Groenstraat 35, Melick foto-1
Melick

Groenstraat 35

€ 515.000 k.k.
Groenstraat 35, Melick foto-0
Groenstraat 35, Melick foto-1
Groenstraat 35, Melick foto-2
Groenstraat 35, Melick foto-3
Groenstraat 35, Melick foto-4
Groenstraat 35, Melick foto-5
Groenstraat 35, Melick foto-6
Groenstraat 35, Melick foto-7
Groenstraat 35, Melick foto-8
Groenstraat 35, Melick foto-9
Groenstraat 35, Melick foto-10
Groenstraat 35, Melick foto-11
Groenstraat 35, Melick foto-12
Groenstraat 35, Melick foto-13
Groenstraat 35, Melick foto-14
Groenstraat 35, Melick foto-15
Groenstraat 35, Melick foto-16
Groenstraat 35, Melick foto-17
Groenstraat 35, Melick foto-18
Groenstraat 35, Melick foto-19
Groenstraat 35, Melick foto-2
Groenstraat 35, Melick foto-3
+20
Perceeloppervlakte
304 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
479 m³

Omschrijving

In het centrum van Melick verrees onlangs het spraakmakende nieuwbouwplan ‘de Sjrievers’, met een knipoog refererend aan de omliggende straten die alle namen dragen van vermaarde schrijvers.

Het plan is volledig toekomstgericht, gasloos, en de woningen beschikken over een warmtepomp, zonnepanelen en een WarmteterugWin-installatie waarmee zij zelfvoorzienend zijn qua energieverbruik. Optimale isolatie en vloerverwarming/-koeling in elke woonruimte zorgen zowel in de winter als zomer voor een behaaglijk binnenklimaat. En dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond verdient dit object bovendien het predikaat ‘levensloopbestendig’.

Deze geschakelde woning, op de hoek van de Groenstraat en de Apollolaan, wordt bovendien instapklaar opgeleverd met een compleet ingerichte keuken en badkamer, een living met parketvloer en een privacyrijke tuin die is omheind met een hoog en begroeid hekwerk en reeds beschikt over een gazonoppervlak. De ligging is centraal en nabij gelegen een natuurgebied met een basisschool en een ruim gesorteerd winkelcentrum op loopafstand, middelaar onderwijs (Roercollege Schöndeln) en het centrum van Roermond op korte fietsafstand. Het bouwjaar is 2022, de inhoud bedraagt 479 m3 en de perceeloppervlakte meet 304 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
De ontvangsthal (2,6 m2) heeft een vloerafwerking van eiken laminaatparket dat is gelegd in visgraatmotief. In de hal is het betegelde gastentoilet ondergebracht met vrijhangend wit sanitair en wandfonteintje van Geberit. De vloer is afgewerkt met donkergrijze keramische tegels (60/60) en de wand tot 1.20-meter hoogte met witte keramische tegels. Ernaast bevindt zich de meterkast met de elektriciteits- en watermeter; aan de overzijde biedt een diepe L-vormige trapkast praktische opbergmogelijkheden.

Living
De living (totaal 39,5 m2) heeft een U-vormige plattegrond en met openslaande tuindeuren in een pui met raampartijen aan weerszijden toegang tot het terras en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een erkeruitbouw ter hoogte van de halfopen keuken die aan de zijde van de Apollolaan is voorzien van een gemetselde plantenbak.

Halfopen keuken
De parketvloer van de woonkamer loopt drempelloos door in de halfopen keuken (13,6 m2). Deze heeft een inrichting in L-opstelling met een donkergrijs houten werkblad en onderkasten met witte fronten. De inbouwapparatuur van Etna bestaat uit een koelkast en een op ooghoogte geplaatste combimagnetron.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woonkamer is toegang tot een slaapkamer (16,5 m2) die met een tuindeur met zijraam eveneens in verbinding staat met het terras aan de zijde van de Groenstraat. De eikenhouten vloerafwerking loopt vanuit de woonkamer eveneens drempelloos door in deze slaapkamer.

