Limoux

€ 645.000

+10

Perceeloppervlakte

4.498 m²

Woonoppervlakte

250 m²

Omschrijving

A large independent 130 m² garage/workshop has been built separately, offering space for several vehicles, including a motorhome. It could also be converted into an independent living space, a guest gîte or another project.

An eco-friendly and cost-efficient build

This bioclimatic home has been constructed using natural materials: straw-clay and lime walls, a structure made from locally sourced Douglas fir wood (Chalabre), natural insulation materials, and non-toxic paints and wood oils.

Excellent energy performance

The property’s A-rated energy efficiency is achieved thanks to several key features.

The main heating system is a wood-burning stove, supported by a Canadian well system combined with a double-flow ventilation system (VMC double flux). This setup uses stable underground air to improve indoor air quality and increases thermal comfort by raising indoor temperatures by a few degrees when needed, while also helping to regulate heat during the summer months.

The house is insulated with straw in the floors and walls, and partially with straw and wood fibre in the roof structure.

Windows are high-performance glazing.

A flexible and family-friendly home

The property currently offers five bedrooms: four on the ground floor, and a fifth upstairs accessed via the mezzanine, with large windows offering stunning views of the Pyrenees. This upstairs bedroom is open onto the mezzanine space.

There is one bathroom on the ground floor, fitted with a shower, WC and double sink. Plumbing has already been installed in several areas of the house to allow for the easy creation of additional bathrooms, including in the night area, the large utility room, and the separate WC.

Approximate measurements

Total living space: around 250 m² (excluding areas under 1.8 m height and visible structural wooden elements).

Ground floor :
- Open-plan living area with kitchen and office space: approx. 100 m²
- Utility / back kitchen: 24 m²
- WC with sink: 4.7 m²
- Night area hallway: 10.8 m²
- Bedroom 1: 14.8 m²
- Bedroom 2: 15.1 m²
- Bedroom 3: 13.6 m²
- Bedroom 4: 11.5 m²
- Bathroom (shower, WC, double sink): approx. 9 m²

First floor :
-Mezzanine: approx. 40 m² usable (45 m² floor area)
-Bedroom: 20 m²

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 645.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 19412

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 250 m²
Perceel: 4.498 m²

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Garage

Locatie

Limoux, 11300 Limoux

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Limoux

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.