Veursestraatweg 48

VRIJSTAANDE VILLA MET EEN GEWELDIGE TUIN OP EEN HELE FIJNE PLEK.

Deze riante villa met 5 slaapkamers (221 m2) ligt in het rustige, lommerrijke gedeelte van de Veursestraatweg. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. De vrijstaande garage van 64 m2 is een geweldige ruimte voor kantoor/praktijk aan huis, fitness- of hobby/recreatieruimte.

In de buurt is een ruim en divers aanbod aan sportfaciliteiten te vinden, waaronder meerdere voetbalverenigingen, een sportcomplex, een recreatiezwembad en verenigingen voor gymnastiek, atletiek, hockey en tennis. In de omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen in Mariahoeve en Voorschoten.
Op nog geen 10 minuten fietsen bevindt zich het historische centrum van Leidschendam. Hier vindt u een verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurantjes en café’s. Daarnaast bevindt ook The Mall of The Netherlands zich op fietsafstand.

U kunt heerlijk wandelen, fietsen en van de natuur genieten in de nabijgelegen recreatiegebieden Vlietlanden en De Horsten. Ook Scheveningen en de Wassenaarseslag zijn goed te bereiken. Via de N14 bent u snel op de A4, A12 of A44. Door de ligging en nabijgelegen van uitvalswegen bent u binnen een kwartier in het centrum van Den Haag of Voorschoten. Ook Schiphol is uitstekend bereikbaar.

EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS

Via een smeedijzeren toegangshek rijdt u het perceel op met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

U betreedt de villa aan de zijkant en komt dan binnen in de imposante, dubbelhoge hal met grote raampartij en vide. Hier bevinden zich het gastentoilet en veel garderobekasten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living en de keuken. Een mooie trap gaat naar de 1e verdieping.

De L-vormige living is heerlijk ruim (circa 60 m2). De grote raampartijen zorgen voor heel veel licht. Het uitzicht op de tuin is hier een echte wow-factor. U ervaart een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Wat ook direct opvalt zijn het aangenaam hoge plafond en de antieke, natuurstenen schouw, die heel mooi, met rozen is gedecoreerd. Deze zorgt voor veel sfeer en warmte tijdens koudere dagen.
Via een schuifpui gaat u naar het grote terras met daarachter de diepe tuin. Zonwering houdt het teveel aan zonlicht buiten. De living gaat over in de naastgelegen open keuken.

De open keuken heeft 2 schuifpuien met toegang tot en schitterend uitzicht op de achtertuin. Er is veel bergruimte in de kasten, laden en apothekerskast. Het granieten aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte en de mogelijkheid om gezellig aan te schuiven. De keukenapparatuur is (deels) vernieuwd en allemaal van goede kwaliteit. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koel/vriescombinatie met vershoudlade.

Met de trap bereikt u op de overloop met vide. Vanuit hier bereikt u de master bedroom, 2 slaapkamers en de badkamer. Ook vindt u hier de vaste trap naar de 2e verdieping.

De master bedroom is echt heel ruim (ca 34 m2!). Deze slaapkamer heeft een grote raampartij met geweldig uitzicht over de tuin en een ruim eigen terras op het dak van de keuken. Er is meer dan voldoende ruimte om een mooie walk-in closet met eigen en-suite badkamer te maken. Op die manier wordt een 2e badkamer op deze verdieping gecreëerd. Nu bereikt u vanuit de master bedroom de bestaande badkamer.

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben beide ook een uitstekend formaat en toegang tot een balkon.

De badkamer heeft een bad, een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Mooi weggewerkt in een vaste kast vindt u hier ook de was- en droogmachineaansluitingen.

ALLES IN DEZE WONING IS RUIM EN LICHT

Met de vaste trap gaat u naar de overloop op de 2e verdieping. Hier is veel bergruimte achter de schuifdeuren met de mogelijkheid om - indien gewenst - een extra badkamer te maken. Vanaf de overloop bereikt u 2 slaapkamers.

Deze 2 slaapkamers zijn beide verrassend ruim. Aan de achterzijde is de pui met dubbel glas vernieuwd. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel voorzien van warm en koud stromend water. Vanaf hier heeft u een mooi weids uitzicht.

De vrijstaande dubbele, extra grote garage heeft twee grote dakramen en een schuifpui naar de tuin. Het is een uitstekende plek voor meerdere auto’s of om te gebruiken als praktijkruimte, fitness, etc. Deze garage loopt over in de achtergelegen berging/werkplaats (samen 64 m2). Ook deze achtergelegen ruimte is vanuit de tuin te bereiken.

EEN ENORME TUIN MET HEEL VEEL PRIVACY

De meer dan 40 meter diepe tuin is een plaatje! Een groot terras grenst aan de villa. Hier is het genieten van de zon en het geweldige uitzicht op de tuin; een uitgestrekte, groene oase met 100% privacy.

Het grote gazon is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. De (onzichtbare) gemetselde tuinmuur aan de achterzijde zorgt voor een veilig gevoel.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Alarminstallatie (2020)
- Brink heteluchtverwarming: duurzaam en comfortabel
- Grotendeels dubbel glas
- Elektrisch bedienbare rolluiken op veel ramen
- In spouw gebouwd