Mierlo

Ellenaar 21

€ 1.795.000 k.k.

+51

Perceeloppervlakte

1.828 m²

Woonoppervlakte

242 m²

Inhoud

1.066 m³

Omschrijving

ENERGIELABEL A+++ volledig gasloos, verwarmd en gekoeld middels grondwarmtepomp en nagenoeg 0 op de meter!

Excentriek, exceptioneel en uitzonderlijk mooi. Deze villa aan de Ellenaar heeft een unieke signatuur en mag worden betiteld als een meesterstuk. Het diagonale lijnenspel, de gestucte gevels en grote ramen met houten lamellen aan de voorzijde vormen samen een villa die tot de verbeelding spreekt. Het perceel van 1828m2 verkeert, net als de villa, in een uitstekende staat. Vanzelfsprekend is deze villa voorzien van een luxe verwarmd buitenzwembad. Het dak is voorzien van zonnepanelen en de villa wordt verwarmd via een grond warmtepomp met wtw-installatie. Een gas-vrije toekomst is dichterbij dan u denkt. Deze villa bewijst dat hoogstaande, hypermoderne architectuur samengaat met een warme sfeer...

Deze villa ligt in het centrum van Mierlo, op minder dan 5 minuten lopen van de supermarkt en alle denkbare voorzieningen. Mierlo heeft een uitstekende ligging in de luwte van Eindhoven. Het dorp heeft veel voorzieningen en wordt omringd door Nuenen, Geldrop en Helmond. Na 10 minuten rijdt u de A67 op richting Eindhoven, Venlo en de snelweg richting Duisburg, Essen en Düsseldorf. De ring Eindhoven is een kwartier rijden en na ongeveer 20 minuten bent u bij de High Tech Campus. Utrecht en Rotterdam zijn 5 kwartier rijden, net als Antwerpen en Düsseldorf.

INDELING

BEGANE GROND
Bewonder de spectaculaire architectuur en loop over het grind naar de overdekte entree van deze fantastische villa. De stijlvolle leefruimte bestaat uit een keuken, eetkamer en een afgescheiden zitkamer. Hoge ramen aan de zuidwestkant, de grote schuifpui naar de tuin, doorkijkhaard en het hoogwaardige lichtplan zijn slechts enkele elementen die opvallen. De eet- en zitkamer hebben een verdiepte ligging en zijn afgewerkt met een Aziatische hardhouten vloer boordevol karakter. De matzwarte, op maat gemaakt keuken met kook-/spoeleiland is voorzien van alle denkbare apparatuur. Achter de keuken zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd.

Een ‘loopbrug’ vormt de verbinding tussen de keuken en de masterbedroom met en-suite badkamer. Op maat gemaakte kasten, een prachtig kleurenpalet en het uitzicht naar en toegang tot het zwembad geven de slaapkamer de uitstraling van een vijf-sterren suite. De badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en separate toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
De trap naar de eerste verdieping is een kunstobject op zich. Grote massief houten treden met geïntegreerde led-verlichting zijn hier gecombineerd met stucwerk. Fraaie houten lamellen zorgen ervoor dat de ochtendzon hier zachtjes wordt getemperd.

Op de eerste verdieping liggen de twee en-suite kamers, een tweede badkamer en het dakterras. De en-suite kamers hebben beiden een deur naar de overloop waardoor het mogelijk is om twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren. Nu zijn deze twee kamers in gebruik als een inspirerende werk-/studeer kamer met een apart zitgedeelte. Door de grote ramen valt het vele licht hier heerlijk naar binnen en de schuifpui zorgt voor toegang tot het aansluitende riante dakterras. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een kamer in een inspirerende driehoeksvorm, deze is nu in gebruik als wasruimte en berging.

BERGING
Op de begane grond, recht tegenover de entree, bevindt zich een berging met de opstelling van de technische installaties. Denk hierbij aan de grond warmtepomp, waterontharder, elektrische installatie, domotica-systeem, het alarmsysteem en de wtw-installatie.

EXTERIEUR
De villa is goed gepositioneerd op het ruime perceel van 1828m2. Zo is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de fraaie diagonale lijnen van de villa zijn ook zichtbaar in het tuinontwerp. De beplanting, het gazon en de haag aan de voorzijde geven de villa alle ruimte om haar schoonheid te etaleren. Het perceel is geheel omheind en de brede poort aan de straatzijde is vanzelfsprekend op afstand te bedienen.

Aan de achterzijde ontvouwt zich een heerlijke tuin met optimale privacy. Mooie volwassen bomen zorgen samen met het gazon, de terrassen en het buitenzwembad voor een smaakvol geheel. Hier beleeft u rust en privacy en geniet u van deze bijzondere state-of-the-art villa in het Brabantse Mierlo. Wie weet bent u straks de nieuwe, trotse eigenaar…

BIJZONDERHEDEN
- Hypermoderne, sfeervolle villa, van alle gemakken voorzien;
- Uitstekend geïsoleerd met veel wooncomfort;
- Randloze aluminium kozijnen, voorzien van warmtewerend HR++ glas;
- Verwarming via een grond warmtepomp (Alpha Innotec) en een wtw-installatie (Zehnder);
- Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen;
- Airconditioninginstallatie op begane grond;
- Uitstekend beveiligd d.m.v. onder andere een camerasysteem;
- De zonnepanelen (opbrengst in 2021 van 7023 KWh);
- Energielabel A+++ (geldig tot 31-01-2033)

Meer lezen

Minder lezen