Huyssitterweg 46

BIJZONDER ROYALE VILLA MET GROTE TUIN.

Deze riante villa (260 m2) met 5 slaapkamers en dubbele inpandige garage bevindt zich op een centrale locatie vlakbij de dorpskern van Stompwijk. De tuin van de villa ligt aan de Stompwijksevaart; deze wordt gekenmerkt door zeer vele draai- en ophaalbruggetjes.

Stompwijk is een dorp, onderdeel van de gemeente Leidschendam-Voorburg, gelegen ten oosten van de Vliet. Stompwijk grenst aan de gemeente Zoetermeer in het zuiden en Leiden in het noorden, Zoeterwoude in het oosten en Voorschoten in het westen. Stompwijk is een echt polderdorp, gelegen tussen uitgestrekte polders waaronder de Zoetermeersche Meerpolder.

In de omgeving liggen verschillende grote recreatiegebieden zoals Vlietland, het Leidschendammerhout, de Noord Aa, het Zoetermeerse Westerpark en nieuwe natuurgebieden als de Vogelplas Starrevaart. Tussen de Stompwijkseweg en de buurtschap Wilsveen ligt een bekende en drukbezochte molendriegang ('de drie molens') met een visgelegenheid in de Driemanspolder.

Aan de overzijde van de Vliet ligt de kern Leidschendam. Hier vindt u een verscheidenheid aan winkels en gezellige restaurantjes. In de omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. In de gemeente Leidschendam-Voorburg is een ruim en divers aanbod aan sportfaciliteiten te vinden, waaronder meerdere voetbalverenigingen, een sportcomplex, een recreatiezwembad, een gymnastiekvereniging, een atletiekvereniging, een hockeyvereniging en een tennisvereniging. Daarnaast vindt u er ook The Mall of The Netherlands.

Door ligging en nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een kwartier in het centrum van Den Haag of Leiden. Ook Schiphol is uitstekend bereikbaar.

EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS.

Via een op afstand bedienbaar toegangshek rijdt u het perceel op met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

U bereikt de voordeur aan de voorkant van de villa via een natuurstenen trap. U komt dan binnen in de royale ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living annex woonkeuken en de tussenhal naar een slaapkamer, de bijkeuken en het souterrain. In de hal vindt u het gastentoilet. Wat direct opvalt is de fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming welke u aantreft op praktisch de gehele woonverdieping.

De living is heerlijk ruim en licht. Grote raampartijen aan 3 zijden geven een mooi uitzicht over de omgeving. Een ‘room divider’ met openhaard zorgt voor knusheid en sfeer. Deze verdeelt de ruimte in een sfeervol zit- en een eetgedeelte. Via een schuifpui gaat u naar het terras. De living gaat over in de naastgelegen keuken.

De halfopen eetkeuken heeft grote raampartijen en een schuifpui met toegang tot het zonnige terras dat uitkijkt over de Stompwijkse Vaart. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en veel kasten en laden. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel bergruimte.

De royale slaapkamer heeft diverse vaste kasten en een en-suite badkamer met een bad, een douche en een wastafelmeubel met spiegelkast.

ALLES IN DEZE WONING IS RUIM EN LICHT.

Met de vaste trap gaat u naar de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier bereikt u de master bedroom, 2 slaapkamers en een badkamer. Mooi zijn de strak gestuukte wanden en de vergrijsde vloer op deze hele verdieping.

De master bedroom heeft een Frans balkon en beschikt over een bijzonder ruime walk-in closet.

Ook de andere 2 slaapkamers hebben een uitstekend formaat. Een van de kamers beschikt ook over een walk-in closet.

De 2e badkamer is royaal en heeft een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Plezierig is de daglichttoetreding. Naast de badkamer vindt u een grote (berg)ruimte zodat op deze verdieping (indien gewenst) met gemak 2 volwaardige badkamers gerealiseerd zouden kunnen worden.

Via de vaste trap vanuit de tussenhal op de woonverdieping bereikt u de hal in het souterrain. Deze hal heeft een (vanaf de woonverdieping te openen) buitendeur die uitkomt in de achtertuin met de oprit. Vanuit deze hal bereikt u een slaapkamer annex badkamer en de garage.

De 5e slaapkamer/werkkamer is verrassend ruim en heeft ook een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en de was- en droogmachine aansluitingen.

De dubbele, inpandige garage (circa 51 m2) heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur en voldoende vaste kasten en vrije ruimte voor fietsen of andere zaken.
Een enorme tuin met veel mogelijkheden.

De grote, volgroeide en goed onderhouden tuin bevindt zich rondom de villa. Het is een geaccidenteerd terrein omdat de woning op de dijk is gebouwd. Op verschillende plaatsen en niveaus bevinden zich terrassen zodat u optimaal kunt genieten van het buiten-zijn.

In de achtertuin vindt u een vrijstaand tuinhuis/serre van circa 12 m2. Dit is een heerlijke chill plek.

Ook is er een carport voor de garage. Op eigen terrein is er uitzonderlijk veel ruimte om diverse auto’s te parkeren.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Alarminstallatie
- Voorzien van dubbel glas
- Spouwmuren, vloer en dak voorzien van isolatie
- Het perceel wordt aan de kant van de oprit voorzien van een groene erfafscheiding
- Energielabel C
- Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule van toepassing