Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Te koop bij
Buijs Regiomakelaars

Patrick Haverkamp - 033-4228050

Objectcode
07651
Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Wonen
438 m²
Perceel
9.080 m²

Omschrijving

De indeling:

Kelder
In de kelder bevinden zich de CV-ruimte, een wijnkelder, een opslag- en provisieruimte en een speciale archiefruimte.

Begane grond
Via de vestibule heeft u toegang tot een riante hal met vide, fraaie trappartij, garderobe, toilet en meterkast. De ruime woonkeuken heeft sfeervolle glas in lood ramen en is voorzien van een Falcon gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een living met eet- en zitgedeelte. Deze is voorzien van een openhaard, erker, vaste maatwerk kasten en heeft op verschillende wijzen toegang tot de prachtige, parkachtige tuin.

Annex de living bevindt zich een ruime, sfeervolle zitkamer met een grote, karakteristieke openhaardpartij en ook vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. Het riante kantoor beschikt over een eigen entree, waardoor deze goed als zelfstandige kantoor/praktijkruimte is te gebruiken. De bijkeuken met garderobe, werkkast, toilet en de witgoedaansluitingen is buitenom en via een aparte gang met tuindeur te bereiken. Zowel het kantoor als de bijkeuken zijn tevens binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot 3 slaapkamers met een wastafel. Deze slaapkamers beschikken allemaal over een vaste kast. Riante ouderslaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bad en inloopdouche. De badkamer en de ouderslaapkamer bieden beide toegang tot het inpandige balkon.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Annex een open recreatieruimte met professioneel biljart en bar bevinden zich in aparte ruimtes een sauna met douche en een ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafel en douche. Verder is hier een ruime opbergzolder gesitueerd. 

Inpandig appartement
Inpandig bevindt zich een tweede woongedeelte, deze is zowel binnendoor als van buitenaf te bereiken. De begane grond is voorzien van een living met open haard, schuifpui, een authentieke bar en een keuken voorzien van vaatwasser, fornuis, oven en koel-/vriescombinatie. 

Via een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, toilet en douche. 

Bijgebouwen
Naast de villa staat sinds 2001 een bijpassende, karakteristieke garage met carport van Heritage Buildings®. De dragende constructies zijn volgens Engelse traditie opgebouwd met eikenhouten frames en authentieke pen- en gatverbindingen. De garage met carport biedt ruimte aan 6 auto's en is voorzien van water, elektriciteit en verwarming. Aangrenzend bevindt zich een separate fietsenstalling. 

Verderop staat een charmant gastenverblijf, voorzien van water, elektra, een eigen centrale verwarming en een elektrische boiler. De indeling bestaat uit een slaapkamer, toilet en kleine badkamer, ruime woonkeuken en een grote zit- hobby- of werkkamer. 

Tevens zijn op het perceel te vinden: een kleine schuur met paardenbox (voorzien van water en elektra) en een houten tuinhuis bij het zwembad, voorzien van een kleine pantry, sauna, douche en een technische ruimte met een verwarmings- en zuiveringsinstallatie voor het zwembad.
 
Tuin
De prachtig, onder architectuur aangelegde tuin is volledig omheind met een elektronisch beveiligd hekwerk voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort. Vanuit een natuurlijke waterbron worden borders en gazon door een computergestuurde installatie automatisch beregend.

Onderhoud
De villa en bijgebouwen zijn uitstekend onderhouden, de professionele all weather tennisbaan ligt beschut en het verwarmd buitenzwembad is schoon en fris. De in 2012 geplaatste Remeha cv-installatie bestaat uit twee kleinere in cascade geschakelde hoog rendement cv-ketels die met behulp van computerbesturing de hele villa op een efficiënte manier verwarmen. Een grote boiler zorgt voor de warmwater voorziening.  

Zowel de villa zelf als de garage zijn voorzien van bliksemafleiding en brand- en inbraakbeveiliging.

Ligging
De villa ligt op een groot eigen perceel dat aan drie kanten wordt omgeven door het bosrijke en beschermde landgoed Den Treek-Henschoten. Een eigen uitgang geeft toegang tot de vele wandel- en ruiterpaden van het 2000 ha grote bosgebied. Het geheel is gelegen op één van de meest centrale plaatsen van Nederland, zeer goed bereikbaar via de snelwegen A1, A12 en A28. Op slechts een paar kilometer van Amersfoort biedt dit unieke woondomein alle rust en ruimte die u wenst en natuur zover het oog reikt.

Bijzonderheden
-    Woonoppervlak van ca. 438 m² (zonder inpandig appartement en bijgebouwen);
-    Perceeloppervlak 9080 m²;
-       Inhoud ca. 1900 m³ (zonder inpandig appartement en bijgebouwen);
-    Door architect aangelegde tuin met zwembad en tennisbaan;
-    Vanwege het inpandig appartement en vrijstaand gastenverblijf perfecte locatie voor een au-pair, kantoor aan huis 
        en/of een bed & breakfast;
-    Het huis is deels voorzien van dubbel glas. Voor vloer- en spouwmuurisolatie ligt er een offerte van rond de 
        € 6000,-;
-    Op slechts 15 minuten fietsen van de binnenstad van Amersfoort;
-    Op 7 auto-minuten afstand van het treinstation Amersfoort;
-    Uitstekend bereikbaar via autosnelwegen;
-    Omgeven door het bosrijke landgoed Den Treek-Henschoten; 
-    Maximale privacy en rust.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Locatie

Doornseweg 13, 3832 RL Leusden

• Aan bosrand • Vrij uitzicht • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving • Nabij natuurgebied • Nabij ruiterpaden • Privacy gelegen

Overdracht
Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
438 m²
Perceel
9.080 m²
Inhoud
1900 m³
Indeling
Kamers
12
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout, Garage met carport
Capaciteit
6

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Doornseweg 13", "zipCode": "3832 RL", "city": "Leusden", "lat": 52.1231371, "lng": 5.3646724, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Buijs Regiomakelaars

Patrick Haverkamp
Arnhemseweg 13, 3811NN Amersfoort

Telefoon
033-4228050
Website
www.buijsregiomakelaars.nl

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Qualis Magazine

Qualis Magazine is een glossy lifestyle magazine met interessante redactionele artikelen over wonen, lifestyle, kunst en culinaire zaken. Deze artikelen zijn aangevuld met exclusief woningaanbod van de bij Qualis aangesloten en geselecteerde NVM-makelaarskantoren.

Ontdek qualis magazine