Badkamer
De slaapkamer staat in verbinding met een badkamer (6,4 m2). Deze heeft een vloerafwerking van donkergrijze keramische tegels (50/50) en witte wandtegels tot plafondhoogte. De inrichting bestaat uit een open inloopdouche met glazen scherm, verzonken afvoer en thermostaatkraan (hansgrohe). De overige inrichting bestaat uit een vrijhangend toilet (Geberit), een vaste dubbele wastafel en een designwandradiator.

VERDIEPING
Twee slaapkamers
Vanuit de hal leidt een trap naar de overloop (4,9 m2) waar is voorzien in een muurkast (1,1 m2) met aansluitingen van de vloerverwarming op deze verdieping. De vloer van de overloop is afgewerkt met laminaat in een eiken dessin en loopt drempelloos door in beide slaapkamers. De grootste van beide heeft een L-vormige plattegrond (met 20,3 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn), daglichttoetreding via twee raampartijen en een houten plafondbalk zet er een sfeervol accent. De tweede slaapkamer (met 16,3 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) heeft met een raampartij
in een erker uitzicht op de Apollolaan en beschikt eveneens over een in het zicht gehouden plafondbalk.

Tweede badkamer
In het midden tussen beide slaapkamers is op de overloop toegang tot de tweede badkamer (3,2 m2) met donkergrijze keramische tegelvloer (40/40). De inrichting bestaat uit een douchecabine met thermostaatkraan (hansgrohe) en verzonken afvoer, een vrijhangend toilet (Geberit) en een designwandradiator.

Buitenberging
Vanuit de woonkamer is ter hoogte van de ontvangsthal toegang tot een berging (10,9 m2) met donkergrijze keramische tegelvloer (60/15) en tuindeur naar de oprit aan de zijde van de Apollolaan. Naast de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) biedt de ruimte plaats aan de warmtepomp, de omvormer van de 16 zonnepanelen (Growatt) alsmede aan de WarmteterugWin-installatie van Zehnder.

TUIN
Aan de zijde van de Apollolaan, met volgroeide bomen die voor sfeer en schaduwwerking zorgen, ligt een tuingedeelte en oprit voor parkeren op eigen terrein. De erkeruitbouw bij de keuken is aan de buitenzijde voorzien van een in de architectuur geïntegreerde plantenbak die naadloos overgaat in de erkeruitbouw. De hoofdentree ligt aan de zijde van de Groenstraat waar een tegelpad naar de voordeur leidt. Links ervan is een manshoog Heras-hekwerk geplaatst dat de zijen achtertuin omringt en is aangeplant met groeiblijvende klimop voor een maximale privacy-beleving van de achtertuin
en het achterterras. Het achterterras is toegankelijk vanuit zowel de living als de slaapkamer op de begane grond.

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerde woning;
- ‘Toekomstklaar’: met 16 zonnepanelen, warmtepomp, WtW-installatie en vloerverwarming op elke verdieping;
- Instapklare oplevering: geheel afgewerkte living, keuken, badkamer en tuin;
- Nabij winkelcentrum met alle voorzieningen en met basis- en middelbaar onderwijs op korte loop-/fietsafstand.
Meer lezen
Minder lezen
Lou Heunen
Uw qualis-makelaar
Lou Heunen
Van Cromvoirt Makelaars
Minderbroederssingel 669
6041 KH Roermond
0475-333 533
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11844

Bouw

Type
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A++++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Zonnecollectoren
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 125 m², 1250×1000 cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Zonnecollectoren

Locatie

Groenstraat 35, 6074 EJ Melick

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Groenstraat 35

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Lou Heunen
Uw qualis-makelaar
Lou Heunen
Van Cromvoirt Makelaars
Minderbroederssingel 669
6041 KH Roermond
0475-333 533

Van Cromvoirt Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine