Koekoeklaan 4

VERRASSENDE, GELIJKVLOERSE VILLA MET WELDADIGE LICHTINVAL.

Deze bijzonder royale, levensloopbestendige woning (219 m2) bevindt zich in gewilde wijk ‘De Zijde’ en wordt gekenmerkt door rust, ruimte en grote raampartijen. De villa heeft 6 kamers, 3 badkamers, een bijkeuken en een besloten tuin met de hele dag zon. Er is een parkeerplaats voor 2 auto’s voor de inrit met carport en een royale fietsenberging.

Hier ervaart u het gemak van een appartement op de grond, maar hebt u volledige vrijheid. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd en instapklaar.

De villa ligt in de gewilde woonwijk de Zijde. Natuurgebied De Horsten, scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Westfield The Mall, Medisch Centrum Haaglanden met dokterspost en apotheek, openbaar vervoer en uitvalswegen vindt u op korte afstand. De internationale scholen in Voorschoten en Mariahoeve zijn gemakkelijk te bereiken (ook met de fiets).

EEN HEERLIJK ZONNIGE WONING

U komt de villa binnen in de ruime hal. In de hal vindt u het toilet met fonteintje. Vanuit hier bereikt u de living en de keuken.

De living (circa 45 m2) is heerlijk zonnig door de lichtinval vanuit verschillende kanten. Er is een kamerbrede raampartijen met schuifpui. Vanaf hier kunt u optimaal genieten van uw tuin en heeft u een directe toegang tot het royale terras. De elektrisch bedienbare zonwering schermt u af voor te veel zonlicht. Er is een separate ruimte voor een ontbijthoek uitkijkend op het andere tuingedeelte. De stijlvolle parketvloer is in goede staat. Mooi en praktisch zijn de op maat gemaakte inbouwkasten. De living grenst aan de eetkamer, de werkkamer, de keuken en de gang naar de slaapvertrekken.

De eetkamer (19 m2) en de werkkamer (17 m2) staan in open verbinding met de living. Ook hier is het heerlijk licht door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de Koekoeklaan.

De royale keuken bevindt zich naast de ontbijthoek. Deze is recent vernieuwd en heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse kwaliteitsinbouwapparatuur (waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron en een oven). Ook zijn er een inbouwkast. Vanaf hier heeft u toegang tot de tuin met de meeste ochtendzon, de bijkeuken en de hal.

De praktische bijkeuken heeft een gootsteen, was- en droogmachineaansluitingen, een ruime bergkast en voldoende ruimte voor een grote vriezer. Er zijn ook buitendeuren naar de voor- en achtertuin.

Vanuit de living bereikt u de gang naar de slaapvertrekken. De gang is heerlijk licht door de lange lichtstraat in het plafond. Vanuit hier bereikt u de master bedroom, 2 slaapkamers en een separaat toilet. Alle slaapkamers hebben een eigen, recentelijk vernieuwde badkamer.

De master bedroom is riant met haar 27 m2 oppervlakte. U vindt hier veel op maat gemaakte kasten en een eigen badkamer. Fijn is de ochtendzon die u prettig doet ontwaken. Een schuifpui geeft toegang tot de besloten tuin met veel privacy. De en-suite badkamer is ook heerlijk ruim (bijna 10 m2) en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, een toilet, een bidet en een royale inloopdouche.

De 2 andere slaapkamers (21 m2 resp. 19 m2) hebben beide toegang tot de tuin en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Een van de kamers heeft een schuifwandkast, de andere een vaste kast.

De vliering is toegankelijk met een vlizotrap.

OP DEZE FANTASTISCHE LOCATIE KOMT U HELEMAAL TOT RUST

De woning heeft een tuin aan de voorzijde, maar ook twee mooie besloten gedeeltes aan de linkere en rechterzijde van de woning. De gehele tuin is zo ingericht dat u er het hele gehele seizoen kunt genieten van bloeiende planten en struiken.

In de zomer heeft u overal de gehele dag de zon. In het voor- en najaar heeft u de ochtendzon in het noord/oost gelegen tuingedeelte dat toegankelijk is van uit de master bedroom, het ontbijtgedeelte, de keuken en de bijkeuken. Een hoge haag geeft optimale beschutting en privacy. Het gezellige terras heeft een mooie pergola-overkapping.

De tuin aan de zuid/west zijde heeft de middag en avondzon tot in de late uurtjes. Dit gedeelte is toegankelijk vanuit de living, de eetkamer en de 2 slaapkamers. Er is een groot terras en een plantenkas.

Voor uw fietsen en andere zaken is er een royale berging en een carport.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Sanitair en keuken vernieuwd in 2017
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Platte dak vernieuwd in 2021
- Begane grond vloer en platte dak geïsoleerd
- Remeha HR combi CV ketel (2017)
- WTW installatie vernieuwd in 2021
- Vloerverwarming in keuken en bijkeuken