Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

André Driessen
  055-8431249

Te koop bij
Driessen Woningmakelaars

Objectcode
07773
Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Wonen
238 m²
Perceel
6.805 m²
  Delen:

Omschrijving

In een prachtige, landelijke woonomgeving nabij de Veluwse bossen, in buurtschap Oosterhuizen, gelegen rietgedekt landhuis met royale aanbouw, garage, houten berging met carport, weiland en prachtige tuin rondom. Dit bijzondere object is in 2003, op enkele muren na, volledig opnieuw opgebouwd. Het uitzicht vanaf deze locatie is werkelijk adembenemend en zowel vanaf het terras als vanuit de woning kan hier volop van worden genoten. De talrijke raampartijen geven een fraai uitzicht op de tuin, het beschermde natuurgebied “De Enk” en op het eigen weiland. Het landhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 6.805 m² en leent zich, mede door de aanwezigheid van het weiland en de perfecte uitrijmogelijkheden in de op loopafstand gelegen bossen, uitstekend voor het houden van bijvoorbeeld een paard of ander kleinvee. Binnen is de mogelijkheid tot mantelzorg of werken aan huis. Lieren is een Veluws dorpje dat grenst aan Beekbergen en de beschikking heeft over een basisschool en zich kenmerkt door haar golfbaan en het spoorwegmuseum. Andere (sociale) voorzieningen zoals middelbare scholen, winkels en horeca zijn op korte afstand gelegen. Snelwegen (A1 en A50) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en het centrum van Apeldoorn in vijftien autominuten.

Indeling:
Hal/entree, garderobe die toegang geeft tot de woonkamer en de slaap- en badkamer op de begane grond. De luxe badkamer (2018) in grijs witte tinten is voorzien van alle gemakken, te weten een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en urinoir. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kastenwand. De royale woonkamer met gestuukte plafonds, lichte wandafwerking, eiken parketvloer, schouw met inbouwhaard, openslaande deuren en trapkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er, door de vele ramen, een eindeloos fraai panoramisch uitzicht over de landerijen. Doorloop naar de open keuken in U-opstelling voorzien van een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten een oven, combi oven-magnetron, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en koelvriescombinatie. In de keuken bevindt zich eveneens een afgesloten kast waarin zich de vernieuwde groepenkast (2013) bevindt met tussenmeter voor de aanbouw. 

Eerste verdieping:
Overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en eigen wastafel. In de slaapkamer, die toegang geeft tot een bevloerde bergzolder, bevindt zich in een vaste kast de opstelling voor de C.V. ketel (Intergas, 2012) en de omvormer voor de zonnepanelen (22 stuks).

Aanbouw: 
Vanuit de keuken en vanaf buiten is de aanbouw toegankelijk. De ruime hal heeft een garderobe en meerdere vaste kasten.  In de hal  is een deur en een schuifpui met toegang tot het beschutte hofje waar, ongeacht het weer, altijd genoten kan worden van de zon of schaduw. Toegang tot een inbouwkast met meterkast en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Middels een schuifpui zijn twee multifunctionele vertrekken bereikbaar die voor diverse doeleinden te gebruiken zijn. Momenteel is de ruimte ingericht als gastenverblijf maar deze is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een mantelzorgwoning. De grootste ruimte beschikt over een houtkachel. De andere ruimte beschikt over een eigen entree. Door het verwijderen van de scheidingswand is het eenvoudig mogelijk om één grote ruimte te creëren. Vanuit deze ruimtes is er een verbluffend uitzicht over het eigen weiland en de fraaie landerijen. De bijkeuken, met aanrechtblok, is toegankelijk middels de centrale hal/entree en  geeft toegang tot de garage (41m²). In de garage bevindt zich de C.V. ketel (Remeha, 2011) voor de aanbouw en de aansluiting voor de wasapparatuur. 

Info:
-    De aanbouw dateert uit 1995;
-    De woning is voorzien van muur- dak en vloerisolatie (m.u.v. begane grond badkamer en slaapkamer) 
-    De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het toiletraampje);
-    De woning beschikt over energielabel B;
-    De schuur (berging) heeft een oppervlakte van 29m² en een hoogte van 2.25m en biedt ruimte voor het plaatsen van één a twee auto’s of het plaatsen van bijvoorbeeld een aanhangwagen;
-    De rieten kap is ieder jaar geïnspecteerd, onderhouden en behandeld tegen algen;
-    De platte daken (bitumen bedekking) en daklijsten zijn in 2011 vernieuwd; 
-    Op de aanbouw bevinden zich 22 zonnepanelen (geplaatst in 2013);
-    De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een markies;
-    De hal in de aanbouw is voorzien van een laminaatvloer met daar onder een tegelvloer;
-    De garage beschikt over een elektrische roldeur en biedt ruimte voor één of twee auto’s;
-    In de schuur is een grondwaterbron aanwezig.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Buitenzonwering • Schuifpui • Carport • Garage voor meerdere auto's • Gastenverblijf • Rietenkap • Weiland

Locatie

Wittekruisweg 23, 7364AL Lieren

• Aan bosrand • Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Buiten bebouwde kom • In bosrijke omgeving • Landelijk gelegen • Nabij bossen • Privacy

Overdracht
Prijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
238 m²
Perceel
6.805 m²
Inhoud
797 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Afmetingen
41 m², 440×940
Voorzieningen
Voorzien van water, Met elektrische deur

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Wittekruisweg 23", "zipCode": "7364AL", "city": "Lieren", "lat": 52.154429, "lng": 6.0025926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

André Driessen
Arnhemseweg 538 d, 7361CN Beekbergen

Telefoon
055-8431249

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.