Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Rutger Kanters
  030-2313035

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Objectcode
07763
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Wonen
210 m²
Perceel
466 m²
  Delen:

Omschrijving

KARAKTERISTIEK - LUXE - RUIMTE - BIJZONDER - TOPLOCATIE

Dit zijn de belangrijkste kenmerken die u zult ervaren als u tijdens een bezichtiging kennis maakt met dit prachtige woonhuis aan SLUYSOORT 48 in MAARSSEN!

Het sfeervolle woonhuis ligt in het mooie en nieuwe Vechtdorp OpBuuren Buiten op steenworp afstand van de rivier de Vecht en de oude dorpskern van Maarssen. Zodra u de onder architectuur aangelegde binnenhof oploopt ziet u de fraaie contouren van de bijzondere en pittoreske Regenten Orangerie waar dit woonhuis deel van uitmaakt.

Het huis heeft een woonoppervlakte van ruim 210m2, is 2009 gebouwd en de huidige eigenaar heeft deze zeer luxueus en smaakvol afgewerkt, uitstekend onderhouden én met veel liefde bewoond. De woning beschikt onder meer over een royale en heerlijke lichte woonkamer met grote raampartijen met drie paar openslaande tuindeuren en moderne gashaard, luxe Miele-keuken met separate apparatenwand, werk-/kantoorkamer op de begane grond, (wijn-)kelder, vier grote slaapkamers waarvan één met inloopkast, prachtige badkamer en strakke en moderne vloer- en wandafwerking.

De heerlijk ruime en fraai aangelegde achtertuin is onder meer voorzien van grote antraciete tegels en kunstgras en heeft een lengte van circa 16 meter en een breedte van meer dan 10 meter. De tuin grenst aan een singel met directe verbinding tot de grote, naastgelegen vijverpartij. Het ruim bemeten terras heeft een zuidwestelijke zonligging en biedt vrij zicht op de fraaie woonomgeving, waardoor u hier volop zult genieten!

Kortom, een uitstekend onderhouden, ruim en uniek woonhuis met zowel oud karakter als hedendaagse wooncomfort.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met gietvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds, meterkast, luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje, grote berging annex kantoorkamer met openslaande deuren naar de binnenhof, via een vaste trap toegang tot de (wijn)kelder en trapopgang naar de 1e verdieping.

De royale woonkamer heeft een afmeting van circa 60m2, is voorzien van een licht grijze gietvloer met vloerverwarming (thans bedekt met een vinylvloer), glad gestucte wanden -en plafond en gashaard. De grote raampartijen met drie paar openslaande tuindeuren bieden prachtig, vrij uitzicht en zorgen voor veel lichtinval.

De grote, open keuken is modern van uitvoering en voorzien van luxe Gaggenau inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Het Miele keukenblok is aan twee zijden geplaatst met enerzijds het lange werkblad met inductie kookplaat en verzonken afzuigkap en anderzijds de fraaie wandkast met onder meer een koffiemachine, vaatwasser, stoomoven en grote koelkast en vriezer.

1e Verdieping:
Ruime overloop met gietvloer, glad gestucte wanden en plafond, luxe afgewerkte toiletruimte, berging met CV-opstelling, bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de bergzolder.

De woning beschikt over vier grote slaapkamers die allen zijn voorzien van een licht grijze gietvloer en glad gestucte wanden en plafond. De master-bedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een inloopkast, die indien gewenst verbouwd kan worden tot eigen badkamer.

De prachtige badkamer is luxe en zeer modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand design-bad, een grote, via twee zijden toegankelijke inloopdouche met regendouche, een strak badmeubel met twee wastafels en luxe kranen en twee bijpassende bergkasten.

Bergzolder:
Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze heeft een totale oppervlakte van circa 100m2 waarvan het grootste gedeelte een hoogte van 1,35 meter heeft.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen waarvan één onder de carport;
- De binnenhof en het hardhouten vlonderterras aan de vijverpartij zijn gemeenschappelijk
eigendom van de acht woningen die hieraan grenzen. Het onderhoud wordt door een hovenier
uitgevoerd en de kosten hiervoor bedragen € 50,- per woning per maand;
- De totale woonoppervlakte van de begane grond en 1e verdieping is circa 210m2, de
kelder heeft een afmeting van circa 12m2, de bergvliering is circa 100m2 groot en de totale
inhoud bedraagt circa 890m3;
- De woning beschikt over een HR-combiketel en twee mechanische ventilatie-units;
- Uitstekende ligging in OpBuuren Buiten nabij de rivier De Vecht, Maarssen én Utrecht.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal

Locatie

Sluysoort 48, 3602AS Maarssen

• Aan het water • Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Type
Herenhuis, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
210 m²
Perceel
466 m²
Inhoud
890 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Prestige Intergas (2009, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 150 m², 10×15 cm
Garage

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Sluysoort 48", "zipCode": "3602AS", "city": "Maarssen", "lat": 52.130133, "lng": 5.054845, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Rutger Kanters
Maliebaan 71, 3581CG Utrecht

Telefoon
030-2313035

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.