Maarheeze

Valkenlaan 11

€ 1.075.000 k.k.

Verkocht

Verkocht

+96

Perceeloppervlakte

2.250 m²

Woonoppervlakte

230 m²

Inhoud

1.012 m³

Valkenlaan 11 is succesvol verkocht door Dwars Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Wonen in het bos, op nog geen 20 autominuten van Eindhoven! Wanneer de combinatie rust, ruimte en bereikbaarheid een pré is in de zoektocht naar uw droomwoning, dan is deze fraaie villa een must-see! Welkom op landgoed Kamersven in Maarheeze.

Deze riante villa ligt op een van de mooiste posities in het bosrijke Kamersven. Een fraai landgoed in eigendom en beheer bij de gezamenlijke eigenaren van Vereniging Landgoed Kamersven. Aan de achterzijde geniet de villa vrij uitzicht. De rechterzijde biedt veel privacy door een tussenliggend bosperceel.

De dorpsvoorzieningen van Maarheeze (supermarkt, verswinkels en NS-station) liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Tevens zijn de twee opritten van de A2, naar Eindhoven – Maastricht, binnen 5 autominuten bereikbaar.

De villa is in 1978 gebouwd. Deze is door de huidige eigenaar ontworpen en altijd met zorg en liefde onderhouden. In 2008 is de villa uitgebreid met een royale tuinkamer met rieten dak en dakterras. De verrassende leefruimtes, verdeeld over twee woonlagen, bieden onbeperkt woongenot.

De entree van de woning geeft al direct dimensie aan de royale afmetingen van deze woning, mede dankzij de royale vide en de openslaande dubbele deur naar de living. Geschakeld aan de hal ligt een werkkamer, voorzien van een lichtkoepel.

De living bestaat uit een L-vormige woonkamer (circa 47 m2) voorzien van een haard. Aansluitend bevindt zich de in 2008 aangebouwde tuinkamer (circa 30 m2). Beide ruimtes bieden optimaal zicht op de bosrijke omgeving. Dankzij de splitsing van de living in twee delen is er op eenvoudige wijze een aparte speel-, werk- of studeerkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is een ruime loggia bereikbaar, voorzien van inbouwkast en buitenhaard (met aanjager).

Vanuit de eethoek in de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. Deze ruimte heeft passende afmetingen voor een ruime ontbijthoek en biedt een fraai tuincontact vanuit de keukenopstelling. Via een ruim portaal zijn de achtertuin, een diepe werkkast en de dubbele inpandige garage bereikbaar.

De garage, groot genoeg voor het stallen van twee auto’s, is via twee individuele elektrisch bedienbare kantelpoorten bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn vier ruim bemeten slaapkamers gerealiseerd. Vanuit één van de slaapkamers is het beschutte dakterras boven de uitbouw bereikbaar. De badkamer is eveneens ruim van afmeting en biedt in de huidige opstelling plaats aan een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Deze kan, met een aanpassing van de indeling, aanvullend plaats bieden aan een doucheopstelling. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
De woning wordt verwarmd door een Nefit Topline HR-ketel (2014). De WC, hal, woonkamer en tuinkamer zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over dak- muur en deels vloerisolatie.

Wilt u meer weten over deze villa op deze uitzonderlijke en zeldzame woonlocatie, dan bel met onze collega’s voor een afspraak. Bel 040 – 4444 000.

Meer lezen

Minder lezen