Zwarte Bergweg 9

Op een mooie locatie in het Veluwse dorp Lieren is deze vrijstaande woning gelegen met ruime oprit, aangebouwde garage, tuin rondom met twee prieeltjes en een werkkamer op de begane grond. De woning is volledig onderkelderd en deze kelder is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over prachtig vrij uitzicht over “de Enk” waarbij in de verte Beekbergen te zien is. Tevens grenst de woning aan de spoorlijn van de VSM (Veluwsche Stoomtrein Maatschappij). Het woonhuis is gebouwd in 1986, is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een definitief energielabel B. Lieren is een dorp gelegen binnen de gemeente Apeldoorn. Het woonhuis heeft een centrale ligging met diverse uitvalswegen (waaronder de A1 en de A50) op steenworp afstand. Lieren beschikt over enkele winkels en een basisschool. Voor een ruimer aanbod voorzieningen in Beekbergen op circa 5 minuten afstand gelegen of Apeldoorn op circa 10 minuten. Voor de sportievelingen zijn er in de omgeving vele fiets- en wandelmogelijkheden en een 18-holes golfbaan.

Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, garderobekast, meterkast en toegang tot de kelder, garage en werkkamer. De werkkamer is ruim van formaat (10,5 m2) en daardoor eventueel ook geschikt als slaapkamer. Binnenkomst in de gezellige woonkeuken waarbij het keukenblok in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend bevindt zich een ruime eetgelegenheid, waar met een groot gezelschap getafeld kan worden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw met een sfeervolle houtkachel.

Verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten, vier slaapkamers en een badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn ruim van formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet.
Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Op de bergzolder bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Itho, 2011).

Kelder:
Onder de gehele woning bevindt zich een kelder. De kelder is vanuit binnen bereikbaar met een vaste trap en tevens rechtstreeks vanaf de buitenzijde. De kelder is in meerdere ruimtes verdeeld. Zeer geschikt voor hobbymatig gebruik of als bergruimte.

Info:
- De dakgoten zijn in 2022 vernieuwd;
- De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot 05-01-2033).

Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg