Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Te koop bij
Duterloo Makelaardij

John Raaijmakers
  0492-474474

Objectcode
07980
Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Wonen
651 m²
Perceel
2.179 m²
  Delen:

Omschrijving

Stijlvolle, karakteristieke en monumentale Villa met goedlopende en prijswinnende Bed & Breakfast, gelegen in het hart van Lottum (N.- Limburg) nabij de Maas. Het originele woonhuis is geheel gerestaureerd en gemoderniseerd en verkeert in uitmuntende staat van onderhoud. De luxe B & B is in een nieuwgebouwde, aanpalende opstal gevestigd en is volledig afgezonderd van het woonhuis met eigen entree en voorzieningen.
Het luxe woonhuis is zeer ruim van opzet met een woonoppervlakte van ca. 298 m2 en beschikt over een prachtige monumentale gevel, 5 riante slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, living, gewelfde kelder, ruime zolder, en overdekt terras. De B & B is zelfvoorzienend en kan eventueel ook dienen als kantoor-/ praktijk aan huis, inwonende ouders, atelier of mantelzorgwoning.
Het geheel is gelegen op een riant kavel van 2.179 m2 en ligt centraal in een toeristische omgeving op ca. 5 minuten van Arcen, 20 minuten van Venlo en 45 minuten van Eindhoven.

Enkele bijzonderheden:
• Het betreft hier een gemeentelijk monument welk oorspronkelijk is gebouwd als woonhuis met bierbrouwerij "t Anker" (voorloper Hertog Jan);
• De woning en de B & B verkeren in uitstekende staat van onderhoud, in 2019 is al het buitenschilderwerk professioneel gedaan en zijn de dakgoten vernieuwd;
• Zeer riante woonvilla met alle voorzieningen die men op dit niveau mag verwachten;
• Het gehele woonhuis is voorzien van nieuwe, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/ kiepramen;
• De woning is geheel onder keldert met gewelven welke zich uitstekend lenen als wijnkelder en voorraadkamers;
• Bed en Breakfast "Résidence La Vie en Rose" staat zeer hoog aangeschreven en goed bekend en mag zich tot de meest luxueuze B & B's van Nederland rekenen;
• De in 2009 geheel nieuw aangebouwde B & B is voorzien van alle luxe en comfort en is uiteraard volledig geïsoleerd;
• De gehele inventaris van de B & B is bij de prijs inbegrepen;
• Zowel woonhuis als B & B zijn hoogwaardig en luxe afgewerkt en vormen samen een perfect geheel, ook als u besluit de ruimte voor de B & B een andere invulling te geven.

INDELING WOONHUIS
Begane grond:
Via de stijlvolle dubbele houten deuren bereikt u de royale hal met veel originele details zoals het hoge ornamentenplafond, glas-in-loodramen, originele marmeren vloer en prachtige bewerkte trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken, living, gastentoilet, kelder en de moderne meterkast.

LIVING
De riante living is lekker licht dankzij de grote raampartijen, dubbele tuindeuren en hoge plafonds. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en de vloer is belegd met een hoogwaardige laminaatvloer. Een fraaie houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en comfortabele warmte.

WOONKEUKEN
De prachtige keuken is strak en compleet uitgevoerd met een groot kookeiland, 5-pits Boretti gasfornuis, spoelbak met combi Quooker, vaatwasser, kastenwand met combi-oven en Amerikaanse koelkast. De keuken is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en glad stucwerk wanden en -plafonds. Aansluitend aan het kookeiland is meer dan voldoende ruimte voor de grote eettafel welke is inbegrepen bij de keuken.

BIJKEUKEN
Zeer riante bijkeuken met praktisch keukenblok met werkblad en aansluitingen t.b.v. witgoed, openslaande deuren naar tuin/terras van het woonhuis en de doorgang naar de B & B. Verder is hier een CV-ruimte met opstelling dubbele Nefit HR Cv-installatie.

1e VERDIEPING
Via de fraaie originele trapopgang bereikt u de riante overloop met toegang tot 5 slaapkamers, gastenbadkamer, separaat toilet en de deur naar de zolder. Doordat de overloop erg ruim is en een raam aan de voorzijde heeft bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer of bijvoorbeeld een plek voor bureau of kast.
Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met een houten vloer en glad stucwerk wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgevoerd met een royale badkamer-en-suite welke in 2018 geheel is vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, ligbad en dubbele wastafel in meubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het plafond van inbouwverlichting.

