Les Allues

€ 2.850.000

+10

Perceeloppervlakte

44 m²

Woonoppervlakte

175 m²

Omschrijving

Located in the picturesque Hameau du Raffort, this exceptional chalet combines contemporary alpine architecture with thoughtful design and quality finishes. It offers the ideal balance of style, comfort, and practicality — perfect for ski enthusiasts and mountain lovers alike. As the photos suggest, the property is in the final stages of construction and is due to be ready for the opening of this winter season.

Layout:
Level 0: Entrance with guest WC, ski room, and laundry area. A spacious double bedroom with en-suite bathroom opens onto a terrace, along with an additional cabin room and separate bathroom — ideal for children or guests.
Level 1: A generous open-plan living space featuring a modern kitchen, dining area, and a welcoming lounge with fireplace. Large windows flood the space with natural light and open onto both a balcony and a terrace, allowing for seamless indoor-outdoor living.
Level 2: A master suite with en-suite bathroom and two further double bedrooms, each with its own bathroom, plus a separate WC.

Key Features:

*Beautifully appointed interiors with high-end finishes

*Large windows and balconies showcasing panoramic mountain views

*Two dedicated underground parking spaces and bike storage

*Ski-in / lift-out access and proximity to Méribel centre

*New-build property with reclaimable 20% VAT (conditions apply)

*Reduced notary fees and attractive fiscal advantages

*Strong rental potential in both winter and summer seasons

Lifestyle & Location:
Le Raffort is a charming hamlet just below Méribel centre, known for its authentic alpine feel and tranquil atmosphere. The Olympe gondola provides direct access to the ski area, and the free navette service ensures easy connection to the resort centre throughout the day. In summer, the area transforms into a paradise of meadows, hiking trails, and forest walks — a true year-round destination.

This chalet offers not just a home but an investment in quality alpine living. Its prime location, outstanding design, and new-build advantages make it an exceptional opportunity for those seeking both lifestyle and long-term value in the heart of the Three Valleys.

Interior areas (total living space: 174.98 m²)

Entrance: 9.04 m²

Hallway (N+0): 7.65 m²

Hallway (N+2): 2.66 m²

Guest WC: 1.38 m²

Ski room: 7.28 m²

Laundry room: 1.25 m²

Kitchen: 8.93 m²

Living / Dining room: 44.63 m²

Total living area: 53.56 m²

Bedrooms and Suites

Suite 1 – Master (N+0)

Bedroom: 13.68 m²

Bathroom: 7.06 m²

WC: 1.04 m²

Total suite: 21.78 m²

Suite 2 (N+0)

Bedroom: 9.68 m²

Bathroom: 2.97 m²

Total suite: 12.66 m²

Suite 3 (N+2)

Bedroom: 13.57 m²

Bathroom: 4.53 m²

WC: 1.24 m²

Total suite: 19.35 m²

Suite 4 (N+2)

Bedroom: 10.39 m²

Bathroom: 2.29 m²

Total suite: 12.68 m²

Suite 5 (N+2)

Bedroom: 11.30 m²

Bathroom: 2.70 m²

Total suite: 14.00 m²

Cabin / Extra suite (N+0)

Cabin: 7.14 m²

Cabin bathroom: 4.55 m²

Total suite: 11.69 m²

Other indoor areas

Below 1.80 m ceiling height: 2.75 m²

Outdoor spaces

Stone terrace: 9.46 m²

Stone terrace: 5.77 m²

Wooden terrace: 14.28 m²

Total terraces: 29.51 m²

Wooden balcony: 11.21 m²

Wooden balcony: 3.36 m²

Total balconies: 14.57 m²

Total terraces and balconies: 44.08 m²

Shared/common areas

Communal spaces: 29.27 m²

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 2.850.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 17856

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2025
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 175 m²
Perceel: 44 m²

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 6

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Garage
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Les Allues, 73550 Les Allues

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Les Allues

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.