, zeer grote werkruimte momenteel in gebruik als vergaderruimte/atelier van ca. 32 m².

De boerderij is gebouwd in 1850 en in 1995 is het gehele voorhuis gerenoveerd. In 2001 is de 'schuur' omgebouwd tot woonhuis.

Tuin
De woning is voorzien van een fraaie, besloten, onder architectuur aangelegde tuin, die regelmatige de pers heeft gehaald. In de op het zuidoosten gesitueerde tuin zijn diverse zithoekjes aanwezig. De tuin is voorzien van een sproei- installatie. In de tuin staat een vrijstaande berging met daarin een ruime sauna.

Het onderhoud van deze rietgedekte boerderij is goed. Recent is het schilderwerk buiten opnieuw gedaan en de rieten kap is grotendeels recent vernieuwd. Door de indeling is de woning eenvoudig te splitsen, elk gedeelte heeft een eigen circuit en wordt afzonderlijk verwarmd. Dubbele bewoning is onder voorwaarden toegestaan.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Atelier • Open haard • Rietenkap • Sauna • Vijver

Locatie

Crumpsestraat 41, 6566CT Millingen Aan De Rijn

• Aan weilanden • Landelijk gelegen • Nabij natuurgebied • Nabij winkels • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850, renovatie in 1995 en 2001
Oppervlakte en inhoud
Wonen
300 m²
Perceel
1.099 m²
Overig
20 m²
Inhoud
1200 m³

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Jan-Henri Janssen
St. Canisiussingel 19 h, 6511TE Nijmegen

Telefoon
024-3244244

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.