BADKAMER II
De tweede badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

ZOLDER:
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Hier is recentelijk de gehele vloer voorzien van een isolatielaag en nieuwe afwerkvloer zodat de bovenverdieping optimaal is geïsoleerd. De grote zolder (17 mtr x 9,6 mtr) heeft een prachtige houten (originele) balkconstructie, verschillende ramen en een kapelletje met ramen aan de voorzijde welk in 2004 geheel is gerestaureerd. De ruime zolder is eventueel geschikt om extra kamers te realiseren. De houten balkconstructie is origineel en verkeert in prima staat, tevens is nog de oude takelconstructie aanwezig waarmee vroeger de houten biervaten naar de zolder werden getakeld.

KELDER:
Royale gewelfde (bier)kelder (12 mtr x 9,4 mtr), verdeelt in 4 compartimenten. De kelder is op stahoogte en uitgevoerd met ingebouwde wijnkelder. Het drukvat van de oude brouwerij is omgebouwd tot een grond waterpomp met 2 tappunten in de tuin.

TUIN:
Het tuingedeelte wat gebruikt wordt door het woonhuis grenst aan de achterzijde van de woning en de bijkeuken en is buitenom toegankelijk via de grote poort in de voorgevel. Deze overdekte doorgang is eventueel geschikt om 2 auto's te stallen maar wordt momenteel gebruikt als zeer sfeervol overdekt terras. De privétuin is fraai aangelegd en biedt voldoende privacy
Aansluitend is er het gedeelte dat zowel privé als door de B & B wordt gebruikt en dat vervolgens doorloopt naar het grote gedeelte achter op het perceel waar ook het verwarmd zwembad ligt (5 mtr x 10 mtr), zwembadhuisje met pomp- en filterinstallatie, overdekt terras, 2 schuurtjes, diverse fruitbomen en borders met rozen.

BED EN BREAKFAST "Residence La vie en Rose";
Sinds de zomer van 2009 is in de nieuwgebouwde opstallen de prijswinnende luxe bed & breakfast Résidence La Vie en Rose gevestigd. De B & B heeft een eigen ingang en bestaat uit een royale ontvangsthal, gastentoilet groep, drie zeer luxe suites van elk 40m2 en elk met een eigen badkamer.
In de sfeervolle woonkamer met hoog plafond en oude balkenconstructie is een koffie- / wijnbar en gashaard aanwezig met een doorgang naar het zonnige terras met uitzicht op de tuin. Hier wordt ’s ochtends het ontbijt geserveerd.

De 3 gastenkamers zijn luxe uitgevoerd en hebben allen een eigen thema waarbij er 1 kamer is met een eigen sauna en een andere met een luxe ligbad in de slaapkamer. Alle 3 zijn ze uitgevoerd met een eigen toilet, douche en wastafel en een eigen terras met houten vlonders en groen uitzicht op de tuin.

De B & B staat zeer goed aangeschreven en heeft al verschillende prijzen gewonnen, ook de bezettingsgraad is zeer goed. Meer gedetailleerde informatie hieromtrent is uiteraard op verzoek beschikbaar. Voor wat meer informatie over de B & B kunt u ook op de website kijken;
Http://www.residencelavieenrose.nl/

Voor meer informatie verwijzen we u graag naar de desbetreffende makelaar, John Raaijmakers 06 55 83 64 41

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Zwembad • Airconditioning • Rookkanaal • Dakraam • Sauna

Locatie

Markt 8, 5973 NR Lottum

• Aan rustige weg • In centrum • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 960.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte en inhoud
Wonen
651 m²
Perceel
2.179 m²
Overig
111 m²
Inhoud
2903 m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
8
Badkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
NEFIT Topline (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
2720 m², 3400×8000 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Markt 8", "zipCode": "5973 NR", "city": "Lottum", "lat": 51.4605909, "lng": 6.1631331, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Duterloo Makelaardij

John Raaijmakers
Europaweg 93, 5707CL Helmond

Telefoon
0492-474474
Website
www.duterloomakelaardij.nl

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Qualis Magazine

Qualis Magazine is een glossy lifestyle magazine met interessante redactionele artikelen over wonen, lifestyle, kunst en culinaire zaken. Deze artikelen zijn aangevuld met exclusief woningaanbod van de bij Qualis aangesloten en geselecteerde NVM-makelaarskantoren.

Ontdek qualis magazine